BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Strada Provinciale del Monte Volterrano, , Toscana, 56048

2 pok • 1 łaz • 4 gości • €400,000

BNB

Calc

Raport przez:

Jan Dekeyser

dekeyser.jan@gmail.com

Roczny przychód

€36,932

Zysk (Przepływ pieniężny)

-€2,514

Stopa kapitalizacji

4.9%

Roczny przychód

€36,932

AirDNA prognozuje €107/noc przy 98% obłożenia ($38,458). Airbtics prognozuje €126/noc przy 70% obłożenia ($32,318). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 98% zajętość, €103 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€20,065	€29,297	€50,991	€68,917
Obłożenie	61%	71%	85%	94%
Nightly Rate	€89	€111	€161	€197

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
„Toscana Amore Mio“, stunning view, 18min Volterra	€45,724	€198	63%	2	2	3	€59	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (9)
La madonna	€15,630	€88	48%	2	2	3	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Tuscan Casa with Pool and Views	€46,828	€193	64%	2	2	3	€98	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Apartment in restored farmhouse near Volterra	€57,104	€163	96%	2	2	7	€0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.2 (12)
Esperienza Unica 4 C/C - Agriturismo Castello	€28,690	€98	80%	2	2	3	€34	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Stunning Casa with Pool & Views	€53,919	€206	70%	2	2	3	€98	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Casina Orione in medievale Tuscan borgo	€21,066	€79	71%	2	2	2	€49	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Esperienza Unica 2 C/C - Agriturismo Castello	€33,716	€98	94%	2	2	3	€34	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
L'Orielda, in the heart of Tuscany	€28,366	€134	58%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)
Agriturismo Lucestraia apt nr 2 Tuscany / Volterra	€48,249	€161	79%	2	2	1	€126	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Relax close to the charming city of Volterra	€21,404	€115	51%	2	1	1	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (7)
Apartment Volterra	€17,726	€56	85%	2	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (100)
Agriturismo Casale Giulia a Volterra (Toscana).	€26,261	€129	50%	2	1	3	€73	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Volaterrae Deluxe Loft with garden	€15,915	€103	41%	2	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Peruccio 6, Emma Villas	€86,726	€293	81%	2	2	1	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
EXCLUSIVE@Attic"The Magnificent"Volterra * * * * *	€40,842	€172	65%	2	1	1	€1	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Amazing breathtaking view.	€86,307	€259	91%	2	4	3	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Unbelievable Panorama Natur View	€15,134	€99	41%	2	2	3	€116	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Casina Ireneo in medieval Tuscan borgo	€12,425	€68	48%	2	1	2	€49	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (10)
L'Orielda di Sopra	€18,440	€112	45%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (8)
Romantic Tuscan town house with breathtaking views	€48,695	€133	100%	2	1	3	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Agriturismo Lucertola 5 Tuscany near Volterra	€41,757	€152	71%	2	2	1	€126	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Tuscany country apartment/pool Volterra -Sunflower	€27,365	€92	77%	2	1	2	€59	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
TUSCANY FOREVER VILLA FELICITA APARTMENT /0	€37,787	€106	95%	2	2	7	€147	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Borgo del Silenzio, Ciliegio apt. with terrace	€19,000	€152	33%	2	2	1	€141	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
casa Graziana	€9,521	€60	43%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (9)
Agriturismo Lucertola 7 Tuscany near Volterra	€26,295	€90	71%	2	2	1	€126	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Via Vannocci by Interhome	€30,337	€98	85%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.3 (19)
Casa felice-Vintage, App. im Shabby-Vintage-Stil	€17,477	€61	77%	2	2	5	€29	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (12)
Agriturismo Lucertola 6 Tuscany near Volterra	€32,476	€114	71%	2	2	1	€126	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Villa Fecciano - Garden, Pool and Stunning Views	€45,606	€170	73%	2	2	1	€98	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Delightful 2 Bed Apartment in Tuscan Countryside	€23,862	€99	65%	2	2	5	€59	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
TUSCANY FOREVER VILLA FAMIGLIA APARTMENT /4	€38,508	€110	92%	2	2	7	€147	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Spacious design apartment with a fantastic view	€26,684	€77	95%	2	2	4	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
La Vecchia Bottega by Interhome	€22,498	€83	74%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4 (1)
Stregaia by Interhome	€36,317	€142	70%	2	1	1	€0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (6)
Stregaia by Interhome	€44,751	€165	74%	2	1	1	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
La Casa di Orazio	€21,572	€88	64%	2	2	2	€58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
TUSCANY FOREVER VILLA LIBERTA APARTMENT /1	€68,492	€197	92%	2	1	7	€146	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4 (1)
Frank's house	€19,569	€57	94%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (117)

Wskaźniki zwrotu

-1.81% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-€2,513	-€5,027	-€7,540	-€10,054	-€12,567	-€25,135	-€75,407
Aprecjacja przychodów	€738	€1,492	€2,260	€3,044	€3,843	€8,087	€29,965
Wartość domu	€5,635	€11,500	€17,604	€23,956	€30,567	€67,891	€319,999
Wpłata początkowa	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000	€80,000
Aprecjacja nieruchomości	€12,000	€24,360	€37,090	€50,203	€63,709	€137,566	€570,904
Łączny zwrot	€95,860	€112,325	€129,414	€147,150	€165,553	€268,409	€925,462

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-1.81%

Stopa kapitalizacji

4.94%

Zwrot z inwestycji

16.24%

Strada Provinciale del Monte Volterrano Toscana, 56048

2 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

€36,932

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $126 za noc z 70% zajętością, co umieszcza ją w top 47% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 3% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 56% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€33,976

Średni roczny przychód

70%

Średni wskaźnik obłożenia

€126

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€10k

€35k

€60k

€90k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-€2,514

Zysk

Revenue

€36,932

Koszty operacyjne

€17,153

Dochód operacyjny

€19,779

Kredyt i podatki

€22,293

Zysk (Przepływ pieniężny)

-€2,514

€97,643

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€80,000

Remonty i wyposażenie

€5,643

Koszty zamknięcia

€12,000

Suma

€97,643

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-1.81%

Stopa kapitalizacji

4.94%

Zwrot z inwestycji

16.24%