BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Strada Înclinată, București, București,

1 pok • 1 łaz • 2 gości • €104,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€9,361

Zysk (Przepływ pieniężny)

-€6,587

Stopa kapitalizacji

-1.0%

Roczny przychód

€9,361

AirDNA prognozuje €39/noc przy 60% obłożenia ($8,480). Airbtics prognozuje €41/noc przy 62% obłożenia ($9,360). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 38% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 62% zajętość, €41 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€8,399	€9,982	€12,980	€15,425
Obłożenie	59%	63%	74%	85%
Nightly Rate	€37	€41	€46	€47

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
David&Rebeca	€5,974	€26	64%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Central Residence Apartment 908	€10,605	€35	77%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
Brand NEW - Central Studio - High Class Restaurant	€7,059	€38	51%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Brand NEW - Central Flat - High Class Restaurant	€9,329	€40	63%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Brand NEW - Central Studio - High Class Restaurant	€8,182	€36	62%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Brand NEW - Central Flat - High Class Restaurant	€10,439	€41	69%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Brand NEW - Central Studio - High Class Restaurant	€8,028	€38	58%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Brand NEW - Central Studio - High Class Restaurant	€7,855	€35	61%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Brand NEW - Central Flat - High Class Restaurant	€9,425	€42	61%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
LUTA STUDIO	€8,482	€27	85%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Karol Suites	€15,083	€62	66%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (13)
Central Residence near City Center	€8,703	€45	50%	1	1	1	€17	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Brand NEW - Central Flat - High Class Restaurant	€9,889	€42	64%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Brand NEW - Central Studio - High Class Restaurant	€8,498	€39	60%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Brand NEW - Central Flat - High Class Restaurant	€10,407	€47	61%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Stylish One bedroom apartment Carol Park & Netflix	€10,224	€29	96%	1	1	4	€8	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Central Spacious Apartment 506	€12,309	€41	77%	1	1	1	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
BETWEEN THE PARKS/King Bed/Central/ Football field	€11,173	€34	89%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Cozy 1 bedroom apartment!	€6,348	€51	34%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
White House	€12,716	€44	79%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Sunset studio in Tineretului	€12,219	€46	73%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Blue-Line-Apartment-Unirii	€11,588	€44	72%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Monza-Apartment	€10,275	€37	76%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
Peace-Tineretului	€12,618	€43	80%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (21)
Escape-Apartament-Unirii	€16,165	€47	93%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Peaky Blinders - City Centre - 2 Min Metro Station	€8,112	€37	60%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
Central 10 Studio	€9,238	€36	70%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (53)
Bliss 2	€9,490	€39	67%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
Peaky Blinders - City Centre - 2 Min Metro Station	€8,981	€40	62%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Peaky Blinders - City Centre - 2 Min Metro Station	€10,378	€46	62%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Peaky Blinders - City Centre - 2 Min Metro Station	€11,260	€47	66%	1	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Peaky Blinders - City Centre - 2 Min Metro Station	€10,243	€38	74%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Peaky Blinders - City Centre - 2 Min Metro Station	€10,748	€47	63%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
Town Center. 100m to Metro. Netflix	€20,706	€62	90%	1	1	2	€11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (262)

Wskaźniki zwrotu

-24.65% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-€6,587	-€13,174	-€19,762	-€26,349	-€32,937	-€65,874	-€197,623
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€83,199	€83,199	€83,199	€83,199	€83,199	€83,199	€83,199
Wpłata początkowa	€20,800	€20,800	€20,800	€20,800	€20,800	€20,800	€20,800
Aprecjacja nieruchomości	€3,120	€6,333	€9,643	€13,052	€16,564	€35,767	€148,435
Łączny zwrot	€100,532	€97,158	€93,881	€90,703	€87,627	€73,892	€54,812

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-24.65%

Stopa kapitalizacji

-1%

Zwrot z inwestycji

-7.49%

Strada Înclinată București, București

1 pok • 1 łaz • 2 gości

Cena zakupu

-109

Współczynnik inwestora Airbnb

-€6,587

Roczny zysk

-1.0%

Stopa zwrotu

-24.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

€9,361

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 38% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €39/noc przy 60% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €41/noc przy 62% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 53% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€9,494

Średni roczny przychód

62%

Średni wskaźnik obłożenia

€41

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€5k

€10k

€15k

€20k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-€6,587

Zysk

Przychód

€9,361

Koszty operacyjne

€10,402

Dochód operacyjny

-€1,041

Kredyt i podatki

€5,547

Zysk (Przepływ pieniężny)

-€6,587

€26,724

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€20,800

Remonty i wyposażenie

€2,804

Koszty zamknięcia

€3,120

Suma

€26,724

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-24.65%

Stopa kapitalizacji

-1%

Zwrot z inwestycji

-7.49%