BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Strada Constantin Noica 32, Oradea 410500, Bihor, Romania

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $80,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$11,308

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$9,239

Stopa kapitalizacji

-4.8%

Roczny przychód

$11,308

AirDNA prognozuje $59/noc przy 36% obłożenia ($7,757). Airbtics prognozuje $72/noc przy 43% obłożenia ($11,307). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 51% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 43% zajętość, $72 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$8,249	$9,969	$14,607	$18,005
Obłożenie	26%	43%	56%	67%
Nightly Rate	$62	$79	$86	$88

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Wskaźniki zwrotu

-37.47% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$9,238	-$18,477	-$27,715	-$36,954	-$46,193	-$92,386	-$277,158
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$64,000	$64,000	$64,000	$64,000	$64,000	$64,000	$64,000
Wpłata początkowa	$16,000	$16,000	$16,000	$16,000	$16,000	$16,000	$16,000
Aprecjacja nieruchomości	$2,400	$4,872	$7,418	$10,040	$12,741	$27,513	$114,180
Łączny zwrot	$73,161	$66,394	$59,702	$53,086	$46,548	$15,127	-$82,977

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-37.47%

Stopa kapitalizacji

-4.8%

Zwrot z inwestycji

-24.55%

32 Strada Constantin Noica Oradea, Județul Bihor

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

$11,308

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 51% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $59/noc przy 36% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $72/noc przy 43% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 61% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

-$9,239

Zysk

Przychód

$11,308

Koszty operacyjne

$15,150

Dochód operacyjny

-$3,842

Kredyt i podatki

$5,397

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$9,239

$24,650

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$16,000

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$2,400

Suma

$24,650

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-37.47%

Stopa kapitalizacji

-4.8%

Zwrot z inwestycji

-24.55%