BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Stonebridge Common, Saskatoon, SK,

3 pok • 2.5 łaz • 10 gości • CA$450,000

BNB

Calc

Roczny przychód

C$59,439

Zysk (Przepływ pieniężny)

C$1,595

Stopa kapitalizacji

7.1%

Roczny przychód

C$59,439

AirDNA prognozuje C$162/noc przy 64% obłożenia ($37,818). Airbtics prognozuje C$175/noc przy 72% obłożenia ($45,964). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 50% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 86% zajętość, C$189 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	C$27,245	C$43,146	C$60,691	C$89,326
Obłożenie	60%	74%	86%	94%
Nightly Rate	C$121	C$156	C$189	C$254

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Lakeview Villa - Exquisite & Cozy 3 Bedroom Home	C$36,227	C$129	73%	3	3	1	C$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (87)
Froese Seeds Suite	C$33,540	C$150	61%	3	1	1	C$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (302)
Entire Urban Farmhouse home 2 blocks off Broadway!	C$49,926	C$152	87%	3	2	2	C$101	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (159)
Lovely 3beds 3baths Cando(over 30D 10%discount)	C$48,163	C$179	72%	3	3	5	C$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
Bright and Newly Renovated Louise Ave. Loft	C$35,873	C$107	90%	3	1	2	C$101	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (107)
ArthurHouse - Beautiful Varsity View Home	C$48,662	C$156	84%	3	3	3	C$107	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Hot Tub3 Bd Near UofS and 8th St. Kid Friendly	C$58,264	C$202	75%	3	2	2	C$139	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (47)
Modern Luxury- Steps from Downtown and the River!	C$49,906	C$248	53%	3	3	1	C$107	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (114)
Hot Tub 3 Bd, Walk to Downtown & Broadway	C$61,131	C$204	78%	3	1	2	C$139	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (115)
Luxury 3beds 3bath condo(over 30D 10% discount)	C$40,855	C$176	61%	3	3	5	C$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
3-Bedroom & 2-Bathroom Cozy Suite in Best Location	C$32,348	C$121	70%	3	2	1	C$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (32)
VIP YXE’s Grand Millennial + Perfectly Placed Pad	C$67,195	C$189	95%	3	2	3	C$144	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Stunning 3Bd MCM Bungalow in Beautiful Buena Vista	C$44,368	C$156	75%	3	3	5	C$107	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Charming Walkable Character Home Near Downtown	C$33,041	C$191	44%	3	1	2	C$107	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Beautiful 3-bedroom townhouse with free parking	C$36,732	C$169	57%	3	3	3	C$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
VIP YXE's Broadway Bungalow - 3BDM Mainfloor	C$40,995	C$116	94%	3	1	3	C$133	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
3bed Town house Stonebridge No extra cleaning fees	C$40,752	C$118	94%	3	2	1	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (58)
House in Saskatoon close to Downtown and River	C$24,312	C$121	52%	3	2	30	C$64	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (108)
Nutana 3B1BR6P House “Mi casa es su casa”	C$29,598	C$134	57%	3	1	2	C$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
3 Bedroom Bungalow, minutes from UofS Campus	C$41,473	C$196	56%	3	2	2	C$101	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Lovely Victoria Ave Home - Summer Discount	C$42,172	C$116	96%	3	1	3	C$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
Varsity View house, built 2017, near everything	C$37,025	C$116	86%	3	3	7	C$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
Neighbourhood Nest - family & pet friendly	C$62,388	C$186	90%	3	1	2	C$144	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
CENTRAL, INFILL, BRIGHT High-End Living w/ 4 beds	C$89,462	C$400	60%	3	3	3	C$266	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Quiet Haven with Hot Tub, Sauna	C$48,264	C$191	68%	3	1	2	C$53	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
The Hannah	C$46,237	C$189	65%	3	3	2	C$101	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Charming 3 bedroom house close to downtown!	C$28,611	C$95	82%	3	1	30	C$42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Reduced -Gorgeous Hideout Close to Everything	C$26,161	C$87	80%	3	2	7	C$186	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)
3 spacious beds 2.5 baths townhouse in Stonebridge	C$35,779	C$139	68%	3	3	3	C$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (9)
Cozy Space	C$44,417	C$149	81%	3	1	4	C$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (8)
Luxurious Large 3 Bedroom House in Varsity View	C$59,584	C$495	32%	3	3	2	C$196	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Three Bedrooms Main-floor Suite in Best Location	C$33,034	C$107	82%	3	1	1	C$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (73)
Cozy 3beds 3bath condo(over 30D 10% discount)	C$49,295	C$175	76%	3	3	5	C$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
College Park Main floor home	C$24,809	C$104	60%	3	1	1	C$131	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
NEW Modern House	C$105,061	C$312	92%	3	2	1	C$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Stonebridge Peace Home	C$57,098	C$156	100%	3	3	2	C$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Broadway River House	C$37,049	C$172	55%	3	1	3	C$107	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Spacious entire 3bed Townhouse in Stonebridge	C$31,132	C$133	64%	3	3	3	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (8)
Spacious 3-Bed Gem Near 8th St	C$29,010	C$134	59%	3	1	1	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (19)
Family Friendly-Trampoline-Swing-BBQ-Games-Bunkbed	C$124,029	C$368	92%	3	2	1	C$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

1.37% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	CA$1,595	CA$3,190	CA$4,786	CA$6,381	CA$7,977	CA$15,954	CA$47,863
Aprecjacja przychodów	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0	CA$0
Wartość domu	CA$360,000	CA$360,000	CA$360,000	CA$360,000	CA$360,000	CA$360,000	CA$360,000
Wpłata początkowa	CA$90,000	CA$90,000	CA$90,000	CA$90,000	CA$90,000	CA$90,000	CA$90,000
Aprecjacja nieruchomości	CA$13,500	CA$27,405	CA$41,727	CA$56,478	CA$71,673	CA$154,762	CA$642,268
Łączny zwrot	CA$465,095	CA$480,595	CA$496,513	CA$512,860	CA$529,650	CA$620,716	CA$1,140,131

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

1.37%

Stopa kapitalizacji

7.1%

Zwrot z inwestycji

16.83%

Stonebridge Common Saskatoon, Saskatchewan

3 pok • 2.5 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Współczynnik inwestora Airbnb

CA$1,595

Roczny zysk

7.1%

Stopa zwrotu

1.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

C$59,439

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 50% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to C$162/noc przy 64% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to C$175/noc przy 72% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 28% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

CA$46,599

Średni roczny przychód

72%

Średni wskaźnik obłożenia

CA$175

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

C$25k

C$55k

C$90k

C$125k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

CA$1,595

Zysk

Przychód

C$59,439

Koszty operacyjne

C$27,488

Dochód operacyjny

C$31,951

Kredyt i podatki

C$30,356

Zysk (Przepływ pieniężny)

C$1,595

CA$115,959

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

C$90,000

Remonty i wyposażenie

C$12,459

Koszty zamknięcia

C$13,500

Suma

C$115,959

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

1.37%

Stopa kapitalizacji

7.1%

Zwrot z inwestycji

16.83%