BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Arbitraż wynajmu dla Sta Victoria, Santiago, Región Metropolitana,

2 pok • 2 łaz • 4 gości • $1,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$12,966

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,108

Zwrot z gotówki

42.4%

Roczny przychód

$12,966

AirDNA prognozuje $42/noc przy 69% obłożenia ($10,584). Airbtics prognozuje $50/noc przy 70% obłożenia ($12,783). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 71% zajętość, $50 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$9,918	$12,705	$17,241	$21,079
Obłożenie	63%	72%	85%	89%
Nightly Rate	$42	$47	$54	$63

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Lindo y acogedor departamento	$16,499	$46	98%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (77)
Moderno departamento Central	$15,375	$42	98%	2	2	3	$31	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (55)
Full equipado - departamento en el centro Santiago	$13,040	$48	72%	2	2	3	$26	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (52)
ICONO 660, Santiago	$15,481	$90	47%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (9)
Amplio departamento Santiago	$15,308	$47	88%	2	2	3	$21	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Excelente ubicación, tranquilo, a pasos del metro	$11,143	$46	63%	2	2	3	$41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Cómodo departamento cercano a Plaza Italia	$15,787	$49	87%	2	2	3	$26	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Departamento Santiago Centro excelente ubicación	$11,903	$37	85%	2	2	2	$26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (144)
Cozy Minimal Style Apartment - Metro Santa Isabel	$13,775	$38	97%	2	2	2	$31	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (110)
Hermoso departamento bien ubicado	$9,661	$36	71%	2	1	2	$15	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Acogedor y central Dpto. para 4 personas	$14,609	$45	85%	2	2	3	$31	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (36)
Inviting retreat in the heart of the city	$11,809	$40	77%	2	2	2	$41	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (22)
Renovado departamento con estacionamiento	$8,939	$60	39%	2	1	2	$31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Apartamento en Santiago.2B-2D-Estacionamiento-wifi	$16,976	$53	84%	2	2	2	$31	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (84)
Agradable y seguro departamento.	$17,216	$72	64%	2	2	1	$8	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (26)
Amplio, vista a Cordillera en centro a 10min metro	$13,333	$43	82%	2	2	2	$26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (62)
Departamento en calle Marín	$12,187	$45	74%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (27)
Hermoso apartamento	$15,020	$54	76%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Céntrico. Full equipado. 2D, 2B. Estacionamiento.	$16,182	$50	86%	2	2	2	$26	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (114)
ARGO Santiago/ Providencia: Bustamante/ Italia	$12,849	$48	71%	2	2	3	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Departamento central y cool a pasos de providencia	$11,694	$45	71%	2	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (138)
Santiago Departamento Metro Bustamante	$10,229	$43	65%	2	1	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Una excelente ubicación	$12,682	$77	45%	2	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (8)
Departamento Full Amoblado Metro Católica	$5,844	$34	42%	2	1	2	$31	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (48)
Amplio Departamento 2D 2B 4personas STGO Centro	$14,463	$61	63%	2	2	3	$21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Acogedor y céntrico departamento	$17,833	$54	87%	2	2	2	$31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (36)
Encantador Departamento 2 Dormitorios, 2 baños	$12,363	$50	66%	2	2	4	$26	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Departamento de Familia	$16,485	$60	73%	2	2	3	$31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
2 dormitorios 2 baños +parking	$14,580	$54	72%	2	2	3	$26	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (6)
Depto Stgo - Metro Santa Isabel	$9,135	$48	52%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (13)
Departamento frente Hospital Universidad Católica	$11,174	$34	87%	2	2	2	$21	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (13)
Departamento temático de Bitcoin, único en Chile!	$15,372	$42	100%	2	2	5	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Moderno Departamento teletrabajo	$11,727	$36	89%	2	2	3	$0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (23)
Departamento Excelente Ubicación Santiago	$12,144	$42	79%	2	1.5	7	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
acogedor apartamento, céntrico, estacionamiento 2D	$11,954	$46	71%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
¡Vive una Experiencia Única!	$11,529	$63	50%	2	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Lira	$15,797	$83	52%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (28)
Depto Nuevo comodo, equipado	$9,484	$37	69%	2	1	4	$41	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)

Wskaźniki zwrotu

42.36% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Przepływ pieniężny w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$2,107	$4,215	$6,323	$8,431	$10,539	$21,078	$63,236
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wpłata początkowa	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Aprecjacja nieruchomości	$30	$60	$92	$125	$159	$343	$1,427
Łączny zwrot	$2,137	$4,276	$6,416	$8,557	$10,698	$21,422	$64,663

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

42.36%

Okres zwrotu w dniach

862

Zwrot z inwestycji

42.96%

Sta Victoria Santiago, Región Metropolitana

2 pok • 2 łaz • 4 gości

Miesięczny czynsz

$12,966

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $42/noc przy 69% obłożenia ($10,584.77). Airbtics prognozuje $50/noc przy 70% obłożenia ($12,783).

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 36% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$12,802

Średni roczny przychód

70%

Średni wskaźnik obłożenia

$50

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$5k

$10k

$15k

$20k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$2,108

Zysk

Przychód

$12,966

Koszty operacyjne

$10,858

Dochód operacyjny

$2,108

Efektywny czynsz netto

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,108

$4,976

Inwestycja gotówkowa

Remonty i wyposażenie

$4,876

Koszty przygotowania

$100

Suma

$4,976

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

42.36%

Okres zwrotu w dniach

862