BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Spuistraat, Amsterdam, Netherlands

2 pok • 1 łaz • 2 gości • €500,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€192,160

Zysk (Przepływ pieniężny)

€120,289

Stopa kapitalizacji

30.8%

Roczny przychód

€192,160

AirDNA prognozuje €429/noc przy 77% obłożenia ($120,678). Airbtics prognozuje €457/noc przy 79% obłożenia ($131,863). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 98% zajętość, €537 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód€79,096€142,500€193,928€254,576
Obłożenie66%88%98%100%
Nightly Rate€326€441€537€689

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
The heart of the Jordaan Apartment

No image available

€75,866
€487
42%
222€103❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (67)
* Super Central Luxury Penthouse w/ view on Dam Sq

No image available

€184,005
€618
80%
223€156❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (32)
Central Apartment next to the Dam

No image available

€79,289
€287
75%
221€41❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Historic canal house in the middle of De Jordaan!

No image available

€112,056
€308
99%
222€99❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (210)
Luxury, designer loft penthouse in Canal District

No image available

€113,039
€846
36%
221€37❌❌❌Y / Y⭐️ 3.5 (2)
City Centre Amsterdam Queen Apartment > 70m3

No image available

€105,929
€413
70%
227€46❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
City Center Amsterdam Luxe King Apartment > 80 m3

No image available

€50,432
€444
31%
227€46❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (43)
Best Neighbourhood Apartment

No image available

€123,154
€387
87%
221€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (13)
City Center Amsterdam Alexander Penthouse >110 m3

No image available

€114,855
€453
69%
221€47❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (6)
Beautiful & Stylish Amsterdam House

No image available

€174,549
€504
94%
221€124❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (151)
Historic canal-side apartment in Central Amsterdam

No image available

€123,759
€603
55%
221€73❌❌❌Y / N⭐️ 5 (11)
Spacious, 2bedroom App. Centre Damsquare OrangeBnB

No image available

€132,277
€364
97%
223€118❌❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (50)
Luxury House Central Amsterdam

No image available

€122,067
€494
66%
212€156❌❌❌Y / Y⭐️ 4.4 (34)
Large, stylish apartment in City Center - 4 people

No image available

€62,892
€177
96%
212€67❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (148)
City center 2 bedroom apartment

No image available

€66,192
€185
94%
211€78❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (96)
Canal house Amsterdam

No image available

€230,428
€633
99%
222€52❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (48)
Canal house with terrace close to Anne Frank House

No image available

€162,075
€486
91%
222€63❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
Clean, central apartment with fast wifi

No image available

€70,279
€320
59%
225€136❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (31)
Luxury Canal Apartment

No image available

€152,766
€438
95%
224€46❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (38)
Monument in the heart of historical centre

No image available

€144,813
€394
100%
222€72❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Petit luxe sur les canaux

No image available

€102,258
€508
55%
211€0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (8)
Knusse woonboot met parking in centrum Amsterdam

No image available

€67,637
€189
98%
213€0❌❌✅N / Y⭐️ 5 (190)
Bright apartment in the heart of Amsterdam

No image available

€66,552
€182
100%
223€93❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (20)
Rooftop Retreat

No image available

€103,772
€302
92%
211€73❌❌❌N / Y⭐️ 4.7 (33)
Romantic small apartment Jordaan

No image available

€77,084
€322
65%
222€67❌❌❌Y / N⭐️ 4.9 (11)
18th Century Groundfloor Canal House with patio

No image available

€242,528
€933
70%
233€63❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (120)
Private apartment - Salon de Franz

No image available

€165,526
€478
91%
223€86❌✅❌N / Y⭐️ 5 (36)
Most Luxury penthouse in City Centre | Canal View

No image available

€155,524
€935
44%
211€104❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (17)
Big appt with terrace in Herengracht Canal House

No image available

€122,030
€328
100%
222€83❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (42)
Bright, spacious, modern canal house in Amsterdam

No image available

€58,332
€157
100%
223€52❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (12)
Cozy apartment, beautiful spot!

No image available

€137,921
€554
68%
213€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (14)
Townhouse with mini Spa/sauna

No image available

€189,708
€516
100%
222€52❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Historical duplex in the city center

No image available

€196,628
€532
100%
224€104❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Luxury Loft (17th C.) Canal View, 130m2

No image available

€120,763
€366
89%
214€83❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (16)
High-End City Center Apartment

No image available

€202,563
€776
71%
211€26❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (8)
Amsterdam Houseboat

No image available

€223,250
€610
100%
214€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
La torre mágica

No image available

€101,159
€384
72%
214€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (12)
Clean, central apartment with portable a/c

No image available

€81,804
€339
66%
225€0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Modern Apartment in the heart of Amsterdam

No image available

€248,603
€679
100%
224€52❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (12)
Canal House in Amsterdam

No image available

€77,480
€371
57%
2218€93❌❌❌Y / N⭐️ 5 (3)

Wskaźniki zwrotu

99.4% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)€120,289€240,578€360,868€481,157€601,447€1,202,894€3,608,684
Aprecjacja przychodów€0€0€0€0€0€0€0
Wartość domu€400,000€400,000€400,000€400,000€400,000€400,000€400,000
Wpłata początkowa€100,000€100,000€100,000€100,000€100,000€100,000€100,000
Aprecjacja nieruchomości€15,000€30,450€46,363€62,754€79,637€171,958€713,631
Łączny zwrot€635,289€771,028€907,231€1,043,912€1,181,084€1,874,852€4,822,315

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

99.4%

Stopa kapitalizacji

30.8%

Zwrot z inwestycji

115.85%

property-location

Spuistraat Amsterdam, Noord-Holland

2 pok • 1 łaz • 2 gości

501

Współczynnik inwestora Airbnb

€120,289

Roczny zysk

30.8%

Stopa zwrotu

99.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

€192,160

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €429/noc przy 77% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €457/noc przy 79% obłożenia.

Top 26% porównywalnych

Top 26% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€128,546

Średni roczny przychód

79%

Średni wskaźnik obłożenia

€457

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€50k

€115k

€180k

€250k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€120,289

Zysk

Przychód

€192,160

Koszty operacyjne

€38,142

Dochód operacyjny

€154,018

Kredyt i podatki

€33,728

Zysk (Przepływ pieniężny)

€120,289

€121,013

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€100,000

Remonty i wyposażenie

€6,013

Koszty zamknięcia

€15,000

Suma

€121,013

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

99.4%

Stopa kapitalizacji

30.8%

Zysk (Skumulowany)

€120,289

€400,000

€6,013

€15,000

€0

Całkowity zysk

€140,202

🤩

Twoja bezpłatna analiza jest gotowa!

Zaloguj się, aby obejrzeć analizę swojej nieruchomości

Your adres email

Logując się, akceptujesz nasze Warunki Korzystania z Usługi