BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Springs Dr, Virginia 24328, USA

2 pok • 2.5 łaz • 6 gości • $300,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$40,827

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,202

Stopa kapitalizacji

7.5%

Roczny przychód

$40,827

AirDNA prognozuje $162/noc przy 69% obłożenia ($40,826).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 69% zajętość, $162 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

2.91% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$2,202	$4,404	$6,607	$8,809	$11,012	$22,024	$66,072
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,947	$6,076	$9,398	$12,925	$16,669	$39,154	$240,000
Wpłata początkowa	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Aprecjacja nieruchomości	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Łączny zwrot	$74,149	$88,751	$103,823	$119,387	$135,463	$224,353	$794,251

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

2.91%

Stopa kapitalizacji

7.47%

Zwrot z inwestycji

18.71%

Springs Dr Virginia, 24328

2 pok • 2.5 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,439/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$40,827

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$2,202

Zysk

Revenue

$40,827

Koszty operacyjne

$18,388

Dochód operacyjny

$22,439

Kredyt i podatki

$20,237

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,202

$75,625

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$60,000

Remonty i wyposażenie

$6,625

Koszty zamknięcia

$9,000

Suma

$75,625

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.11

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

2.91%

Stopa kapitalizacji

7.47%

Zwrot z inwestycji

18.71%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,238

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,970

Twoje całkowite odliczenie

$28,432

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $28,432 = $121,568

Podatki od $121,568 (30%)

$36,470

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$36,470

Szacowane oszczędności podatkowe

$8,530

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com