BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Smith Bay Rd, Red Hook, St Thomas, 00802

1 pok • 1 łaz • 1 gości • $350,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$76,175

Zysk (Przepływ pieniężny)

$28,983

Stopa kapitalizacji

15.0%

Roczny przychód

$76,175

AirDNA prognozuje $201/noc przy 70% obłożenia ($51,389). Airbtics prognozuje $264/noc przy 79% obłożenia ($76,175). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 79% zajętość, $264 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$47,580	$75,861	$106,979	$152,540
Obłożenie	71%	80%	92%	96%
Nightly Rate	$180	$255	$313	$429

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Sapphire Beach Escape - HGTV / Walk to Beach!	$58,120	$155	100%	1	1	2	$99	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Serene Beach Condo- One Bedroom w/ Balcony	$59,504	$192	82%	1	1	1	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (139)
Heavenly Views at Sapphire Village	$63,122	$200	85%	1	1	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Amazing View: 1 Bed/1 Bath Villa on Red Hook strip	$46,800	$138	87%	1	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Sapphire Beach Beachfront Duplex 1200 sq ft Wi-Fi	$97,546	$286	92%	1	2	1	$155	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Sandy Bottoms @ Sapphire Beach	$35,142	$140	66%	1	1	1	$60	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (349)
Seen on HGTV- Sapphire direct beachfront penthouse	$154,884	$457	92%	1	2	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Renovated Beachfront penthouse on Sapphire Beach	$140,179	$454	84%	1	2	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Newly Renovated, 2-Story Oceanfront at Sapphire	$106,598	$374	77%	1	2	3	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Sea-N-Dipity 1 by the Sea @ Sapphire Resort	$95,904	$326	80%	1	1	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Ritaville - Sapphire Village	$50,452	$172	75%	1	1	2	$140	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (51)
Modern Condo with spectacular Ocean & Marina Views	$86,447	$253	92%	1	1	3	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
You & Me By The Sea	$42,920	$160	73%	1	1	3	$85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (184)
Sapphire Palms-Steps to Beach & Incredible Views!	$85,661	$288	80%	1	1	3	$165	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (67)
Sunny Winter Special Sapphire WIFI-No Owner Fees	$71,186	$238	81%	1	1	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (131)
Amazing Ocean View King Suite - 213	$88,134	$258	92%	1	1	3	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Marina View Condo in St. Thomas	$89,362	$299	80%	1	2	5	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Oceanview, Private Balcony close to Restaurants	$31,651	$131	64%	1	1	2	$80	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (117)
Villa Nautilus at Crystal Cove on Sapphire Beach	$113,558	$335	92%	1	2	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Your Perfect Beachfront Condo in Paradise (#2)	$103,263	$286	98%	1	1	3	$135	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Sapphire Dream	$48,623	$181	71%	1	1	2	$175	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (10)
Sapphire Beach Stunning Beachfront Condo 2	$131,313	$492	72%	1	1	3	$206	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (92)
Premium Oceanfront Sapphire Beach Resort & Marina	$64,782	$203	85%	1	1	3	$135	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (153)
Renovated Sapphire Beachfront Villa /washer/dryer	$120,468	$429	76%	1	2	3	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
PARADISO! 1st floor on Sapphire Beach! Building C	$84,393	$309	74%	1	1	3	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Sunrise Sapphire Beach Resort-4 Ground level unit	$64,031	$177	96%	1	1	2	$120	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (265)
Sunrise Sapphire Beach 2-Corner Unit Balcony	$62,459	$168	99%	1	1	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (356)
Beachtacular! - Incredible Views - Corner Unit.	$134,248	$431	85%	1	2	4	$160	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (19)
Sapphire Beach Beachfront Condo Free Wi-Fi	$90,628	$264	92%	1	1	1	$155	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
King Bed Studio Overlooking Sapphire Beach	$57,773	$194	79%	1	1	3	$125	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (37)
Sapphire Views: Premier Beachfront at Building A	$84,844	$347	66%	1	2	3	$199	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (12)
5★ Sapphire Dream-Ocean/Marina Views-Luxe Reno '22	$122,485	$382	87%	1	1	3	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
St. Thomas Escape	$42,019	$233	45%	1	1	3	$115	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (54)
Villa Rosa-Newly Renovated 1 Bedroom-Sleeps 4	$47,714	$228	56%	1	1	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Your Perfect Beachfront Condo in Paradise	$105,173	$295	97%	1	1	3	$135	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
AMAZING VIEWS OCEAN FRONT SAPPHIRE VILLAGE	$32,227	$176	48%	1	1	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Luxury 1/1 Oceanfront @ Sapphire Beach Resort	$75,053	$287	70%	1	1	1	$155	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Captivating Views with the Sounds of the Sea! D209	$63,049	$294	58%	1	1	3	$195	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (5)
JJ Getaway to Sapphire Beach	$46,941	$172	73%	1	1	2	$150	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (33)
Stunning Views Make the Blue Pearl a True Gem	$47,679	$185	69%	1	1	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)

Wskaźniki zwrotu

34.19% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$28,982	$57,965	$86,947	$115,930	$144,913	$289,826	$869,478
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000
Wpłata początkowa	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000
Aprecjacja nieruchomości	$10,500	$21,315	$32,454	$43,928	$55,745	$120,370	$499,541
Łączny zwrot	$389,482	$429,280	$469,402	$509,858	$550,658	$760,196	$1,719,019

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

34.19%

Stopa kapitalizacji

15.02%

Zwrot z inwestycji

50.64%

Smith Bay Rd Red Hook, St. Thomas, 00802

1 pok • 1 łaz • 1 gości

Cena zakupu

184

Współczynnik inwestora Airbnb

$28,982

Roczny zysk

15.0%

Stopa zwrotu

34.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$76,175

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $201/noc przy 70% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $264/noc przy 79% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 56% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 46% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$78,658

Średni roczny przychód

79%

Średni wskaźnik obłożenia

$264

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$70k

$110k

$155k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$28,983

Zysk

Przychód

$76,175

Koszty operacyjne

$23,583

Dochód operacyjny

$52,593

Kredyt i podatki

$23,610

Zysk (Przepływ pieniężny)

$28,983

$84,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$70,000

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$10,500

Suma

$84,750

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

34.19%

Stopa kapitalizacji

15.02%

Zwrot z inwestycji

50.64%