BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Seven Dwarfs Ln, Kissimmee, FL, 34746

4 pok • 3 łaz • 8 gości • $280,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$49,673

Zysk (Przepływ pieniężny)

$10,648

Stopa kapitalizacji

10.5%

Roczny przychód

$49,673

AirDNA prognozuje $148/noc przy 67% obłożenia ($36,217). Airbtics prognozuje $133/noc przy 68% obłożenia ($33,032). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 68% zajętość, $200 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$24,356	$34,506	$44,786	$58,016
Obłożenie	55%	70%	81%	93%
Nightly Rate	$117	$130	$145	$159

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Beautiful 4 bedroom Villa near Disney	$26,679	$136	38%	4	3	5	$220	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Cozy & Renovated 4BD Villa\| Lake View & Resort	$33,837	$89	89%	4	3	1	$209	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Luxury Vacation Home Near Disney World	$43,368	$139	81%	4	3	2	$179	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (179)
Deluxe 4BD condo w/ pool Central Located	$34,545	$122	75%	4	3	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
4 Bedroom 3 Bathroom Villas At Seven Dwarfs 17-107	$21,021	$120	46%	4	3	3	$201	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Amazing 4BD Villa\|Lake View\| Resort Near Disney	$36,135	$90	94%	4	3.5	1	$209	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Comfy Luxury Vacation Home in Central Location	$33,636	$121	73%	4	3	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Incredible 4 bedroom in a Fun Filled Family Resort	$39,029	$130	81%	4	3	4	$89	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Beautiful town house 5 miles from Disney entrance	$36,919	$138	71%	4	3.5	2	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
4BDFamily Getaway \| No Carpets & 4Miles to Disney!	$35,044	$112	81%	4	3	2	$210	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Seven Dwarfs Townhome with themed room	$29,018	$138	53%	4	3	1	$341	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
VIP house-Only 10 min from Disney.	$25,650	$102	67%	4	3	3	$145	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
4 Bedroom 3 Bathroom Villas At Seven Dwarfs 8-108	$20,106	$114	45%	4	3	3	$201	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (6)
4 Bedroom 3 Bathroom Villas At Seven Dwarfs 24-102	$30,804	$122	67%	4	3	3	$201	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
4BR/3BT Resort Near Disney Universal Theme Parks	$50,217	$144	93%	4	3	2	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (128)
Townhouse 4bd 3bath in Gated Resort near Disney.	$24,494	$155	34%	4	3	2	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Close to Disney! Very Clean! Perfect Location!	$38,085	$104	95%	4	3.5	2	$145	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (193)
Amazing 4 Bed Private Getaway	$32,619	$119	69%	4	3	1	$254	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Villa at 7 Dwarfs Near Disney with a Pool	$35,470	$97	96%	4	3	1	$145	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (133)
Free Resort Access 4 Bedroom Near Disney l Themed	$34,910	$151	58%	4	3	3	$170	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Family-Friendly 4BR Resort house - Near Disney	$41,607	$153	71%	4	3	4	$170	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (201)
Lovely Resort Townhouse 4bdrm/ 3bath Near Disney	$23,798	$113	53%	4	3	5	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
King Bed, Pool & Jacuzzi Family Resort Near Disney	$42,387	$142	80%	4	3	2	$167	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Vilas em Seven Dwarfs - 20 minutes to Disney	$70,066	$205	93%	4	3	3	$119	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Escape To Enchantment: Disney Dream Retreat	$24,496	$114	56%	4	3	5	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (59)
Villas At Seven Dwarfs - 4BR, 3BA, 2 ensuite king	$35,210	$119	79%	4	3	3	$110	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Summer Holiday! 4 Beds/3 Bath/Near Disney/Resort	$31,669	$133	62%	4	3	2	$185	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (76)
Amazing family townhouse minutes from the parks	$48,111	$135	93%	4	3	2	$179	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Upgraded 4BD Near Disney Central Location w/ Pool	$64,737	$215	81%	4	3	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
Family Friendly Villa\|Pool\|Pickle Ball	$47,802	$156	81%	4	3	3	$165	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Amazing Premium 4 Bedr 5* Resort unit Near Disney	$38,812	$143	73%	4	3	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Two-story family townhome near the theme parks!	$28,559	$119	61%	4	3	3	$242	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (8)
4BR Condo Sleeps 10 With Amenities close to Disney	$26,850	$131	56%	4	3	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
4 bedroom townhouse at The Villas at Seven Dwarfs	$36,116	$123	77%	4	3	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (201)
Close To Disney Resort Townhouse-4 Bedrms w PORCH!	$25,816	$172	33%	4	3	3	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Beautiful Florida Condo	$20,828	$127	39%	4	3	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
4 Bedroom 3 Bathroom Villas At Seven Dwarfs 1-101	$22,642	$112	53%	4	3	3	$201	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Family Fun Getaway \| Pickle Ball \| Pool \| Hot Tub	$37,332	$150	68%	4	3	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
2614 LC - Seven Dwarfs - Amazing 4 Bed Townhome	$44,139	$180	67%	4	3	4	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 2 (1)
Villas Seven Dwarfs Delux Close to Disney	$28,074	$158	45%	4	3	60	$150	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)

Wskaźniki zwrotu

14.16% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$10,647	$21,295	$31,943	$42,591	$53,238	$106,477	$319,432
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$224,000	$224,000	$224,000	$224,000	$224,000	$224,000	$224,000
Wpłata początkowa	$56,000	$56,000	$56,000	$56,000	$56,000	$56,000	$56,000
Aprecjacja nieruchomości	$8,400	$17,052	$25,963	$35,142	$44,596	$96,296	$399,633
Łączny zwrot	$299,047	$318,347	$337,906	$357,733	$377,835	$482,774	$999,066

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

14.16%

Stopa kapitalizacji

10.54%

Zwrot z inwestycji

29%

Seven Dwarfs Ln Kissimmee, Florida, 34746

4 pok • 3 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $1,343/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Kissimmee

Strefowanie

Przepisy

Współczynnik inwestora Airbnb

$10,647

Roczny zysk

10.5%

Stopa zwrotu

14.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$49,673

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $148/noc przy 67% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $133/noc przy 68% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 53% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 3% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$35,015

Średni roczny przychód

68%

Średni wskaźnik obłożenia

$133

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$35k

$55k

$70k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$10,648

Zysk

Przychód

$49,673

Koszty operacyjne

$20,138

Dochód operacyjny

$29,536

Kredyt i podatki

$18,888

Zysk (Przepływ pieniężny)

$10,648

$75,150

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$56,000

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$8,400

Suma

$75,150

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.56

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

14.16%

Stopa kapitalizacji

10.54%

Zwrot z inwestycji

29%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$13,289

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,772

Twoje całkowite odliczenie

$18,575

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $18,575 = $131,425

Podatki od $131,425 (30%)

$39,428

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$39,428

Szacowane oszczędności podatkowe

$5,572

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

1,260 sqft

Typ:

APARTMENT

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: APARTMENT

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 1,260 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: $1

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Szkoła podstawowa: Flora Ridge Elementary School with 2/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Kissimmee Middle School with 3/10 gwiazdek
Liceum: Poinciana High School with 4/10 gwiazdek