BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Selim Khimshiashvili Street, Batumi, Georgia

1 pok • 1 łaz • 4 gości • $100,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$7,020

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$6,761

Stopa kapitalizacji

-1.7%

Roczny przychód

$7,020

AirDNA prognozuje $23/noc przy 48% obłożenia ($4,032). Airbtics prognozuje $31/noc przy 62% obłożenia ($7,019). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 62% zajętość, $31 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$3,857	$6,226	$10,647	$16,518
Obłożenie	47%	62%	77%	85%
Nightly Rate	$22	$27	$37	$52

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Modern apartment in the center of Batumi	$6,314	$20	83%	1	1	3	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
1BR Apt in Batumi Center - By Wehost	$6,567	$21	77%	1	1	1	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
A Cozy Haven in the Heart of Batumi	$5,012	$22	61%	1	1	4	$15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
apartment in Batumi	$7,805	$52	38%	1	1	5	$15	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (1)
Salome‘s Apartment in Batumi	$4,040	$23	48%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (15)
Deluxe Batumi apartment near the sea	$17,435	$57	82%	1	1	3	$15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Cozy and comfortable apartment 132	$5,126	$23	58%	1	1	2	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Современная студия для комфортного отдыха	$5,194	$33	43%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
3️⃣ УЮТНАЯ КВАР ТИРА НЕДАЛЕКО ОТ МОРЯ.	$4,443	$19	61%	1	1	1	$10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (66)
4️⃣ Квартира-студия в новом доме 00	$2,845	$13	57%	1	1	1	$10	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (65)
New apartment in the center of Batumi.	$10,068	$32	85%	1	1	3	$15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
New, clean, tidy apartment	$7,686	$30	70%	1	1	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (6)
квартира-студия46 кв.м, 2 КРОВАТИ 3 СПАЛЬНЫХ МЕСТА	$6,734	$20	92%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (7)
Уютная квартира, 20 мин. до моря	$5,446	$24	62%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Светлая и тёплая 1+1. Спокойное и тихое место.	$7,046	$25	77%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Modern 1BR with Panoramic Cityscape	$7,328	$22	91%	1	1	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Perfect Apartment in Batumi centre	$9,886	$37	73%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Квартира в Батуми	$3,507	$13	67%	1	1.5	2	$15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Cozy cubby in Batumi	$11,836	$33	98%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
One-Bedroom Apartment	$7,223	$40	47%	1	0	1	$10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Sunny days 🌝	$5,795	$22	71%	1	1	3	$15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Lucky Home Batumi	$6,226	$27	63%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Квартира в Батуми	$5,709	$26	60%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Amethyst Ajara Apartment	$5,556	$23	66%	1	1.5	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Dipos Home 2	$6,708	$39	47%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Welcome	$6,302	$41	42%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Стильная видовая квартира	$8,916	$29	84%	1	1	14	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Сharming, large & bright flat in Batumi	$4,700	$27	46%	1	1	3	$15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
wonderland home	$5,991	$30	53%	1	1	30	$18	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
1️⃣. УЮТНАЯ КВАРТИРА СТУДИЯ В НОВОМ ДОМЕ	$4,055	$16	67%	1	0	1	$11	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (66)
Apartment in Orbi Sea Towers	$3,954	$18	60%	1	1	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Charming 1BR Apt. In Center - By Wehost	$20,443	$70	78%	1	1	2	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (26)
The best apartment in the city center	$7,247	$45	44%	1	1.5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
your flat	$5,879	$22	73%	1	1	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Tamta's home	$8,492	$29	80%	1	1.5	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Flerya's Apartment	$7,963	$24	90%	1	1	5	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Maia apart 91 Melikishvili St	$12,198	$59	56%	1	1	1	$35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)

Wskaźniki zwrotu

-26.9% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$6,760	-$13,521	-$20,282	-$27,043	-$33,803	-$67,607	-$202,823
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999
Wpłata początkowa	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000
Aprecjacja nieruchomości	$2,000	$4,040	$6,120	$8,243	$10,408	$21,899	$81,136
Łączny zwrot	$95,239	$90,518	$85,838	$81,200	$76,604	$54,291	-$21,687

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-26.9%

Stopa kapitalizacji

-1.67%

Zwrot z inwestycji

-13.34%

Selim Khimshiashvili Street Batumi, Adjara

1 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

-120

Współczynnik inwestora Airbnb

-$6,760

Roczny zysk

-1.7%

Stopa zwrotu

-26.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$7,020

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $23/noc przy 48% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $31/noc przy 62% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 38% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$6,950

Średni roczny przychód

62%

Średni wskaźnik obłożenia

$31

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$0k

$10k

$15k

$20k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$6,761

Zysk

Przychód

$7,020

Koszty operacyjne

$8,698

Dochód operacyjny

-$1,678

Kredyt i podatki

$5,083

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$6,761

$25,125

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$20,000

Remonty i wyposażenie

$2,125

Koszty zamknięcia

$3,000

Suma

$25,125

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-26.9%

Stopa kapitalizacji

-1.67%

Zwrot z inwestycji

-13.34%