BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Sedona View Trail, Sedona, AZ

1 pok • 2 łaz • 1 gości • $1,072,400

BNB

Calc

Roczny przychód

$47,745

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$44,483

Stopa kapitalizacji

2.6%

Roczny przychód

$47,745

AirDNA prognozuje $195/noc przy 75% obłożenia ($53,416). Airbtics prognozuje $172/noc przy 76% obłożenia ($47,744). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 76% zajętość, $172 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$30,459	$43,125	$59,631	$101,586
Obłożenie	62%	79%	89%	96%
Nightly Rate	$130	$145	$178	$283

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Special Last Minute Discounts - Studio - View!	$45,492	$143	86%	1	1	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (69)
5 Star Lux Villa Gorgeous Panoramic Red Rock Views	$103,235	$303	93%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (140)
Spectacular Panoramic Red Rock Views!	$41,859	$238	46%	1	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (239)
Willow Cottage in the Trees/Heart of Sedona	$32,899	$138	62%	1	1	1	$79	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (410)
Sedona Casita Serene	$44,700	$140	84%	1	1	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (347)
Wake Up to the Sedona Mountains in a Cozy Casita	$58,775	$172	92%	1	1	3	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (508)
Casita Amongst the Trees	$46,258	$124	96%	1	1.5	1	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Birch Boulevard Bungalow... Clean cozy convenient	$65,049	$178	98%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (400)
Studio/Efficiency - Private Bath, Patio & Entrance	$30,632	$107	69%	1	1	1	$90	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (176)
Spacious 1 Bedroom, 1 Bath in the Heart of Sedona!	$71,010	$217	86%	1	1	1	$90	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (218)
Sedona Green Garden Gem w. private hot Tub	$49,833	$136	98%	1	1	1	$75	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (384)
A Home in the Heart of West Sedona w/Private Patio	$52,243	$183	78%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (802)
Desert Mermaid - Comfy & Cozy in West Sedona!	$45,708	$174	70%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Gamer's Lounge \| Arcade, Board Games, King Bed!	$25,510	$106	62%	1	1	1	$85	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (180)
Heavenly 1 BR Suite in the Heart of West Sedona	$33,110	$120	73%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (202)
Sedona's Calling on Inspirational Drive	$32,160	$140	59%	1	1	1	$80	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (295)
Cowboys & Angels - Classic West Sedona location	$31,322	$159	52%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Honeysuckle Villa- Romantic Getaway	$122,273	$374	89%	1	1	2	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (279)
Sunset Casita, serene, immaculate, comfy kingbed	$32,819	$114	76%	1	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (524)
"Casita Mariposa" - Luxury Private Casita	$59,675	$281	57%	1	1	3	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (81)
Peaceful Casita Escape in Sedona	$39,815	$115	88%	1	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (239)
All NEW reno - walkable to shops, eats & hikes	$51,293	$161	85%	1	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Lofts of Sedona #1	$29,976	$132	60%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (235)
Lofts of Sedona #4	$35,082	$142	65%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (292)
Central, Artsy Loft with Big Views	$56,677	$155	97%	1	1	1	$77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (402)
Lofts of Sedona #3	$33,971	$145	62%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (251)
The Quirky Bird Centrally Located, Airport Vortex	$54,964	$180	82%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (93)
Secluded Guest Suite near the Creek	$127,230	$428	80%	1	1	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
Sedona Sacred Suite- private room, bath & balcony!	$31,591	$130	64%	1	1	1	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (82)
Desert Poppy Villa- Romantic Getaway	$82,995	$348	64%	1	1	2	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (191)
Best Location in Sedona? We Think so!	$46,082	$146	85%	1	1	3	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (341)
Tranquil 1 BR in a quiet location	$44,817	$131	90%	1	1	2	$80	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (154)
Studio Steps from Hiking Trails! Red Rock Views	$37,860	$109	91%	1	1	2	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (383)
Shaman's Den - Serenely decorated space w/a view	$32,312	$161	53%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
The Trail Hub. Private, Great Location!	$38,425	$104	99%	1	1	3	$79	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (118)
Serene Sedona Retreat! Private, Cozy yet spacious!	$28,406	$134	53%	1	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (374)
Carnelian Coyote - Fabulous Condo in West Sedona	$31,520	$162	52%	1	1	3	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Unique Location Guest Suite w/ Resort Park Views	$59,805	$172	95%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (252)
Buddha’s Bedroom \| Central Sedona, King Bed!	$27,525	$100	69%	1	1	1	$85	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (353)
Breathtaking scenery with all the comforts of home	$62,850	$212	81%	1	1.5	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)

Wskaźniki zwrotu

-17.71% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$44,482	-$88,965	-$133,448	-$177,931	-$222,414	-$444,828	-$1,334,485
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$857,920	$857,920	$857,920	$857,920	$857,920	$857,920	$857,920
Wpłata początkowa	$214,480	$214,480	$214,480	$214,480	$214,480	$214,480	$214,480
Aprecjacja nieruchomości	$32,172	$65,309	$99,440	$134,595	$170,805	$368,815	$1,530,596
Łączny zwrot	$1,060,089	$1,048,743	$1,038,391	$1,029,064	$1,020,791	$996,387	$1,268,511

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-17.71%

Stopa kapitalizacji

2.59%

Zwrot z inwestycji

-0.7%

Sedona View Trail Sedona, Arizona, 86336

1 pok • 2 łaz • 1 gości

Cena zakupu

Szac. $5,144/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$1,072,400

Zestimate

-67

Współczynnik inwestora Airbnb

-$44,482

Roczny zysk

2.6%

Stopa zwrotu

-17.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$47,745

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $195/noc przy 75% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $172/noc przy 76% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 53% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 33% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$49,443

Średni roczny przychód

76%

Średni wskaźnik obłożenia

$172

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$60k

$90k

$130k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$44,483

Zysk

Przychód

$47,745

Koszty operacyjne

$19,887

Dochód operacyjny

$27,858

Kredyt i podatki

$72,341

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$44,483

$251,152

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$214,480

Remonty i wyposażenie

$4,500

Koszty zamknięcia

$32,172

Suma

$251,152

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.39

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-17.71%

Stopa kapitalizacji

2.59%

Zwrot z inwestycji

-0.7%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$50,897

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$10,617

Twoje całkowite odliczenie

$151,345

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $151,345 = -$1,345

Podatki od -$1,345 (30%)

-$403

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$403

Szacowane oszczędności podatkowe

$45,403

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

0.48 sqft

Rok budowy:

1984

Powierzchnia:

1,984 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Forced air

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 0.48 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,984 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Forced air

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Refrigerator

Widok: -

Parking: Garage - Attached

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: $540

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 40140027

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2025

Wartość wyceny: $811,716

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $1,072,400

Szkoły

Szkoła podstawowa: Manuel De Miguel Elementary School with 8/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Mount Elden Middle School with 2/10 gwiazdek
Liceum: Flagstaff High School with 9/10 gwiazdek