BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Seattle Ferry Terminal, Seattle, WA, 98104

1 pok • 1 łaz • 1 gości • $600,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$68,319

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,283

Stopa kapitalizacji

7.6%

Roczny przychód

$68,319

AirDNA prognozuje $229/noc przy 75% obłożenia ($62,730). Airbtics prognozuje $175/noc przy 78% obłożenia ($49,855). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 87% zajętość, $215 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$33,605	$51,398	$69,960	$83,868
Obłożenie	72%	81%	87%	93%
Nightly Rate	$125	$170	$215	$240

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Historic Merchants Apartment 203 B	$33,081	$105	84%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (350)
Historic Merchants Apartment 301 B	$29,774	$94	84%	1	2	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (357)
Historic Merchant's Apartment 303 B	$27,006	$102	71%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (319)
Merchants Apartment 302 C	$25,347	$96	71%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (294)
Best Location Downtown ~ Harbor Steps ~Water Views	$59,393	$226	71%	1	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Historic loft in Pioneer Square	$42,047	$142	78%	1	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (789)
Harbor Steps Downtown 1-bd ~ Gorgeous Water Views!	$64,697	$240	73%	1	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Historic Merchant's Apartment 202 B	$18,874	$77	65%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (322)
Salon Rue de Cerise	$38,781	$143	73%	1	1	2	$80	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (296)
Lovely loft in historic downtown Seattle	$23,309	$126	47%	1	1	30	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (158)
2-King Executive Penthouse Near Pike & Waterfront	$78,727	$239	90%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (443)
Pike Place Market Apt Water View and Balcony	$63,722	$172	100%	1	1	1	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (758)
Beautiful City Quarters with Water Views	$53,165	$168	85%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (161)
Luxurious Condo in Heart of Seattle + Parkg & Pool	$46,857	$138	90%	1	1	5	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Modern Downtown Seattle Apartment at Pike Place	$42,178	$122	93%	1	1	1	$130	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (323)
*Waterfront Condo! A Rare Find! Free Parking!*	$77,145	$248	84%	1	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (160)
Stroll to Pikes Market Waterfront Condo With Balcony	$64,434	$194	88%	1	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (405)
Executive 2-King Flat Near Pike and Waterfront	$78,288	$230	93%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (383)
Waterfront Getaway Condo \| Pike Place \| Pier 66	$70,485	$244	76%	1	1	3	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Seattle Waterfront + Pike Mkt with Amazing Views	$73,723	$226	87%	1	1	3	$125	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (254)
Charming City Quarters with Balcony Views	$61,174	$205	80%	1	1	30	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (402)
PRIME Downtown Location•by Waterfront &Iconic Pike	$72,098	$236	82%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
Pike Place Downtown Seattle View Condo Puget Sound	$120,374	$364	87%	1	1	7	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Cute Comfy Pike Place Flat /w Sleeper Sofa	$53,340	$177	81%	1	1	30	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (407)
Downtown Waterfront Pike Place Luxury Apartment	$64,000	$175	98%	1	1	30	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (475)
Charming Downtown Seattle Condo with Water Views	$56,849	$187	81%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Stunning Downtown Seattle Flat with City Views	$61,570	$204	81%	1	1	30	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Downtown Seattle Luxurious Retreat	$49,846	$160	84%	1	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (255)
Spectacular Views from a Waterfront Condo near Pike Place	$67,526	$212	85%	1	1	3	$180	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (170)
Luxe 1BR on the 21st floor with pool, hot tub, gym	$32,709	$166	53%	1	1	6	$152	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Seattle Luxury Waterfront Condo with Balcony	$65,824	$329	54%	1	1	3	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Puget Sound Retreat	$56,668	$184	83%	1	1	3	$110	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Cap Hill, Dwn Twn, Convention Centr -Free St Parkn	$36,444	$122	78%	1	1	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (65)
Steps from Seattle Convention Center	$37,867	$124	80%	1	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
On top of convention center 1 bedroom condo	$33,767	$152	58%	1	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Light & Modern Downtown Conv Ctr	$62,531	$201	85%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (469)
The Downtown Seattle Experience!	$41,695	$109	99%	1	1	30	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Downtown 1BR Washington State Conv.Center 14th-fl	$35,424	$154	59%	1	2	3	$103	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (81)
City 1BR Washington State Conv.Center 12th-Floor	$27,596	$148	44%	1	1	3	$114	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
Modern Coastal Downtown, King bed, Work Desk, Kitc	$32,637	$94	93%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (222)

Wskaźniki zwrotu

3.71% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$5,283	$10,566	$15,849	$21,133	$26,416	$52,833	$158,499
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000
Wpłata początkowa	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000
Aprecjacja nieruchomości	$18,000	$36,540	$55,636	$75,305	$95,564	$206,349	$856,357
Łączny zwrot	$623,283	$647,106	$671,486	$696,438	$721,981	$859,183	$1,614,857

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

3.71%

Stopa kapitalizacji

7.62%

Zwrot z inwestycji

20.51%

Seattle Ferry Terminal Seattle, Washington, 98104

1 pok • 1 łaz • 1 gości

Cena zakupu

Szac. $2,878/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Seattle

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

Współczynnik inwestora Airbnb

$5,283

Roczny zysk

7.6%

Stopa zwrotu

3.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$68,319

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $229/noc przy 75% obłożenia ($62,730.65). Airbtics prognozuje $215/noc przy 78% obłożenia ($49,855).

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$52,024

Średni roczny przychód

78%

Średni wskaźnik obłożenia

$175

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$50k

$85k

$120k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$5,283

Zysk

Przychód

$68,319

Koszty operacyjne

$22,561

Dochód operacyjny

$45,757

Kredyt i podatki

$40,474

Zysk (Przepływ pieniężny)

$5,283

$142,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$120,000

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$18,000

Suma

$142,250

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.13

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

3.71%

Stopa kapitalizacji

7.62%

Zwrot z inwestycji

20.51%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$28,477

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,940

Twoje całkowite odliczenie

$123,473

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $123,473 = $26,527

Podatki od $26,527 (30%)

$7,958

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$7,958

Szacowane oszczędności podatkowe

$37,042

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com