BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Seattle Ferry Terminal, Seattle, WA, 98104

1 pok • 1 łaz • 2 gości • $185,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$74,356

Zysk (Przepływ pieniężny)

$38,470

Stopa kapitalizacji

27.4%

Roczny przychód

$74,356

AirDNA prognozuje $229/noc przy 75% obłożenia ($62,730). Airbtics prognozuje $189/noc przy 79% obłożenia ($54,534). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 87% zajętość, $234 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$37,620$57,357$76,030$87,691
Obłożenie73%82%87%91%
Nightly Rate$138$188$234$256

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Historic Merchants Apartment 301 B

No image available

$28,811
$93
82%
121$25❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (344)
Downtown 1BR Washington State Conv.Center 14th-fl

No image available

$38,332
$158
62%
123$103❌❌❌Y / N⭐️ 4.2 (73)
Best Waterfront Views Location Walk to Pike Market

No image available

$42,581
$230
47%
122$187❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (33)
Historic Merchant's Apartment 303 B

No image available

$25,437
$102
67%
111$25❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (308)
Merchants Apartment 302 C

No image available

$25,347
$96
71%
111$25❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (294)
Best Location Downtown ~ Harbor Steps ~Water Views

No image available

$60,250
$220
74%
112$95❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (38)
Historic loft in Pioneer Square

No image available

$41,850
$139
79%
112$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (785)
Harbor Steps Downtown 1-bd ~ Gorgeous Water Views!

No image available

$63,029
$237
72%
112$95❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (49)
Historic Merchant's Apartment 202 B

No image available

$17,965
$74
64%
111$25❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (308)
Salon Rue de Cerise

No image available

$38,783
$143
73%
112$80❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (291)
Serene Escape - Pike Place Market

No image available

$71,915
$259
75%
127$150✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (97)
Historic Merchants Apartment 203 B

No image available

$32,333
$105
82%
111$25❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (334)
Charming City Quarters with Balcony Views

No image available

$63,632
$206
83%
112$110❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (394)
Lovely loft in historic downtown Seattle

No image available

$22,792
$123
47%
1130$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (157)
2-King Executive Penthouse Near Pike & Waterfront

No image available

$78,602
$236
91%
111$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (424)
Pike Place Market Apt Water View and Balcony

No image available

$63,832
$172
100%
111$55❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (740)
Luxurious Condo in Heart of Seattle + Parkg & Pool

No image available

$46,126
$137
89%
115$100✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (19)
Modern Downtown Seattle Apartment at Pike Place

No image available

$44,245
$125
95%
112$130❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (314)
***Waterfront Condo! A Rare Find! Free Parking!***

No image available

$78,838
$251
85%
112$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (157)
Stroll to Pikes Market Waterfront Condo With Balcony

No image available

$64,492
$195
87%
111$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (405)
Executive 2-King Flat Near Pike and Waterfront

No image available

$80,666
$232
95%
111$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (359)
Waterfront Getaway Condo | Pike Place | Pier 66

No image available

$70,242
$246
75%
113$100❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (23)
Waterfront Apt. with Spectacular Views

No image available

$72,169
$219
88%
113$125❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (246)
Beautiful City Quarters with Water Views

No image available

$54,987
$166
89%
111$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (161)
Pike Place Downtown Seattle View Condo Puget Sound

No image available

$112,861
$364
82%
117$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (105)
Cute Comfy Pike Place Flat /w Sleeper Sofa

No image available

$55,699
$176
85%
112$65❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (400)
Downtown Iconic Pike Market Apt•Next to Waterfront

No image available

$66,610
$224
79%
112$80❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (158)
Downtown Waterfront Pike Place Luxury Apartment

No image available

$64,000
$175
98%
111$60❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (460)
PRIME Downtown Location•by Waterfront &Iconic Pike

No image available

$75,965
$234
87%
112$85❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (60)
Pike Place Lux Condo, Zen-inducing 180° Water View

No image available

$72,468
$264
75%
116$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (18)
Stunning Downtown Seattle Flat with City Views

No image available

$61,417
$201
82%
111$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (65)
Downtown Seattle Luxurious Retreat

No image available

$51,076
$164
84%
113$120❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (244)
Pike Place Mrkt 100WalkScore | Gym& Pool | Sophari

No image available

$32,865
$154
57%
116$75✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (31)
Spectacular Views from a Waterfront Condo near Pike Place

No image available

$67,673
$210
86%
113$180❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (166)
BEST Downtown Waterfront Apt located by PikeMarket

No image available

$78,024
$253
83%
112$85❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (142)
WaterView*PRIME Location by Waterfront&Pike Market

No image available

$85,835
$256
90%
112$85❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (117)
Seattle Luxury Waterfront Condo with Balcony

No image available

$67,430
$331
55%
1130$200❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (40)
Puget Sound Retreat

No image available

$58,724
$182
87%
113$110❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (106)
Cap Hill, Dwn Twn, Convention Centr -Free St Parkn

No image available

$37,973
$122
81%
113$95❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (59)
Steps from Seattle Convention Center

No image available

$38,681
$124
81%
112$120❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (55)

Wskaźniki zwrotu

81.83% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$38,469$76,939$115,409$153,879$192,349$384,698$1,154,094
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$148,720$148,720$148,720$148,720$148,720$148,720$148,720
Wpłata początkowa$37,180$37,180$37,180$37,180$37,180$37,180$37,180
Aprecjacja nieruchomości$5,577$11,321$17,237$23,332$29,609$63,934$265,328
Łączny zwrot$229,946$274,160$318,547$363,111$407,858$634,532$1,605,322

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

81.83%

Stopa kapitalizacji

27.43%

Zwrot z inwestycji

97.58%

property-location

Seattle Ferry Terminal Seattle, Washington, 98104

1 pok • 1 łaz • 2 gości

Szac. $892/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Seattle

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik


Przepisy


Dane rynkowe

424

Współczynnik inwestora Airbnb

$38,469

Roczny zysk

27.4%

Stopa zwrotu

81.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$74,356

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $229/noc przy 75% obłożenia ($62,730.65). Airbtics prognozuje $189/noc przy 79% obłożenia ($54,534).

Top 28% porównywalnych

Top 26% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$56,363

Średni roczny przychód

79%

Średni wskaźnik obłożenia

$189

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$50k

$80k

$115k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$38,470

Zysk

Przychód

$74,356

Koszty operacyjne

$23,346

Dochód operacyjny

$51,010

Kredyt i podatki

$12,540

Zysk (Przepływ pieniężny)

$38,470

$47,007

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$37,180

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$5,577

Suma

$47,007

Współczynnik pokrycia długu

Silny

4.07

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

81.83%

Stopa kapitalizacji

27.43%

Zysk (Skumulowany)

$38,470

$148,720

$4,250

$5,577

$0

Całkowity zysk

$45,873

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$8,823

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,840

Twoje całkowite odliczenie

$2,303

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $2,303 = $147,697


Podatki od $147,697 (30%)

$44,309

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$44,309


Szacowane oszczędności podatkowe

$691

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

🤩

Twoja bezpłatna analiza jest gotowa!

Zaloguj się, aby obejrzeć analizę swojej nieruchomości

Your adres email

Logując się, akceptujesz nasze Warunki Korzystania z Usługi