BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Seaside Dr, South Carolina, USA

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $1,399,000

BNB

Calc

Raport przez:

Parker Place

Realtor at Keller Williams

8137657071

parker@kw.com

kwtampa.com

Roczny przychód

$116,436

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$6,153

Stopa kapitalizacji

6.3%

Roczny przychód

$116,436

AirDNA prognozuje $369/noc przy 71% obłożenia ($95,690).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 71% zajętość, $449 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-1.85% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$6,152	-$12,305	-$18,458	-$24,610	-$30,763	-$61,526	-$184,580
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$13,743	$28,335	$43,827	$60,274	$77,735	$182,589	$1,119,200
Wpłata początkowa	$279,800	$279,800	$279,800	$279,800	$279,800	$279,800	$279,800
Aprecjacja nieruchomości	$41,970	$85,199	$129,725	$175,586	$222,824	$481,139	$1,996,740
Łączny zwrot	$329,361	$381,029	$434,894	$491,050	$549,596	$882,001	$3,211,159

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-1.85%

Stopa kapitalizacji

6.3%

Zwrot z inwestycji

14.91%

Seaside Dr South Carolina

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $6,710/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z Parker

Realtor at Keller Williams

$116,436

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$6,153

Zysk

Revenue

$116,436

Koszty operacyjne

$28,217

Dochód operacyjny

$88,219

Kredyt i podatki

$94,372

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$6,153

$332,270

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$279,800

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$41,970

Suma

$332,270

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.93

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-1.85%

Stopa kapitalizacji

6.3%

Zwrot z inwestycji

14.91%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$66,398

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$13,850

Twoje całkowite odliczenie

$146,198

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $146,198 = $3,802

Podatki od $3,802 (30%)

$1,141

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$1,141

Szacowane oszczędności podatkowe

$43,859

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com