BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Sea Mountain Hwy, North Myrtle Beach, SC, USA

3 pok • 2 łaz • 6 gości • $370,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$37,299

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,589

Stopa kapitalizacji

5.2%

Roczny przychód

$37,299

AirDNA prognozuje $222/noc przy 46% obłożenia ($37,298).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 46% zajętość, $222 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-5.97% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$5,589	-$11,178	-$16,767	-$22,356	-$27,945	-$55,891	-$167,674
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$3,634	$7,494	$11,591	$15,940	$20,559	$48,290	$296,000
Wpłata początkowa	$74,000	$74,000	$74,000	$74,000	$74,000	$74,000	$74,000
Aprecjacja nieruchomości	$11,100	$22,533	$34,308	$46,438	$58,931	$127,249	$528,087
Łączny zwrot	$83,145	$92,848	$103,132	$114,022	$125,544	$193,647	$730,412

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-5.97%

Stopa kapitalizacji

5.23%

Zwrot z inwestycji

9.77%

Sea Mountain Hwy North Myrtle Beach, South Carolina

3 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,775/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

North Myrtle Beach

Przewodnik

$37,299

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$5,589

Zysk

Revenue

$37,299

Koszty operacyjne

$17,929

Dochód operacyjny

$19,370

Kredyt i podatki

$24,959

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,589

$93,600

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$74,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$11,100

Suma

$93,600

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.78

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-5.97%

Stopa kapitalizacji

5.23%

Zwrot z inwestycji

9.77%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$17,561

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,663

Twoje całkowite odliczenie

$43,417

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $43,417 = $106,583

Podatki od $106,583 (30%)

$31,975

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$31,975

Szacowane oszczędności podatkowe

$13,025

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com