BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Scala Santa, Trieste, Friuli-Venezia Giulia,

1 pok • 1 łaz • 3 gości • €200,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€29,596

Zysk (Przepływ pieniężny)

€14,617

Stopa kapitalizacji

8.1%

Roczny przychód

€29,596

AirDNA prognozuje €84/noc przy 48% obłożenia ($14,801). Airbtics prognozuje €88/noc przy 70% obłożenia ($22,566). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 82% zajętość, €99 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€15,492	€22,100	€30,702	€42,919
Obłożenie	57%	70%	82%	93%
Nightly Rate	€71	€83	€99	€122

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Nuovo, luminoso e accogliente	€18,207	€74	65%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
[Free Netflix & Wi-Fi] Modern Suite Roiano	€23,262	€75	81%	1	1	1	€32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (79)
Suite Foscolo, comfort with parking in Trieste	€28,926	€143	53%	1	1	1	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
[Free WiFi & Netflix] Roiano Elegant Apartment	€21,038	€74	75%	1	1	1	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
[Sea view terrace] Vicolo Delle Rose 23	€23,766	€99	65%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Appartamento bilocale 106 Trieste Centrale	€21,427	€83	66%	1	1	1	€62	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (5)
Bright and Central Belvedere APT! Free Parking	€34,810	€98	95%	1	1	2	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (97)
Appartamento bilocale 105 Trieste Centrale	€22,703	€79	73%	1	1	1	€62	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (13)
Elegant Apartment In The Heart Of Trieste	€18,731	€81	60%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (269)
(Trieste-Opicina) La casa di Bianca	€22,912	€72	87%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Amazing Studio in the City Center - Fast Wifi	€18,585	€84	57%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (243)
[Trieste Sky] Bright Penthouse + Glimpse of Sea	€25,158	€68	95%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Fascinating old town flat Wifi.	€16,630	€71	64%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (258)
Liberty 37 Boutique Apartment	€24,489	€79	82%	1	1	1	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Freshly Renewed Loft In Heart Of Trieste	€14,960	€75	51%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (86)
Lovely nest in the city center Fast WiFi	€19,659	€65	78%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (116)
Stylish Apartment With Artistic Touch	€26,856	€179	40%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (121)
Quiet Studio In The Heart Of The City	€17,419	€61	73%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (89)
Cool And Stylish City Apartment	€22,320	€71	82%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (108)
Lovely Studio Near City Center\|Great for Exploring	€18,535	€93	52%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (70)
Discover Trieste / top-floor in the city centre	€38,955	€122	86%	1	1	2	€32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
[5min Stazione Centrale] Appartamento Con Terrazza	€24,833	€100	68%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Lo Scrigno - Grazioso appartamento in centro città	€20,757	€65	84%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (189)
Lovely Room With Private Bathroom In City Center	€14,145	€53	68%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (193)
La tua casa a Trieste	€51,421	€148	93%	1	1	1	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Grab a Flat Deluxe	€27,431	€89	84%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Elegant apartment★near the station★Gold★Free Wifi	€22,517	€102	58%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (209)
Grab a Flat Deluxe in Trieste	€18,803	€101	51%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
comfort in the center parking nearby	€28,737	€119	66%	1	1	31	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (7)
[Trieste - Opicina] Elegante Bilocale in Villa	€25,464	€94	74%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Rifugio Hemingway, Trieste center with parking	€32,317	€125	67%	1	1	1	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
[Via Milano] - Appartamento Centrale Trieste	€20,487	€57	94%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
TRIESTE'S FLAT	€25,686	€91	77%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Cologna 7	€15,962	€74	55%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (16)
Giostra - Super Central Studio Flat	€12,519	€84	39%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (126)
small miramare appartamento sogno sul mare	€25,373	€90	74%	1	1	1	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Luxury Open Space - New - Center	€22,921	€64	96%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (773)
Da Kevin	€21,405	€115	50%	1	1	31	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
[City center] TorreBianca Elegant Suite-WiFi Fiber	€23,864	€83	75%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
Appartamento Eva	€14,057	€67	55%	1	1	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (99)

Wskaźniki zwrotu

6.99% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€14,617	€29,234	€43,851	€58,468	€73,085	€146,171	€438,513
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wpłata początkowa	€200,000	€200,000	€200,000	€200,000	€200,000	€200,000	€200,000
Aprecjacja nieruchomości	€6,000	€12,180	€18,545	€25,101	€31,854	€68,783	€285,452
Łączny zwrot	€220,617	€241,414	€262,396	€283,570	€304,940	€414,954	€923,966

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

6.99%

Stopa kapitalizacji

8.05%

Zwrot z inwestycji

9.86%

Scala Santa Trieste, Friuli-Venezia Giulia

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Współczynnik inwestora Airbnb

€14,617

Roczny zysk

8.1%

Stopa zwrotu

7.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

€29,596

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €84/noc przy 48% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €88/noc przy 70% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€23,201

Średni roczny przychód

70%

Średni wskaźnik obłożenia

€89

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€10k

€25k

€40k

€50k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€14,617

Zysk

Przychód

€29,596

Koszty operacyjne

€13,479

Dochód operacyjny

€16,117

Kredyt i podatki

€1,500

Zysk (Przepływ pieniężny)

€14,617

€203,059

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€200,000

Remonty i wyposażenie

€3,059

Suma

€203,059

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

6.99%

Stopa kapitalizacji

8.05%

Zwrot z inwestycji

9.86%