BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla SC Pienza, , Toscana, 53026

2 pok • 1.5 łaz • 3 gości • $150,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$34,406

Zysk (Przepływ pieniężny)

$11,966

Stopa kapitalizacji

13.3%

Roczny przychód

$34,406

AirDNA prognozuje $116/noc przy 53% obłożenia ($22,455). Airbtics prognozuje $157/noc przy 60% obłożenia ($34,405). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $157 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$21,279	$37,122	$51,925	$73,436
Obłożenie	52%	64%	73%	84%
Nightly Rate	$110	$155	$190	$235

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
La casa nel Borgo - Appartamento Superior Toscana	$35,356	$115	84%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (157)
La Foresteria del Teatro	$14,794	$94	43%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (4)
Appartamento Antica Toscana	$18,652	$91	56%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Panoramic Apaertment Val d'Orcia	$24,946	$96	71%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (152)
Alloggio con giardino nel cuore della Val d'Orcia	$21,772	$111	53%	2	2	31	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Tuscan apartment with panoramic terrace on Pienza	$32,822	$118	76%	2	2	5	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (38)
Casa “La Vittoria”	$44,173	$196	61%	2	1	1	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Appartamento centro storico Pienza	$19,946	$109	50%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Appartamento all'Arco	$19,984	$156	35%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
APARTMENT POLIZIANO IN TUSCAN VILLA	$49,674	$234	58%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Amazing Tuscany Villa, FREE parking	$83,265	$250	91%	2	2	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (185)
Nel cuore di Pienza, a soli 50 metri dal Duomo!	$32,449	$143	62%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Casa Gioia	$29,514	$112	72%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
LA CORTE ANTICA Appartamento" LA LOGGIA"	$40,007	$172	63%	2	2	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
LA CORTE ANTICA appartamento " IL CHIASSINO"	$25,505	$160	43%	2	2	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Agriturismo Pescaia Montepulciano Appartamento 2	$32,538	$127	70%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (119)
Agriturismo Pescaia Montepulciano Appartamento 1	$25,206	$97	71%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (240)
Back Home - Apartment in Pienza	$30,720	$102	79%	2	1	2	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (159)
Look across at San Biagio Church from a Historic House	$82,569	$282	80%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Residenza d'Epoca La Rosa con due camere	$27,010	$123	60%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (10)
Poggio ai Gelsi, Lodge Lavanda	$56,311	$209	72%	2	1	2	$54	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Artistica Pienza center \| private panorama view	$36,269	$269	36%	2	1	2	$108	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (213)
Via del Bacio Uno (literally Kiss Street One)	$24,812	$85	79%	2	1	3	$43	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (75)
Apt 4: Montepulciano 800 yr old Monastery	$59,767	$230	71%	2	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
APARTMENT SANGALLO IN TUSCAN VILLA	$63,281	$247	70%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Monticchiello Apartment With Garden, Wifi, Pienza,	$56,824	$170	89%	2	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (2)
La Dimora Di Pienza family 2 rooms.	$21,320	$91	62%	2	1	2	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (230)
Big apartment with a great view	$43,554	$175	68%	2	1	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Caravaggio at Sant Antonio Country Resort	$52,016	$209	68%	2	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Poggio ai Gelsi, Lodge Gelso	$55,219	$220	66%	2	2	2	$72	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Bellarmino Apartment - Il Focolare	$13,454	$187	18%	2	1	2	$27	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (9)
Bellarmino Apartment - Il Ceppo	$10,645	$136	19%	2	1	2	$27	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (25)
A view from the gate, Montepulciano	$52,824	$162	89%	2	2	2	$6	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (230)
Bellarmino Apartments -Il Campanile	$11,899	$163	18%	2	1	2	$27	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (3)
Bellarmino Apartment - Il Poggiolo	$14,235	$188	19%	2	1	2	$27	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (2)
I Tramonti di Eramo , Montepulciano centro.	$54,061	$155	94%	2	1	1	$49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (149)
Bellarmino Apartment - Il Focolare	$13,546	$188	18%	2	1	2	$27	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (6)
Casa Belmonte	$26,169	$130	55%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Residenza Sant’Agostino -View on the hills	$21,964	$104	56%	2	1	31	$27	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (365)
Charming House in Montepulciano	$24,420	$83	77%	2	1	2	$54	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (140)

Wskaźniki zwrotu

30.46% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$11,965	$23,931	$35,896	$47,862	$59,827	$119,655	$358,966
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,113	$4,312	$6,601	$8,983	$11,462	$25,459	$119,999
Wpłata początkowa	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000
Aprecjacja nieruchomości	$4,500	$9,135	$13,909	$18,826	$23,891	$51,587	$214,089
Łączny zwrot	$48,578	$67,378	$86,407	$105,672	$125,181	$226,702	$723,055

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

30.46%

Stopa kapitalizacji

13.31%

Zwrot z inwestycji

47.29%

SC Pienza Toscana, 53026

2 pok • 1.5 łaz • 3 gości

Cena zakupu

168

Współczynnik inwestora Airbnb

$11,965

Roczny zysk

13.3%

Stopa zwrotu

30.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$34,406

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $157 za noc z 60% zajętością, co umieszcza ją w top 45% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 48% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$35,087

Średni roczny przychód

60%

Średni wskaźnik obłożenia

$157

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$35k

$60k

$85k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$11,966

Zysk

Revenue

$34,406

Koszty operacyjne

$14,441

Dochód operacyjny

$19,965

Kredyt i podatki

$8,000

Zysk (Przepływ pieniężny)

$11,966

$39,282

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$30,000

Remonty i wyposażenie

$4,782

Koszty zamknięcia

$4,500

Suma

$39,282

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

30.46%

Stopa kapitalizacji

13.31%

Zwrot z inwestycji

47.29%