BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Saclentse, Nendaz, VS,

3 pok • 2 łaz • 8 gości • CHF 500,000

BNB

Calc

Roczny przychód

₣80,944

Zysk (Przepływ pieniężny)

₣24,255

Stopa kapitalizacji

11.6%

Roczny przychód

₣80,944

AirDNA prognozuje ₣195/noc przy 54% obłożenia ($38,554). Airbtics prognozuje ₣305/noc przy 59% obłożenia ($65,831). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 65% zajętość, ₣341 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	₣36,878	₣56,737	₣86,766	₣156,654
Obłożenie	45%	54%	65%	87%
Nightly Rate	₣212	₣266	₣341	₣459

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Le Raccard by Interhome	₣47,169	₣286	45%	3	1	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Chalet Enfin by Interhome	₣52,271	₣340	42%	3	1	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Bel Alp D3 by Interhome	₣40,581	₣246	45%	3	1	1	₣0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (2)
Jolimont, appartement d'angle, vue exceptionnelle	₣61,241	₣152	100%	3	1	4	₣195	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (27)
Belle Vue by Interhome	₣79,987	₣508	43%	3	3	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Gîte l'Ermitage	₣45,124	₣308	40%	3	3	2	₣0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Mungg by Interhome	₣51,393	₣260	54%	3	1	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
House near Nendaz/4 Vallees, amazing view	₣57,185	₣184	81%	3	3	3	₣150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Charmant appartement de vacances, Haute-Nendaz	₣104,688	₣259	99%	3	3	5	₣320	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Chalet Dominique by Interhome	₣67,714	₣294	63%	3	1	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Large sunny apartment, great views,	₣49,414	₣203	61%	3	3	4	₣160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Chalet ski-in ski-out Nendaz	₣78,746	₣371	58%	3	3	4	₣0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
Magicien by Interhome	₣48,677	₣289	46%	3	1	1	₣0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (5)
Pèrle ben catcä - IN/OUT Bike & Randonée	₣27,493	₣131	45%	3	1	2	₣181	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Chalet Magpies	₣143,953	₣363	100%	3	3	5	₣300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Ferme de Sandra A4 -Duplex in Nendaz for 6 pers.	₣49,988	₣244	40%	3	4	2	₣461	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Greppons N 002 - Mountain apartment 9 pers	₣223,819	₣1,073	57%	3	3	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Appartement dans chalet avec jardin	₣30,719	₣137	59%	3	1	6	₣100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
NewSwissChalet in Nendaz/Verbier4Vallées Resort	₣54,303	₣346	41%	3	3	4	₣250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Chalet Patagonia vue imprenable	₣36,408	₣192	51%	3	1	3	₣250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Le Montagnard 6 by Interhome	₣74,120	₣471	43%	3	3	1	₣0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Superbe appartement 6 personnes à Veysonnaz	₣26,225	₣101	71%	3	1	3	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
Prachalier I Nr 2 by Interhome	₣48,338	₣245	54%	3	1	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Chalet Neuf & Vue imprenable (4Vallées & Verbier)	₣59,993	₣215	74%	3	2	7	₣230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (91)
Prameiraz 10 by Interhome	₣39,683	₣241	45%	3	3	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Ferme D'Alice A2 by Interhome	₣99,331	₣362	75%	3	3	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Chalet Didi by Interhome	₣86,274	₣271	87%	3	1	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Mustela by Interhome	₣53,369	₣270	54%	3	2	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Bisse-Vieux A-4 by Interhome	₣46,870	₣285	45%	3	2	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Chaleureux appartement à 1min à pied du télécabine	₣51,546	₣216	58%	3	2	2	₣170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Prachalier Ii - Proche télécabine de Nendaz	₣24,392	₣89	64%	3	2	1	₣220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Domaine des Reines B4 by Interhome	₣67,938	₣290	64%	3	2	1	₣0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Les Crêtes 1 by Interhome	₣41,356	₣217	52%	3	2	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Chalet authentique dans un cadre idyllique…	₣35,323	₣175	55%	3	1	3	₣121	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
D'Arby by Interhome	₣80,503	₣458	48%	3	2	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Dolce Cabane by Interhome	₣73,784	₣354	57%	3	2	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Valet de Coeur by Interhome	₣49,217	₣264	51%	3	2	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Eloise by Interhome	₣84,323	₣329	70%	3	2	1	₣0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
	₣59,910	₣171	89%	3	2	2	₣232	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (107)
Mélèzes S 020 - Ski Lift apartment 8 pers	₣138,021	₣1,019	37%	3	1	1	₣0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 3 (2)

Wskaźniki zwrotu

19.76% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	CHF 24,255	CHF 48,510	CHF 72,766	CHF 97,021	CHF 121,277	CHF 242,554	CHF 727,662
Aprecjacja przychodów	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0	CHF 0
Wartość domu	CHF 400,000	CHF 400,000	CHF 400,000	CHF 400,000	CHF 400,000	CHF 400,000	CHF 400,000
Wpłata początkowa	CHF 100,000	CHF 100,000	CHF 100,000	CHF 100,000	CHF 100,000	CHF 100,000	CHF 100,000
Aprecjacja nieruchomości	CHF 15,000	CHF 30,450	CHF 46,363	CHF 62,754	CHF 79,637	CHF 171,958	CHF 713,631
Łączny zwrot	CHF 539,255	CHF 578,960	CHF 619,129	CHF 659,776	CHF 700,914	CHF 914,512	CHF 1,941,293

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

19.76%

Stopa kapitalizacji

11.59%

Zwrot z inwestycji

35.98%

Saclentse Nendaz, Valais

3 pok • 2 łaz • 8 gości

Cena zakupu

114

Współczynnik inwestora Airbnb

CHF 24,255

Roczny zysk

11.6%

Stopa zwrotu

19.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

₣80,944

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to ₣195/noc przy 54% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to ₣305/noc przy 59% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 28% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

CHF 64,784

Średni roczny przychód

59%

Średni wskaźnik obłożenia

CHF 305

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

₣25k

₣90k

₣155k

₣225k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

CHF 24,255

Zysk

Przychód

₣80,944

Koszty operacyjne

₣22,961

Dochód operacyjny

₣57,984

Kredyt i podatki

₣33,728

Zysk (Przepływ pieniężny)

₣24,255

CHF 122,728

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

₣100,000

Remonty i wyposażenie

₣7,728

Koszty zamknięcia

₣15,000

Suma

₣122,728

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

19.76%

Stopa kapitalizacji

11.59%

Zwrot z inwestycji

35.98%