BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla S Hermitage Rd, Beaufort, SC, 29902

2 pok • 2 łaz • 5 gości • $350,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$40,980

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,637

Stopa kapitalizacji

6.3%

Roczny przychód

$40,980

AirDNA prognozuje $176/noc przy 62% obłożenia ($39,855). Airbtics prognozuje $170/noc przy 66% obłożenia ($40,980). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 66% zajętość, $170 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$29,232	$42,265	$55,439	$69,217
Obłożenie	58%	68%	74%	84%
Nightly Rate	$133	$165	$198	$217

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Bayside Bungalow Close to Downtown Beaufort	$20,005	$136	36%	2	1	1	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Location & Charm-Close to Bay, Parris Island/MCAS	$37,200	$129	74%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Oyster Cottage-Close to Downtown	$50,976	$152	90%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (198)
Waterfront! Guest House!	$30,691	$117	69%	2	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (53)
The James Cottage - Clean, Cozy, Coastal 1mi to DT	$52,296	$197	71%	2	2	2	$127	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Downtown Beaufort- Stylish Renovated Chapel	$76,368	$246	83%	2	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (153)
Live Oak Retreat	$46,172	$166	74%	2	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (153)
Downtown Charm/quiet location/beachpass/bike trail	$35,741	$119	78%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Cozy Carolina Cottage (Graduation or Downtown)	$28,274	$101	69%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (380)
Downtown Bungalow by Spanish Moss Trail	$35,108	$125	73%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Cottage on Greene! Downtown Beaufort blocks away	$43,929	$173	65%	2	1	1	$154	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (58)
New Listing! Short Walk to Downtown Beaufort!	$53,444	$236	59%	2	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
3Min Walk To Starbucks. Pets Yes	$41,062	$151	72%	2	1	2	$127	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
Modern + Historic Downtown Home	$33,478	$132	65%	2	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (271)
5Min Walk To Waterfront. Pets Yes	$44,016	$178	66%	2	2	2	$127	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (152)
"Oyster Bay" by Mermaid Cottage close to downtown	$48,569	$136	95%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Peaceful house mins to downtown,MCAS,P.I & Beaches	$38,779	$144	69%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
"Harrington House" Walk 2 DwnTwn	$47,236	$161	79%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Historic Beaufort Carriage House (Sweetgrass)	$48,874	$201	65%	2	1	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Historic downtown. Walk to everything.	$36,141	$184	52%	2	3	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Downtown, 9 mi to Parris Island, Hunting Is. Pass	$37,984	$116	84%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Seaside Cottage \| Great Location!	$26,429	$143	48%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (154)
Luxuriously appointed 1920s home 2 bedroom 2 bath	$105,143	$366	78%	2	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Historic Beaufort Award Winner! 5 Stars!!	$74,418	$208	97%	2	2.5	3	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (136)
Walk to Bay Street and Historic Downtown Beaufort	$30,541	$165	49%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Cozy Cottage, Close to historic downtown.	$29,647	$111	71%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (163)
"Oystercatcher" Downtown Perfect	$39,439	$152	69%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Historic Beaufort Carriage House (Wren's Nest)	$46,587	$202	62%	2	1	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Cottage On Carteret in Downtown Beaufort	$40,475	$196	54%	2	2	1	$144	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Pelican Cottage-Social Distancing Destination!	$37,208	$172	58%	2	1	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (214)
Your Home Base Downtown- New & Fully Renovated!	$40,467	$207	52%	2	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Military/1st Res. Disc. Pet Friendly/Nom. Pet Fee	$48,664	$197	66%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Belle on Bladen	$43,040	$192	59%	2	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Stunning Beaufort Cottage Near MCRD w/ Beach Pass!	$50,455	$216	62%	2	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Cozy Downtown Cottage	$53,277	$198	68%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Charming Cottage close to Downtown	$27,320	$125	57%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (134)
The Prince of Tides - Downtown Beaufort!	$28,842	$201	37%	2	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Always Welcome-Downtown Beaufort	$42,938	$124	91%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (180)
Downtown Beaufort’s Cozy Jackson Cottage🌴	$64,076	$228	72%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)

Wskaźniki zwrotu

-1.88% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$1,636	-$3,273	-$4,910	-$6,547	-$8,184	-$16,369	-$49,109
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000
Wpłata początkowa	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000
Aprecjacja nieruchomości	$10,500	$21,315	$32,454	$43,928	$55,745	$120,370	$499,541
Łączny zwrot	$358,863	$368,041	$377,543	$387,380	$397,561	$454,001	$800,432

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-1.88%

Stopa kapitalizacji

6.27%

Zwrot z inwestycji

14.13%

S Hermitage Rd Beaufort, South Carolina, 29902

2 pok • 2 łaz • 5 gości

Cena zakupu

Szac. $1,679/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Beaufort

Przewodnik

Strefowanie

Przewodnik

Przepisy

Współczynnik inwestora Airbnb

-$1,636

Roczny zysk

6.3%

Stopa zwrotu

-1.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$40,980

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $176/noc przy 62% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $170/noc przy 66% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 56% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 46% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$43,210

Średni roczny przychód

66%

Średni wskaźnik obłożenia

$170

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$45k

$75k

$105k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$1,637

Zysk

Przychód

$40,980

Koszty operacyjne

$19,007

Dochód operacyjny

$21,973

Kredyt i podatki

$23,610

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,637

$87,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$70,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$10,500

Suma

$87,000

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.93

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-1.88%

Stopa kapitalizacji

6.27%

Zwrot z inwestycji

14.13%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$16,611

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,465

Twoje całkowite odliczenie

$37,208

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $37,208 = $112,792

Podatki od $112,792 (30%)

$33,838

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$33,838

Szacowane oszczędności podatkowe

$11,162

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

0.61 sqft

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

LOT

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: LOT

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 0.61 sqft

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: R12000500000880000

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $110,000

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Szkoła podstawowa: Beaufort Elementary School with 6/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Beaufort Middle School with 5/10 gwiazdek
Liceum: Battery Creek High School with 3/10 gwiazdek