BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Rue de l'Aciérie, Luxembourg, Luxembourg, 1112

2 pok • 1.5 łaz • 4 gości • $1,000,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$89,383

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$3,374

Stopa kapitalizacji

6.4%

Roczny przychód

$89,383

AirDNA prognozuje $222/noc przy 53% obłożenia ($42,974). Airbtics prognozuje $264/noc przy 63% obłożenia ($60,747). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 76% zajętość, $322 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$33,719	$63,591	$92,209	$117,227
Obłożenie	46%	67%	76%	86%
Nightly Rate	$197	$253	$322	$363

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
2 bedroom flat in city center	$53,730	$191	75%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (144)
lovely-2bed-5guests-	$40,069	$238	46%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Bright and Cozy. Top floor. Place de Paris.	$54,923	$156	95%	2	1	30	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
beautifull 2 bed apart - 100 m2	$51,650	$336	42%	2	1	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Big Penthouse in Center	$61,331	$229	69%	2	1	7	$162	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (13)
Luxurious 2BR Penthouse: Gym, Parking & Views	$89,666	$306	77%	2	3	3	$167	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Beautiful 2bed-merl/belair	$39,681	$278	39%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Two-Bedroom Apartment	$34,280	$223	42%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Stylish 2-Bed Apartment in Vibrant Bonnevoie	$49,402	$183	69%	2	1	3	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (13)
penthouse 2bed/2bath	$79,129	$446	48%	2	2	1	$54	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Villa Liberty 32	$64,819	$322	55%	2	1	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
2 Bedroom Apartment	$54,531	$317	47%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Luxembourg city appartement 105m2 with balcony	$66,670	$184	99%	2	2	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (63)
Apartment with spa tub	$54,168	$296	50%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Appartement de charme avec terrasse	$55,471	$215	70%	2	2	4	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Central 2BR Apt w/ City Views & Pvt Balcony	$64,310	$235	71%	2	2	2	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (65)
709 luxury two bedrooom apartment with city view	$71,151	$243	80%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (304)
Premier Two-Bedroom [Gym & Sauna in Building]	$97,774	$361	74%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
cessange - 6 guests	$86,962	$360	66%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
2Bedroom Apartment with Terrace	$44,553	$329	37%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
2Bed Apartment with Fireplace	$52,393	$409	35%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Sunset View Over Rooftops	$58,798	$197	81%	2	2	30	$81	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (99)
Beautiful 2 Bed in the heart of Luxemburg City	$69,370	$342	55%	2	2	1	$54	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Two-Bedroom Apartment 6 Adults	$32,940	$225	40%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
CORE Luxembourg City- Duplex home for you!	$91,148	$283	88%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (17)
Capital Flat 70m²	$40,401	$141	76%	2	1	3	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (104)
Luxury 2-Bd Apartment (͡* ‿ ͡*) Parc de Merl	$40,982	$176	57%	2	1	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (56)
Deluxe Two-Bedroom Apartment	$70,638	$386	50%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
2bed - the perfect place for your lovely weekend	$46,248	$324	39%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
New 2 bedrooms in Center	$54,708	$198	72%	2	1	7	$162	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Large Modern Flat 100m2 in the Heart of CityCenter	$70,692	$217	86%	2	2	7	$162	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (7)
Large 2 bedrooms Flat with FREE Parking & Terrace	$73,369	$264	73%	2	1	5	$163	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (5)
Beautiful 2 bed apartment	$42,998	$267	44%	2	2	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (9)
Large Room #52	$15,805	$93	45%	2	1	7	$102	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
Luminous Luxe: White and Gold	$66,691	$232	76%	2	1	2	$141	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (6)
Large 2 Bedrooms in Center with Terrace & Parking	$82,868	$272	79%	2	1	5	$163	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Apartment, 2 Bedrooms, Balcony	$98,685	$457	59%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Luxury apartment with balcony	$74,957	$320	64%	2	2	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 3.9 (6)
Superbe Penthouse Duplex avec terrasse Belair/Merl	$55,624	$175	86%	2	2	5	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Central & spacious 2bd apartment	$55,515	$158	96%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (96)

Wskaźniki zwrotu

-1.42% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$3,374	-$6,748	-$10,122	-$13,496	-$16,870	-$33,740	-$101,221
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$800,000	$800,000	$800,000	$800,000	$800,000	$800,000	$800,000
Wpłata początkowa	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000
Aprecjacja nieruchomości	$30,000	$60,900	$92,727	$125,508	$159,274	$343,916	$1,427,262
Łączny zwrot	$1,026,625	$1,054,151	$1,082,604	$1,112,012	$1,142,403	$1,310,175	$2,326,040

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-1.42%

Stopa kapitalizacji

6.4%

Zwrot z inwestycji

15.42%

Rue de l'Aciérie Luxembourg, Luxembourg, 1112

2 pok • 1.5 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Współczynnik inwestora Airbnb

-$3,374

Roczny zysk

6.4%

Stopa zwrotu

-1.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$89,383

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $222/noc przy 53% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $264/noc przy 63% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 28% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$60,227

Średni roczny przychód

63%

Średni wskaźnik obłożenia

$264

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$40k

$70k

$100k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$3,374

Zysk

Przychód

$89,383

Koszty operacyjne

$25,300

Dochód operacyjny

$64,083

Kredyt i podatki

$67,457

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$3,374

$236,375

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$200,000

Remonty i wyposażenie

$6,375

Koszty zamknięcia

$30,000

Suma

$236,375

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-1.42%

Stopa kapitalizacji

6.4%

Zwrot z inwestycji

15.42%