BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Rua Treze de Maio, 400 - Centro, Curitiba - State of Paraná, Brazil

1 pok • 1 łaz • 1 gości • $58,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$10,114

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,748

Stopa kapitalizacji

-2.9%

Roczny przychód

$10,114

AirDNA prognozuje $31/noc przy 69% obłożenia ($7,812). Airbtics prognozuje $39/noc przy 71% obłożenia ($10,113). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 42% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 71% zajętość, $39 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$7,217	$11,508	$15,542	$19,261
Obłożenie	63%	74%	86%	93%
Nightly Rate	$29	$40	$47	$54

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Apart Central com garagem, Curitiba vista de cima!	$6,721	$34	47%	1	1	1	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (281)
Apto 1 suíte, sacada/garagem no Centro de Curitiba	$8,579	$24	85%	1	1	1	$30	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (207)
Studio All You Need - AYN081	$5,032	$33	36%	1	1	1	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Studio com Cama de Casal e Sofá - ALL1621	$10,128	$44	59%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (61)
Studio no All You Need - ALL1008	$13,522	$38	92%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (64)
Studio com Vista ao Paço da Liberdade - ALL1402	$12,813	$50	67%	1	1	1	$24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (81)
Studio para Casal - ALL0918	$13,518	$40	86%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (111)
Studio Clean e Aconchegante - ALL1209	$13,932	$41	88%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (43)
Studio Com Airfryer Andar Alto - ALL1919	$17,452	$51	89%	1	1	1	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Studio com Sacada ALL0717	$14,780	$40	98%	1	1	1	$24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (79)
Studio Sofisticado e Original - ALL1821	$11,527	$46	64%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Studio Confortável com Ar Condicionado - ALL1702	$16,870	$60	73%	1	1	1	$27	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (68)
Studio/ Loft centro de Curitiba	$10,106	$35	73%	1	1	1	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Studio Central com Sacada - ALL0802	$16,584	$46	92%	1	1	1	$26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Studio Libélula - AYN047	$7,174	$27	65%	1	1	1	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (69)
Studio Com Ar Cond no All You Need - ALL1019	$11,015	$48	59%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (69)
Studio no All You Need - ALL0607	$15,213	$43	93%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (67)
Studio Paz e Harmonia - ALL1818	$16,147	$54	78%	1	1	1	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Studio Andar Alto e Face Norte - ALL1611	$13,849	$56	64%	1	1	1	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Studio no All You Need - ALL0910	$14,144	$37	100%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Studio com Sacada em Curitiba - ALL1317	$14,193	$40	93%	1	1	1	$24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (170)
Studio Centro-ALL YOU NEED15ºand	$8,219	$25	85%	1	1	1	$21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Studio descanso merecido - Central - AYN032	$4,175	$30	33%	1	1	1	$22	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (42)
ADORáVEL, Apto moderno no centro com Garagem	$7,119	$27	62%	1	1	1	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Studio All - My Place - encantador loft	$6,754	$23	75%	1	1	1	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Acolhedor, completo Cond. Clube GreenCenter 22°and	$8,282	$22	100%	1	1	2	$19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (195)
Studio Central - ALL1403	$13,594	$39	91%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (158)
Studio Face Norte Andar Alto - ALL1609	$14,713	$54	71%	1	1	1	$27	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (109)
Studio Flamboyant - Studio Central - AYN028	$7,368	$29	65%	1	1	1	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Estúdio central, conforto e aconchego!	$4,189	$33	31%	1	1	2	$26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Luxuoso Studio no Centro - AYN004	$4,612	$29	39%	1	1	1	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Loft do Parque/Linda vista com garagem e sacada.	$11,337	$35	86%	1	1	2	$24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (154)
Apartamento novo e aconchegante	$7,327	$26	77%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Studio Fashion Now - ALL2020	$14,499	$47	79%	1	1	1	$27	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (137)
Studio da Harmonia - ALL1419	$12,477	$46	71%	1	1	1	$24	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (45)
Studio Bem Estar - ALL1820	$14,214	$47	78%	1	1	1	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Studio Vista do Skyline de Curitiba - ALL1607	$10,224	$54	48%	1	1	1	$27	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (79)
Studio com 1 Cama de Casal e 1 Sofa Cama - ALL1619	$17,909	$60	79%	1	1	1	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Conforto e Aconchego - Centro de Curitiba	$3,221	$21	34%	1	1	2	$20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (63)
Studio com 2 Camas de Solteiro - ALL0703	$13,313	$47	73%	1	1	1	$24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (94)

Wskaźniki zwrotu

-28.72% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$4,748	-$9,496	-$14,244	-$18,992	-$23,740	-$47,481	-$142,444
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$46,399	$46,399	$46,399	$46,399	$46,399	$46,399	$46,399
Wpłata początkowa	$11,600	$11,600	$11,600	$11,600	$11,600	$11,600	$11,600
Aprecjacja nieruchomości	$1,740	$3,532	$5,378	$7,279	$9,237	$19,947	$82,781
Łączny zwrot	$54,991	$52,035	$49,133	$46,286	$43,497	$30,465	-$1,662

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-28.72%

Stopa kapitalizacji

-2.85%

Zwrot z inwestycji

-13.25%

400 R. Treze de Maio Centro, Paraná, 80020-270

1 pok • 1 łaz • 1 gości

Cena zakupu

-137

Współczynnik inwestora Airbnb

-$4,748

Roczny zysk

-2.9%

Stopa zwrotu

-28.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$10,114

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 42% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $31/noc przy 69% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $39/noc przy 71% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 53% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$11,171

Średni roczny przychód

71%

Średni wskaźnik obłożenia

$39

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$0k

$10k

$15k

$20k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$4,748

Zysk

Przychód

$10,114

Koszty operacyjne

$11,768

Dochód operacyjny

-$1,655

Kredyt i podatki

$3,093

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,748

$16,528

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$11,600

Remonty i wyposażenie

$3,188

Koszty zamknięcia

$1,740

Suma

$16,528

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-28.72%

Stopa kapitalizacji

-2.85%

Zwrot z inwestycji

-13.25%