BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Rua Abade Faria, Lisbon, Portugal

3 pok • 2 łaz • 5 gości • $550,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$69,973

Zysk (Przepływ pieniężny)

$22,288

Stopa kapitalizacji

9.4%

Roczny przychód

$69,973

AirDNA prognozuje $194/noc przy 72% obłożenia ($51,017). Airbtics prognozuje $181/noc przy 85% obłożenia ($56,192). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 93% zajętość, $206 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$36,909$54,340$71,201$109,774
Obłożenie80%90%93%98%
Nightly Rate$125$163$206$302

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Hideaway Family Apartment | Prime Location | Wi-Fi

No image available

$43,408
$128
91%
331$86❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (42)
GuestReady - Flamingo's House

No image available

$65,874
$182
96%
311$107❌❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (61)
Hideaway Family Apartment | AC | Wi-Fi | Location

No image available

$57,614
$162
96%
331$86❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (42)
Beautiful Spacious Flat in the Heart of Lisbon

No image available

$48,559
$183
71%
333$129❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (75)
Lisbon heart 1-cozy Flat-Family Friendly

No image available

$29,727
$81
100%
312$27❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (162)
Lucky Alameda Apartment

No image available

$59,006
$236
68%
333$54❌❌❌Y / N⭐️ 4.8 (7)
Pedro Surf Shelter

No image available

$39,298
$120
88%
314$108❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
Casa Augusto - your house in the heart of Lisbon

No image available

$65,862
$210
84%
333$108❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (27)
Cozy Apartment with Big balcony near city centre

No image available

$42,687
$127
91%
313$43❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (199)
GuestReady - Spring break in Lisbon

No image available

$48,429
$139
93%
311$92❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (42)
SunnyArroiosApartment

No image available

$78,568
$235
91%
333$59❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (103)
Saldanha Central Urban @ Lisbon

No image available

$60,536
$164
97%
333$92❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (70)
Home Out City House w/ 3 Suites

No image available

$141,786
$424
91%
343$70❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (118)
GuestReady - One prime stay in Lisbon

No image available

$31,523
$95
90%
311$75❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (188)
Manjericos House

No image available

$34,941
$118
80%
314$108❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (146)
Dreamy Alameda Apartment

No image available

$51,357
$168
83%
333$59❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (48)
LIGHT FILLED 3BR WITH A/C IN CENTRAL LISBON

No image available

$39,802
$116
93%
332$97❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (168)
3 bedroom flat with river on sight @Alameda

No image available

$47,530
$138
91%
312$65❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (66)
Lisbon heart 2-cozy Flat-Family Friendly

No image available

$29,259
$82
97%
312$27❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (194)
Lisbon Casa da Clementina: a Serene Garden Stay

No image available

$52,729
$193
73%
334$118❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (58)
Lovely Home

No image available

$52,797
$155
91%
313$53❌❌❌N / N⭐️ 4.7 (25)
Trendy Flat - Arroios

No image available

$36,666
$99
100%
314$54❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (93)
Classic & Comfort in Campo Pequeno

No image available

$30,648
$102
80%
312$65❌❌❌N / Y⭐️ 4.2 (83)
Curl Duplex Apartment, Alameda, Lisbon

No image available

$34,045
$149
62%
313$39❌❌❌Y / Y⭐️ 4.4 (27)
Deluxe Apt at Amazing Prime Location,By TimeCooler

No image available

$61,133
$182
91%
331$64❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (123)
GuestReady - 3BR Apartment in Saldanha with Garden

No image available

$66,628
$205
87%
311$102❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (100)
GuestReady - Tower- 3 Bedroom Apt in Saldanha

No image available

$55,522
$176
84%
311$97❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (104)
Lisbon heart 3-cozy Flat-Family Friendly

No image available

$28,369
$79
98%
312$27❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (108)
HOME @ LX

No image available

$39,601
$232
46%
333$75❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (54)
Romana T3D Luxury Penthouse

No image available

$119,264
$374
87%
334$12❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (90)
Casa da Laurentina: Lisbon Charm & Garden

No image available

$44,060
$157
74%
334$118❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (63)
Travel Themed Home | Balcony | Office | A/C | Loft

No image available

$60,641
$179
92%
312$48✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (167)
Typical 3 bedroom Apt w/ Garden

No image available

$49,823
$163
82%
323$129❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (134)
Typical Spacious Apartment - Garden View

No image available

$43,474
$138
83%
323$129❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (73)
Lisbon Best Places - Rooftop

No image available

$77,438
$298
71%
321$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (87)
Haus Abel - with pool and garden in central Lisbon

No image available

$112,972
$309
99%
333$108✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (15)
Monica's Groove: a Friends' Inspired Apartment

No image available

$63,609
$183
92%
313$87❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (11)
Terrace and view over Lisbon 3BR Apartment

No image available

$94,250
$345
74%
322$54❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (63)
Renovated Top-Floor Flat with Sweeping Views of the River

No image available

$84,616
$302
76%
323$102❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (151)
apartamento no centro com elevador e wifi

No image available

$44,298
$120
100%
322$27❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (214)

Wskaźniki zwrotu

16.77% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$22,287$44,575$66,863$89,151$111,439$222,878$668,635
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$439,999$439,999$439,999$439,999$439,999$439,999$439,999
Wpłata początkowa$110,000$110,000$110,000$110,000$110,000$110,000$110,000
Aprecjacja nieruchomości$16,500$33,495$50,999$69,029$87,600$189,154$784,994
Łączny zwrot$588,787$628,070$667,863$708,181$749,039$962,032$2,003,629

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

16.77%

Stopa kapitalizacji

9.38%

Zwrot z inwestycji

35.02%

property-location

Rua Abade Faria Lisboa, Lisboa

3 pok • 2 łaz • 5 gości

95

Współczynnik inwestora Airbnb

$22,287

Roczny zysk

9.4%

Stopa zwrotu

16.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$69,973

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $194/noc przy 72% obłożenia ($51,017.28). Airbtics prognozuje $181/noc przy 85% obłożenia ($56,192).

Top 26% porównywalnych

Top 26% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$56,708

Średni roczny przychód

85%

Średni wskaźnik obłożenia

$181

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$65k

$100k

$145k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$22,288

Zysk

Przychód

$69,973

Koszty operacyjne

$18,353

Dochód operacyjny

$51,620

Kredyt i podatki

$29,333

Zysk (Przepływ pieniężny)

$22,288

$132,876

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$110,000

Remonty i wyposażenie

$6,376

Koszty zamknięcia

$16,500

Suma

$132,876

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

16.77%

Stopa kapitalizacji

9.38%

Zysk (Skumulowany)

$22,288

$440,000

$6,376

$16,500

$0

Całkowity zysk

$46,536