BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Rua 8, Redondo, Portugal

2 pok • 2 łaz • 4 gości • €250,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€31,157

Zysk (Przepływ pieniężny)

€15,487

Stopa kapitalizacji

6.9%

Roczny przychód

€31,157

AirDNA prognozuje €136/noc przy 39% obłożenia ($19,401). Airbtics prognozuje €116/noc przy 54% obłożenia ($22,834). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 64% zajętość, €133 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€12,375	€20,866	€31,948	€49,742
Obłożenie	44%	55%	64%	74%
Nightly Rate	€75	€101	€133	€176

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Monte da Rua 13- Alentejo (Évora)	€14,883	€92	44%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (156)
Di&Ana II - Alojamento Redondo	€12,605	€58	59%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (16)
Sunflower Guest House	€9,015	€84	21%	2	1	1	€59	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Tia Luísa Cottage	€11,129	€48	62%	2	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (48)
À das Freiras - Duplex	€22,483	€75	82%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (127)
Casa Montoit8	€17,576	€67	70%	2	1	1	€47	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (144)
Cozy Cottage in Alentejo	€29,420	€158	51%	2	1	2	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Casas do Lago no coração da cidade de Estremoz	€13,941	€131	29%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Rural retreat in Alentejo, up to 4 pax	€20,875	€121	47%	2	1	2	€37	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (90)
Monte das Lages - Casa do Pátio	€51,843	€296	46%	2	2	1	€79	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Monte Alecrim, Chalé de campo	€31,496	€141	61%	2	1	2	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
A Casa do Mestre Lau - no coração do Alentejo	€12,841	€95	36%	2	1	1	€21	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (11)
Casa da Oliveira	€16,025	€76	56%	2	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (79)
Casa da Travessa	€18,211	€86	56%	2	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Casa Maria Inácia T2	€14,486	€60	63%	2	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (203)
Casa Soure Suites & Apartments - U3 Ap T2	€26,440	€131	55%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (87)
Casa Portas D'Aviz estacionamento à porta	€24,939	€139	48%	2	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (191)
House with panoramic views in the historic center of Évora	€20,026	€74	74%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (400)
Casa dos Castelos (2 bedroom apartment w/ terrace)	€32,732	€104	84%	2	3	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (219)
Casa das Nobres	€17,624	€71	65%	2	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (145)
A Casa do Mestre	€27,803	€119	64%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (163)
Monte da Serralheira, 1 bedroom appartment	€19,741	€86	63%	2	1	2	€0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (113)
Casa 9 Oliva, 4 pessoas em quinta dentro de Évora	€33,686	€209	44%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (14)
Casa 10 Cabaça, 4pessoas em quinta dentro de Évora	€36,801	€190	53%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.4 (8)
Monte da Parreira	€12,392	€117	29%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (19)
Casa do Tintejo	€45,507	€175	71%	2	1	4	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Art in City Centre & Terrace	€7,826	€82	24%	2	1	2	€16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (67)
Casa da Freiria	€18,118	€93	53%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (79)
The patio home away from home	€24,280	€74	89%	2	1	2	€11	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (99)
Fun&Zen Évora House -Full House in Historic Center	€19,015	€69	73%	2	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (293)
Flamingo's House - City Center with parking place	€15,265	€127	32%	2	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)
Casa dos Espelhos	€11,622	€47	68%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (338)
Monte das Cobras Country House	€13,802	€99	38%	2	1	2	€0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (29)
Casa da Travessa	€44,737	€153	78%	2	3	2	€53	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
Casa da Ti'Lia	€18,459	€79	64%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Casa Grande - Aldeia de São Gregório	€17,171	€132	35%	2	1	14	€26	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (25)
Casa da Vinha - Aldeia de São Gregório	€13,883	€128	29%	2	1	14	€26	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (28)
Monte das Lages - Casa dos Arcos	€58,918	€275	56%	2	2	1	€99	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Quinta do Evaristo \| Up to 6	€28,324	€165	46%	2	1	2	€73	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.2 (69)
Casa Soure Suites & Apartments - U5 (Ap T1+1)	€18,801	€107	48%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (46)

Wskaźniki zwrotu

24.88% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€15,487	€30,974	€46,461	€61,949	€77,436	€154,872	€464,617
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999
Wpłata początkowa	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000
Aprecjacja nieruchomości	€7,500	€15,225	€23,181	€31,377	€39,818	€85,979	€356,815
Łączny zwrot	€272,987	€296,199	€319,643	€343,326	€367,254	€490,851	€1,071,433

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

24.88%

Stopa kapitalizacji

6.94%

Zwrot z inwestycji

47.63%

Rua 8 Distrito de Évora

2 pok • 2 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Współczynnik inwestora Airbnb

€943

Roczny zysk

6.9%

Stopa zwrotu

24.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

€31,157

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $116 za noc z 54% zajętością, co umieszcza ją w top 49% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 28% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€22,618

Średni roczny przychód

54%

Średni wskaźnik obłożenia

€115

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€5k

€25k

€40k

€60k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€15,487

Zysk

Revenue

€31,157

Koszty operacyjne

€13,794

Dochód operacyjny

€17,362

Kredyt i podatki

€1,875

Zysk (Przepływ pieniężny)

€15,487

€54,744

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€50,000

Remonty i wyposażenie

€4,744

Suma

€54,744

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

24.88%

Stopa kapitalizacji

6.94%

Zwrot z inwestycji

47.63%