BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Rruga Komuna e Parisit, Tirana, Albania

2 pok • 1 łaz • 4 gości • $100,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$5,844

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$6,615

Stopa kapitalizacji

3.8%

Roczny przychód

$5,844

AirDNA prognozuje $51/noc przy 58% obłożenia ($10,803).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 40% zajętość, $40 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-22.61% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$6,614	-$13,229	-$19,843	-$26,458	-$33,072	-$66,145	-$198,435
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999
Wpłata początkowa	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000
Aprecjacja nieruchomości	$3,000	$6,090	$9,272	$12,550	$15,927	$34,391	$142,726
Łączny zwrot	$96,385	$92,860	$89,429	$86,092	$82,854	$68,246	$44,291

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-22.61%

Stopa kapitalizacji

3.76%

Zwrot z inwestycji

11.43%

Rruga Komuna e Parisit Tirana, Tirana County

2 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

$5,844

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $51/noc przy 58% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$6,615

Zysk

Przychód

$5,844

Koszty operacyjne

$2,080

Dochód operacyjny

$3,764

Kredyt i podatki

$10,379

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$6,615

$29,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$20,000

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$3,000

Suma

$29,250

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-22.61%

Stopa kapitalizacji

3.76%

Zwrot z inwestycji

11.43%