BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Rosensteinstraße 17, Fellbach, Germany

2 pok • 1.5 łaz • 3 gości • $350,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$18,379

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$11,429

Stopa kapitalizacji

2.1%

Roczny przychód

$18,379

AirDNA prognozuje $74/noc przy 68% obłożenia ($18,379).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 68% zajętość, $74 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-13.4% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$11,428	-$22,857	-$34,286	-$45,715	-$57,143	-$114,287	-$342,863
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$279,999	$279,999	$279,999	$279,999	$279,999	$279,999	$279,999
Wpłata początkowa	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000
Aprecjacja nieruchomości	$10,500	$21,315	$32,454	$43,928	$55,745	$120,370	$499,541
Łączny zwrot	$349,071	$348,457	$348,168	$348,212	$348,602	$356,082	$506,678

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-13.4%

Stopa kapitalizacji

2.06%

Zwrot z inwestycji

4.69%

Rosensteinstraße 17 Fellbach, Baden-Württemberg, 70736

2 pok • 1.5 łaz • 3 gości

Cena zakupu

$18,379

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $74/noc przy 68% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$11,429

Zysk

Przychód

$18,379

Koszty operacyjne

$11,142

Dochód operacyjny

$7,237

Kredyt i podatki

$18,666

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$11,429

$85,282

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$70,000

Remonty i wyposażenie

$4,782

Koszty zamknięcia

$10,500

Suma

$85,282

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-13.4%

Stopa kapitalizacji

2.06%

Zwrot z inwestycji

4.69%