BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla R. de Cascais, Porto, Porto, 4150-195

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $350,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$21,549

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$18,542

Stopa kapitalizacji

1.4%

Roczny przychód

$21,549

AirDNA prognozuje $100/noc przy 59% obłożenia ($21,549). Airbtics prognozuje $91/noc przy 65% obłożenia ($21,604). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 44% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 59% zajętość, $100 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$15,974	$20,250	$30,992	$49,120
Obłożenie	64%	68%	79%	84%
Nightly Rate	$67	$79	$104	$152

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
New! River Park Apartment. \| Douro River view!	$29,676	$110	72%	1	1	3	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (74)
Casa da Foz II	$18,543	$82	47%	1	1	2	$97	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (3)
Lordelo do Ouro Flat with chill balcony	$15,934	$57	68%	1	1	2	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (151)
Modern flat near Douro River	$22,314	$87	68%	1	1	2	$27	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (67)
River & Ocean– Cozy independent Studio	$16,125	$50	84%	1	1	3	$22	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (214)
Casa da Cotovia / Douro River	$39,235	$160	67%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Douro rooftop \| Amazing terrace + garage	$15,780	$65	63%	1	1	3	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Ouro 1 Bed by the river - with A/C heating	$22,360	$73	82%	1	1	2	$53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
River Blue	$7,233	$152	13%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Douro Roof Top - Amazing terrace & garage	$26,923	$76	91%	1	1	3	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (91)

Wskaźniki zwrotu

-21.87% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$18,541	-$37,083	-$55,625	-$74,167	-$92,709	-$185,419	-$556,257
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000
Wpłata początkowa	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000
Aprecjacja nieruchomości	$10,500	$21,315	$32,454	$43,928	$55,745	$120,370	$499,541
Łączny zwrot	$341,958	$334,231	$326,828	$319,760	$313,036	$284,951	$293,284

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-21.87%

Stopa kapitalizacji

1.44%

Zwrot z inwestycji

-5.43%

R. de Cascais Porto, Porto, 4150-195

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

$21,549

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $91 za noc z 65% zajętością, co umieszcza ją w top 44% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 71% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 21% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$21,412

Średni roczny przychód

65%

Średni wskaźnik obłożenia

$91

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$5k

$15k

$30k

$40k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$18,542

Zysk

Revenue

$21,549

Koszty operacyjne

$16,481

Dochód operacyjny

$5,068

Kredyt i podatki

$23,610

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$18,542

$84,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$70,000

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$10,500

Suma

$84,750

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-21.87%

Stopa kapitalizacji

1.44%

Zwrot z inwestycji

-5.43%