BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla R. Arco do Carvalhão, Lisboa, Portugal

1 pok • 2 łaz • 4 gości • $500,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$36,378

Zysk (Przepływ pieniężny)

$12,949

Stopa kapitalizacji

3.7%

Roczny przychód

$36,378

AirDNA prognozuje $82/noc przy 83% obłożenia ($24,858).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 83% zajętość, $120 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

2.49% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$12,949	$25,898	$38,847	$51,796	$64,745	$129,491	$388,473
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wpłata początkowa	$500,000	$500,000	$500,000	$500,000	$500,000	$500,000	$500,000
Aprecjacja nieruchomości	$15,000	$30,450	$46,363	$62,754	$79,637	$171,958	$713,631
Łączny zwrot	$527,949	$556,348	$585,210	$614,550	$644,382	$801,449	$1,602,104

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

2.49%

Stopa kapitalizacji

3.68%

Zwrot z inwestycji

5.39%

R. Arco do Carvalhão Lisboa, Lisboa

1 pok • 2 łaz • 4 gości

Cena zakupu

$36,378

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$12,949

Zysk

Revenue

$36,378

Koszty operacyjne

$17,929

Dochód operacyjny

$18,449

Kredyt i podatki

$5,500

Zysk (Przepływ pieniężny)

$12,949

$518,376

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$500,000

Remonty i wyposażenie

$3,376

Koszty zamknięcia

$15,000

Suma

$518,376

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

2.49%

Stopa kapitalizacji

3.68%

Zwrot z inwestycji

5.39%