BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla R. Treze de Maio, Bela Vista, SP, 12608-580

3 pok • 2 łaz • 8 gości • $200,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$25,582

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,445

Stopa kapitalizacji

6.1%

Roczny przychód

$25,582

AirDNA prognozuje $103/noc przy 67% obłożenia ($25,205). Airbtics prognozuje $103/noc przy 68% obłożenia ($25,581). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 68% zajętość, $103 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$17,497	$25,310	$35,759	$51,141
Obłożenie	60%	70%	78%	86%
Nightly Rate	$77	$96	$122	$158

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Apto completo próx av Paulista e Shop Frei caneca	$10,310	$78	34%	3	1.5	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (150)
3 bedroom apartment, 2 suites garage near Paulista	$37,321	$133	75%	3	3	2	$39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Apartamento à 2 minutos a pé da Paulista.	$31,014	$94	88%	3	2	3	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (192)
CA20 Seu Refúgio Aconchegante na Bela Vista	$13,346	$45	77%	3	2.5	1	$39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Comodidade cercada de facilidades a preço justo.	$24,161	$88	70%	3	3	5	$59	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (42)
Apto Imenso ao lado da Paulista! Recém reformado.	$29,685	$126	62%	3	3.5	3	$49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (208)
Uma quadra Av. Paulista, com todas facilidades	$23,336	$120	51%	3	3.5	2	$49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Flat aconchegante e conforto 3 quartos com serviço	$43,200	$159	73%	3	2.5	2	$55	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Wehome - 3 bedrooms and AC next to Paulista Ave	$39,509	$139	76%	3	2	3	$49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (257)
Wehome - 3 dorms apt next to Paulista Ave	$32,555	$119	72%	3	3	3	$49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (157)
Apartamento próximo Av. Paulista	$17,333	$82	55%	3	2.5	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Melhor Bairro de São Paulo	$28,667	$82	95%	3	2	3	$39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (177)
★LIBERDADE STAR By Mob Inn★AC CAMARGO★VAGA★METRÔ★	$15,584	$69	59%	3	2	2	$31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (183)
Ap a 5 min. da Av. Paulista e Ibirapuera	$24,141	$104	62%	3	3	2	$30	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (35)
★LIBERDADE SUBLIME By Mob Inn★ACCAMARGO★METRÔ★VAGA	$18,775	$80	62%	3	2	2	$31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Luxuoso apto com vista deslumbrante MASP (PA1605)	$66,883	$210	84%	3	3	1	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
★LIBERDADE CLEAN By Mob Inn★AC CAMARGO★VAGA★METRÔ★	$14,149	$77	48%	3	2	3	$31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (118)
Próximo à Av. Paulista Metrô Brigadeiro. Espaçoso!	$18,730	$59	84%	3	3	2	$49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (71)
Avenida Paulista - Apartamento Mobiliado - 82 m²	$21,611	$88	66%	3	1.5	3	$39	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (145)
★LIBERDADE BLACK By Mob Inn★WIFI★AC CAMARGO★METRÔ	$16,600	$71	61%	3	2	2	$31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (166)
Jardins a 05 minutos do metro Trianon Masp	$30,832	$108	78%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Wehome - Lovely apartment in Jardins	$49,915	$158	85%	3	2	2	$47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Casa de Amora Amplo apto em estilo industrial	$27,493	$105	70%	3	2	2	$49	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (122)
Apartamento amplo próximo a Paulista	$12,849	$50	67%	3	1.5	2	$39	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (125)
BHomy Paulista - 7min do metro Trianon Masp CO142	$39,619	$121	86%	3	3.5	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
Apto 3 quartos. Até 7 pessoas Bela Vista.1 garagem	$33,789	$108	82%	3	3	4	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (30)
Aluga-se Apto novo 3 dorm 1 suíte próx Av Paulista	$12,965	$70	49%	3	2	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (244)
Apartamento São Paulo Bela Vista/Próximo Paulista	$23,573	$98	65%	3	2	4	$36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Apt equipped for home office near the subway	$24,584	$83	78%	3	3	2	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
LIBERDADE BALI★AC CAMARGO★BP★ HOSPITAIS★VAGA★METRO	$13,623	$68	52%	3	2	2	$31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (125)
Itu2506- Apt 3 Bedrooms Jardim Paulista	$35,776	$106	89%	3	2.5	1	$59	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (74)
B.Homy Paulista - Confortável na Alameda Itu L114	$27,907	$95	75%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (128)
B.Homy Paulista - 5min a pé do metrô MASP BA1305	$58,150	$172	91%	3	3	2	$76	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
3 estúdios no Edição Jardins	$40,289	$172	64%	3	3	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (37)
Casa Linda com três quartos	$13,692	$51	73%	3	2.5	7	$41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Multihouse - Ciragan Home Moderno Apto Paulista	$38,524	$150	68%	3	3	1	$30	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (60)
Grande apartamento a 200m da Av. Paulista e metrô.	$14,541	$94	40%	3	2	2	$49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (105)
Excelente apartamento próximo Av Paulista/Metro	$37,449	$129	77%	3	2.5	5	$49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Casa Itapeva * Família Amigos Fotos e Encontros	$8,864	$70	33%	3	3	1	$39	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (96)
Jardins: Av Paulista, Al Santos x Brigadeiro L A	$18,014	$107	46%	3	2.5	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)

Wskaźniki zwrotu

2.75% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$1,445	$2,890	$4,335	$5,781	$7,226	$14,453	$43,359
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$159,999	$159,999	$159,999	$159,999	$159,999	$159,999	$159,999
Wpłata początkowa	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000
Aprecjacja nieruchomości	$6,000	$12,180	$18,545	$25,101	$31,854	$68,783	$285,452
Łączny zwrot	$207,445	$215,070	$222,881	$230,883	$239,081	$283,236	$528,812

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

2.75%

Stopa kapitalizacji

6.05%

Zwrot z inwestycji

19.59%

R. Treze de Maio Bela Vista, São Paulo, 12608-580

3 pok • 2 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Współczynnik inwestora Airbnb

$1,445

Roczny zysk

6.1%

Stopa zwrotu

2.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$25,582

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $103/noc przy 67% obłożenia ($25,205.48). Airbtics prognozuje $103/noc przy 68% obłożenia ($25,581).

Wskaźnik obłożenia

Top 53% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 46% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$27,233

Średni roczny przychód

68%

Średni wskaźnik obłożenia

$103

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$25k

$45k

$70k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$1,445

Zysk

Przychód

$25,582

Koszty operacyjne

$13,470

Dochód operacyjny

$12,112

Kredyt i podatki

$10,666

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,445

$52,376

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$40,000

Remonty i wyposażenie

$6,376

Koszty zamknięcia

$6,000

Suma

$52,376

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

2.75%

Stopa kapitalizacji

6.05%

Zwrot z inwestycji

19.59%