BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla R. Ferreira de Castro, Pias, Beja,

1 pok • 1 łaz • 3 gości • €80,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€13,642

Zysk (Przepływ pieniężny)

-€2,291

Stopa kapitalizacji

2.5%

Roczny przychód

€13,642

AirDNA prognozuje €93/noc przy 51% obłożenia ($17,415). Airbtics prognozuje €82/noc przy 36% obłożenia ($10,787). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 45% zajętość, €83 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€5,522	€9,909	€15,724	€22,975
Obłożenie	25%	32%	45%	58%
Nightly Rate	€59	€83	€93	€106

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Pias Baixinho	€22,341	€99	61%	1	1	2	€10	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Guest House Páteo da Cadeia Velha	€10,288	€54	51%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (27)
CASA DE SERPA - Suite Familiar	€9,448	€78	33%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (47)
Casa das Talhas	€5,737	€42	32%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (12)
T1 casa de campo	€14,707	€112	36%	1	1	1	€0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Casa dos Estaços - Casas do Ardila	€18,477	€93	54%	1	1	2	€0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (8)
Estúdio 4 - Vila Nova de S. Bento	€15,085	€52	80%	1	0	2	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (6)
Caso do Beco - Alqueva	€9,499	€65	40%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)

Wskaźniki zwrotu

-10.68% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-€2,291	-€4,582	-€6,874	-€9,165	-€11,457	-€22,914	-€68,742
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€63,999	€63,999	€63,999	€63,999	€63,999	€63,999	€63,999
Wpłata początkowa	€16,000	€16,000	€16,000	€16,000	€16,000	€16,000	€16,000
Aprecjacja nieruchomości	€2,400	€4,872	€7,418	€10,040	€12,741	€27,513	€114,180
Łączny zwrot	€80,108	€80,289	€80,543	€80,875	€81,284	€84,599	€125,438

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-10.68%

Stopa kapitalizacji

2.46%

Zwrot z inwestycji

5.76%

R. Ferreira de Castro Pias, Beja

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

-41

Współczynnik inwestora Airbnb

-€2,291

Roczny zysk

2.5%

Stopa zwrotu

-10.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

€13,642

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €93/noc przy 51% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €82/noc przy 36% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 28% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 48% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€10,762

Średni roczny przychód

36%

Średni wskaźnik obłożenia

€82

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€5k

€10k

€15k

€25k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

-€2,291

Zysk

Przychód

€13,642

Koszty operacyjne

€11,666

Dochód operacyjny

€1,975

Kredyt i podatki

€4,267

Zysk (Przepływ pieniężny)

-€2,291

€21,441

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€16,000

Remonty i wyposażenie

€3,041

Koszty zamknięcia

€2,400

Suma

€21,441

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-10.68%

Stopa kapitalizacji

2.46%

Zwrot z inwestycji

5.76%