BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla R. de São Lázaro, Lisboa, Lisboa,

1 pok • 1 łaz • 2 gości • €75,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€51,478

Zysk (Przepływ pieniężny)

€31,436

Stopa kapitalizacji

47.2%

Roczny przychód

€51,478

AirDNA prognozuje €107/noc przy 79% obłożenia ($30,917). Airbtics prognozuje €122/noc przy 81% obłożenia ($36,023). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 91% zajętość, €155 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€24,487	€38,739	€52,390	€65,289
Obłożenie	74%	86%	91%	96%
Nightly Rate	€90	€122	€155	€183

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
TRAM28 - CITY CENTER DUPLEX APARTMENT	€50,498	€144	95%	1	2	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (231)
Vila Rodrigues - Casa Lavadeira	€53,906	€164	90%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Vila Rodrigues - Casa Carpinteiro	€61,663	€183	92%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
28 TRAM - CITY CENTER DUPLEX APARTMENT	€46,297	€127	99%	1	2	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (255)
FLH Intendente Industrial Design Duplex	€33,010	€93	97%	1	2	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (58)
Best view and super quiet ARTapartment	€32,143	€99	88%	1	2	4	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (80)
Intendente Modern 1-Bed \| Top Location \| Lift & AC	€32,542	€92	96%	1	1	1	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.1 (38)
Castle View Attic	€25,803	€80	87%	1	1	3	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (193)
Stylish Apartment w/stunning view next to Rossio	€41,649	€115	99%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (329)
Casas do Beco Charming Flat II	€45,781	€189	66%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Apartamento in Beco de São Marçal	€16,030	€70	60%	1	1	1	€42	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (11)
Apartamentos Agostinho I	€18,684	€69	71%	1	1	1	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 2.5 (7)
Martim Vaz II - Downtown	€33,394	€117	76%	1	1	3	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (163)
Cozy @ Martim Moniz	€26,059	€172	40%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (181)
One-Bedroom Apartment IV in city center	€39,392	€124	87%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
Superior One-Bedroom Apartment w/Patio City Center	€40,344	€134	82%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
One-Bedroom Apartment VI w/ terrace Central Lisbon	€40,643	€146	76%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
One-Bedroom Apartment II w/ Patio central Lisbon	€43,923	€150	80%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
Central Lisbon Flat	€20,786	€61	89%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (122)
Central Lisbon with View	€18,868	€53	93%	1	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Explore the Heart of the City from a Sunny Loft	€49,257	€153	88%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (330)
Comfort in Old Lisbon	€45,022	€163	74%	1	1	3	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (211)
Mouraria´S HOUSE	€20,292	€69	80%	1	1	3	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (107)
Vila Rodrigues - Lar Isabella	€58,562	€186	86%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Vila Rodrigues - Casa Sapateiro	€61,966	€186	91%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Vila Rodrigues - Casa Padeiro	€61,966	€186	91%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
1 Bedroom Apartment - Palma Residence	€35,711	€120	81%	1	1	1	€13	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
Santana 1 - Checkinhome	€38,526	€133	77%	1	1	3	€70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Downtown Santana I - HeyLisbon	€26,369	€94	74%	1	1	2	€70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (21)
Charming @ Martim Moniz	€30,967	€178	46%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (202)
Lisbon Centre Amazing City Views	€32,983	€102	87%	1	1	3	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (264)
In the best heart of Lisbon - Apartment	€20,993	€94	60%	1	1	2	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (206)
Superior One-Bedroom Apartment V City Center	€45,096	€135	91%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
Lisbon Amazing View	€29,358	€94	83%	1	1	2	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (124)
16 Top \| Lisbon Skyline Terrace	€24,495	€70	95%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (270)
16-2 \| Lisbon City Balcony apartment	€27,437	€86	87%	1	1	2	€23	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (54)
Casa Girassol	€17,972	€69	71%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (56)
Cosy Lisbon Tiles House	€65,203	€178	99%	1	1	3	€26	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (43)
Appartamento Janelas ao Sol, nel cuore di Lisboa!	€17,916	€86	56%	1	1	4	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (94)
Santana 3 - Checkinhome	€35,917	€134	72%	1	1	3	€70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (19)

Wskaźniki zwrotu

154.43% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€31,435	€62,871	€94,307	€125,743	€157,179	€314,358	€943,076
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€59,999	€59,999	€59,999	€59,999	€59,999	€59,999	€59,999
Wpłata początkowa	€15,000	€15,000	€15,000	€15,000	€15,000	€15,000	€15,000
Aprecjacja nieruchomości	€2,250	€4,567	€6,954	€9,413	€11,945	€25,793	€107,044
Łączny zwrot	€108,685	€142,439	€176,262	€210,156	€244,124	€415,152	€1,125,121

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

154.43%

Stopa kapitalizacji

47.24%

Zwrot z inwestycji

170.67%

R. de São Lázaro Lisboa, Lisboa

1 pok • 1 łaz • 2 gości

Cena zakupu

806

Współczynnik inwestora Airbnb

€31,435

Roczny zysk

47.2%

Stopa zwrotu

154.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

€51,478

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje €107/noc przy 79% obłożenia ($30,917.64). Airbtics prognozuje €122/noc przy 81% obłożenia ($36,023).

Wskaźnik obłożenia

Top 28% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€36,685

Średni roczny przychód

81%

Średni wskaźnik obłożenia

€122

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€15k

€30k

€50k

€65k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€31,436

Zysk

Przychód

€51,478

Koszty operacyjne

€16,043

Dochód operacyjny

€35,436

Kredyt i podatki

€4,000

Zysk (Przepływ pieniężny)

€31,436

€20,355

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€15,000

Remonty i wyposażenie

€3,105

Koszty zamknięcia

€2,250

Suma

€20,355

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

154.43%

Stopa kapitalizacji

47.24%

Zwrot z inwestycji

170.67%