BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla R. das Taipas, Lisboa, Lisboa, 1250

1 pok • 1 łaz • 4 gości • €405,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€50,020

Zysk (Przepływ pieniężny)

€13,558

Stopa kapitalizacji

8.7%

Roczny przychód

€50,020

AirDNA prognozuje €98/noc przy 80% obłożenia ($28,746). Airbtics prognozuje €114/noc przy 83% obłożenia ($34,617). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 50% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 83% zajętość, €165 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€22,575	€30,979	€48,767	€59,388
Obłożenie	77%	84%	92%	96%
Nightly Rate	€79	€99	€142	€166

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
City views next to Gloria tram	€26,642	€76	92%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (223)
Mouros House	€22,210	€64	91%	1	1	2	€50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (193)
Modern Apartment with Plenty of Natural Light	€31,651	€157	55%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (170)
City views next to Gloria tram II	€34,543	€97	95%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (318)
Av. da Liberdade Art Studio	€35,288	€113	84%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (276)
Loft Principe Real with a view	€45,930	€141	88%	1	1.5	3	€47	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (350)
Lisbon4Real:Deluxe 1BR Dom Pedro in Principe Real	€35,133	€124	77%	1	1.5	3	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (145)
Lovely Studio near Av. Liberdade	€36,115	€105	93%	1	1	3	€28	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (102)
The Boulevard by The Good Neighbour in Lisbon	€64,152	€188	92%	1	1.5	3	€47	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Glass Terrace @ Bairro Alto	€26,421	€80	88%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (485)
Bairro Alto @ Your Feet	€33,961	€98	94%	1	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (589)
Bairro Alto, Príncipe Real. The Best Introduction!	€27,931	€94	78%	1	1	3	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (129)
Your Home in Bairro Alto Lisbon 1	€17,926	€72	68%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (179)
Your Lisbon Home - Bairro Alto II	€72,950	€254	78%	1	1	1	€14	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (128)
City Center Stylish Apt, 1 bedroom with a balcony!	€41,227	€157	71%	1	1	3	€33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (79)
Cozy flat between Av Liberdade and P Real	€27,383	€75	100%	1	1	3	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (202)
Loving Chiado 8	€40,218	€112	96%	1	1	1	€47	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (59)
Lisbon Sloped Ceiling Apartment with balcony	€20,759	€74	76%	1	1	2	€33	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (335)
Principe Real Charming Duplex Apt AC Ground Floor	€34,353	€99	91%	1	1	1	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Your Home in Bairro Alto Lisbon 2E	€24,923	€100	68%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (189)
Mouros Cozy Studios II, Bairro Alto	€16,040	€69	62%	1	1	3	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (74)
Lisbon Central Apartment with Free Parking	€68,842	€192	97%	1	1	3	€36	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (292)
Best of Principe Real Liberdade in the Heart of Li	€41,377	€146	77%	1	1	1	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Cozy Apartment in Principe Real \| Terrace \| A/C	€32,356	€98	89%	1	1	2	€44	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (154)
Mouros Cozy Apartment III, in Bairro Alto	€26,965	€94	78%	1	1	3	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (59)
Prime Location: Historic District & Parking	€32,384	€108	79%	1	1	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (134)
Pateo Boaventura in Bairro Alto. Stylish w pateo.	€29,331	€90	88%	1	1	1	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Elegant Apartment in Bairro Alto by LovelyStay	€29,325	€94	81%	1	1	3	€85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (141)
Your Lisbon Home Bairro Alto	€65,298	€236	75%	1	1	1	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (208)
The Boulevard - One Bedroom at Avenida Liberdade B	€48,659	€161	81%	1	1.5	3	€47	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (85)
Principe Real Apartments II	€54,709	€164	91%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (141)
The Urban Jungle! Amazing view in modern new apt!	€39,820	€126	85%	1	1	1	€42	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Bairro Alto Studios & Flats (1 floor)	€27,176	€94	79%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (68)
Atalaia 213 - 3rd Floor	€19,240	€54	95%	1	1	3	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (274)
Modern and cozy Suíte in central Lisbon	€16,719	€56	81%	1	1	2	€13	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (299)
City Center - Lightfull - Renovated	€19,764	€60	88%	1	1	4	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (163)
Sunlit&Cozy Studio near Pr. Real	€27,765	€76	100%	1	1	3	€19	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (98)
Deluxe one bedroom apartment with small Terrace	€28,224	€103	74%	1	1	1	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (32)
Unique 1 Bedroom Liberdade Avenue SPA	€50,611	€163	83%	1	1.5	3	€57	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (73)
Boulevard - Lisbon Landmark Apartment by Innkeeper	€39,245	€106	99%	1	1.5	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (116)

Wskaźniki zwrotu

14.13% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€13,558	€27,116	€40,674	€54,233	€67,791	€135,583	€406,749
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€323,999	€323,999	€323,999	€323,999	€323,999	€323,999	€323,999
Wpłata początkowa	€81,000	€81,000	€81,000	€81,000	€81,000	€81,000	€81,000
Aprecjacja nieruchomości	€12,150	€24,664	€37,554	€50,831	€64,506	€139,286	€578,041
Łączny zwrot	€430,708	€456,781	€483,229	€510,064	€537,297	€679,869	€1,389,790

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

14.13%

Stopa kapitalizacji

8.68%

Zwrot z inwestycji

32.73%

R. das Taipas Lisboa, Lisboa, 1250

1 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Współczynnik inwestora Airbnb

€13,558

Roczny zysk

8.7%

Stopa zwrotu

14.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

€50,020

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 50% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €98/noc przy 80% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €114/noc przy 83% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 53% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 11% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€35,339

Średni roczny przychód

83%

Średni wskaźnik obłożenia

€114

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€15k

€35k

€55k

€75k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€13,558

Zysk

Przychód

€50,020

Koszty operacyjne

€14,862

Dochód operacyjny

€35,158

Kredyt i podatki

€21,599

Zysk (Przepływ pieniężny)

€13,558

€95,950

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€81,000

Remonty i wyposażenie

€2,800

Koszty zamknięcia

€12,150

Suma

€95,950

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

14.13%

Stopa kapitalizacji

8.68%

Zwrot z inwestycji

32.73%