BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla R. Barão da Torre, Ipanema, RJ,

2 pok • 1.5 łaz • 6 gości • $180,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$42,010

Zysk (Przepływ pieniężny)

$17,133

Stopa kapitalizacji

14.9%

Roczny przychód

$42,010

AirDNA prognozuje $114/noc przy 76% obłożenia ($31,644). Airbtics prognozuje $162/noc przy 71% obłożenia ($42,010). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 71% zajętość, $162 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$19,610$43,725$67,994$88,195
Obłożenie59%75%86%91%
Nightly Rate$89$157$213$260

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Charmoso apartamento entre a praia e a Lagoa

No image available

$29,336
$240
31%
222$50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
2BDRs 300m from Ipanema Beach | VP 318/310

No image available

$59,577
$175
91%
221$56❌❌❌N / Y⭐️ 5 (88)
Ipanema/ 2 quartos / luxo / perto da praia

No image available

$43,382
$151
78%
223$39❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (36)
Ipanema 1 quadra da praia, 2 quartos, garagem

No image available

$44,165
$148
80%
22.52$46❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (66)
Apartamento/Flat Luxo

No image available

$53,375
$222
65%
221$43✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (57)
Ipanema Sol Excellence

No image available

$33,242
$260
34%
222$59✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (13)
Charmoso Apartamento no coração de Ipanema

No image available

$28,705
$88
88%
223$45❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
Ipanema reformado 2 quartos perto da praia.

No image available

$31,144
$113
73%
223$79❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (93)
Top location Ipanema - one block beach - Post 9

No image available

$32,047
$92
94%
223$49❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (75)
The CARIOCA NEW DESIGN

No image available

$12,523
$61
53%
212$38❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (211)
IPANEMA CHARMOSO E LINDO SOBRADO 201

No image available

$26,569
$83
85%
213$39❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (148)
Excelente Apartamento Ipanema

No image available

$23,463
$82
77%
222$32❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (87)
Ponto nobre de Ipanema

No image available

$27,805
$100
75%
212$39❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (49)
Apartamento todo equipado, no coração de Ipanema.

No image available

$23,706
$97
65%
224$69❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (67)
Next to the beach, comfort, design and pool

No image available

$56,683
$174
88%
221$49✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (394)
Next to the beach, pool, luxury and design

No image available

$63,396
$195
88%
222$49✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (272)
Ipanema Best location Posto 9

No image available

$25,676
$86
81%
214$36❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (67)
Vista para o Cristo, ao lado da praia IP84

No image available

$85,962
$282
83%
223$49✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (69)
Apto Ipanema 300m metrô-500m posto 9

No image available

$19,964
$81
66%
212$36❌❌❌Y / N⭐️ 5 (8)
Sensacional, no burburinho de Ipanema, ar, wi fi.

No image available

$57,138
$170
91%
222$34❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (52)
Olha que coisa mais linda, mais cheia de graça...

No image available

$23,426
$85
73%
222$59❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (129)
Luxury Triplex Penthouse at Posto 9 in Ipanema

No image available

$83,740
$257
88%
22.52$60❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
Tabas | Incrível apto de 2qtos em Ipanema | IP0023

No image available

$65,041
$202
86%
222$89✅❌✅Y / Y⭐️ 4 (12)
Charme e Silêncio - a 5 min da Praia de Ipanema.

No image available

$23,444
$89
71%
213$39❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (76)
IPANEMA TRIPLEX PENTHOUSE DESIGN

No image available

$95,770
$260
100%
221$50✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (152)
Apart. no coração de Ipanema

No image available

$63,170
$171
100%
222$40❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Aconchegante apto em Ipanema

No image available

$18,257
$89
54%
212$40❌❌✅N / N⭐️ 4.3 (6)
Apartamento em Ipanema, entre a praia e a Lagoa

No image available

$23,825
$78
81%
222$43❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (39)
Tropical 2 bedroom Penthouse in Ipanema

No image available

$76,411
$236
87%
22.53$89✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)
Melhor localização de Ipanema!

No image available

$26,953
$99
71%
222$49❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (59)
NASCIMENTO SILVA TOP APARTMENT

No image available

$26,901
$96
74%
213$43❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (186)
Ipanema 2 quartos - Visconde de Pirajá - VP204

No image available

$23,036
$102
61%
213$20❌❌✅N / N⭐️ 4.1 (12)
LUXURY FLAT 2 BEDROONS IN IPANEMA

No image available

$44,533
$241
50%
222$49✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (87)
IPANEMA FLAT VARANDA FECHADA 2 SUITES

No image available

$28,834
$163
48%
222$30✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (5)
Espaço, conforto, vista. Melhor ponto de Ipanema.

No image available

$53,501
$179
81%
224$49✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (34)
Apartamento com excelente localização em Ipanema

No image available

$21,118
$74
76%
221$40❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Penthouse in Rio | Ipanema

No image available

$37,161
$210
46%
223$59❌❌✅Y / N⭐️ 5 (7)
The best Residence service Ipanema Beach

No image available

$70,601
$398
47%
223$69✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Apartamento novo e aconchegante

No image available

$28,130
$168
41%
223$79❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)

Wskaźniki zwrotu

37.09% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$17,133$34,266$51,400$68,533$85,667$171,334$514,004
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$143,999$143,999$143,999$143,999$143,999$143,999$143,999
Wpłata początkowa$36,000$36,000$36,000$36,000$36,000$36,000$36,000
Aprecjacja nieruchomości$5,400$10,962$16,690$22,591$28,669$61,904$256,907
Łączny zwrot$202,533$225,228$248,091$271,125$294,336$413,239$950,911

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

37.09%

Stopa kapitalizacji

14.85%

Zwrot z inwestycji

54.28%

property-location

R. Barão da Torre Ipanema, Rio de Janeiro

2 pok • 1.5 łaz • 6 gości

199

Współczynnik inwestora Airbnb

$17,133

Roczny zysk

14.9%

Stopa zwrotu

37.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$42,010

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $114/noc przy 76% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $162/noc przy 71% obłożenia.

Top 63% porównywalnych

Top 48% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$41,104

Średni roczny przychód

71%

Średni wskaźnik obłożenia

$162

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$40k

$65k

$95k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$17,133

Zysk

Przychód

$42,010

Koszty operacyjne

$15,277

Dochód operacyjny

$26,733

Kredyt i podatki

$9,600

Zysk (Przepływ pieniężny)

$17,133

$46,182

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$36,000

Remonty i wyposażenie

$4,782

Koszty zamknięcia

$5,400

Suma

$46,182

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

37.09%

Stopa kapitalizacji

14.85%

Zysk (Skumulowany)

$17,133

$144,000

$4,782

$5,400

$0

Całkowity zysk

$25,069