BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Punta Cana, Santo Domingo Este 11510, Dominican Republic

2 pok • 2.5 łaz • 7 gości • $125,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$14,281

Zysk (Przepływ pieniężny)

$3,749

Stopa kapitalizacji

9.4%

Roczny przychód

$14,281

AirDNA prognozuje $69/noc przy 48% obłożenia ($12,096).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 46% zajętość, $85 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

8.26% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$3,749	$7,498	$11,247	$14,996	$18,745	$37,490	$112,470
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$87,500	$87,500	$87,500	$87,500	$87,500	$87,500	$87,500
Wpłata początkowa	$37,500	$37,500	$37,500	$37,500	$37,500	$37,500	$37,500
Aprecjacja nieruchomości	$6,250	$12,812	$19,703	$26,938	$34,535	$78,611	$415,242
Łączny zwrot	$134,999	$145,310	$155,950	$166,934	$178,280	$241,101	$652,712

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

8.26%

Stopa kapitalizacji

9.35%

Zwrot z inwestycji

26.88%

Punta Cana Santo Domingo Este, Santo Domingo, 11510

2 pok • 2.5 łaz • 7 gości

Cena zakupu

$14,281

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $69/noc przy 48% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$3,749

Zysk

Przychód

$14,281

Koszty operacyjne

$2,585

Dochód operacyjny

$11,696

Kredyt i podatki

$7,947

Zysk (Przepływ pieniężny)

$3,749

$45,375

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$37,500

Remonty i wyposażenie

$6,625

Koszty zamknięcia

$1,250

Suma

$45,375

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

8.26%

Stopa kapitalizacji

9.35%

Zwrot z inwestycji

26.88%