BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Arbitraż wynajmu dla Puerto Nordelta - Puerto Buenos Aires, , ,

1 pok • 1 łaz • 1 gości • $0

BNB

Calc

Roczny przychód

$9,369

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$8,174

Zwrot z gotówki

-248.6%

Roczny przychód

$9,369

Airbtics prognozuje $45/noc przy 57% obłożenia ($9,368). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 57% zajętość, $45 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$6,358	$9,225	$12,483	$20,673
Obłożenie	43%	58%	67%	90%
Nightly Rate	$39	$42	$49	$61

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Departamento entero en la Casa de un Anticuario V	$6,822	$41	38%	1	1	5	$35	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (8)
Departamento dos ambientes bajo de San Isidro	$13,645	$41	88%	1	1	3	$29	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (16)
Relax en Acassuso	$12,254	$43	75%	1	1	1	$15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Depto San Isidro con Luz, Aire y Verde	$12,254	$62	54%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Depto - Hipódromo de San Isidro	$7,891	$22	98%	1	1.5	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (55)
Encantador depto en San Isidro	$6,258	$19	90%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (59)
Your tranquil spot in Acassuso	$9,506	$38	66%	1	1	1	$15	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (50)
En el corazón de San Isidro	$9,700	$41	63%	1	1	2	$15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Departamento en la casa de un Anticuario VI	$5,395	$41	32%	1	1	5	$15	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (4)
Spacious Loft in San Isidro with parking space	$5,678	$57	23%	1	1	4	$20	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Estudio en Acassuso	$8,011	$43	49%	1	1	3	$15	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (3)
Apartment in San Isidro	$10,224	$58	45%	1	1	2	$20	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Beautiful apartment w/ parking in Martinez.	$12,659	$52	66%	1	1	2	$15	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (41)
Apartment at San Isidro	$5,521	$37	40%	1	1	1	$14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Super bright Acassuso apparment!	$5,406	$48	27%	1	1	5	$18	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 1 (1)
° Tu departamento en "Estación Martínez"	$12,122	$36	92%	1	0	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (51)
Bright and spacious 1 bedroom rental in Acassuso	$8,608	$42	56%	1	1	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Departamento luminoso y cómodo	$7,552	$42	46%	1	1	3	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
San isidro Rivadavia	$10,352	$39	70%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Sightseeing 1 Bedroom condo with pool	$19,959	$66	80%	1	1.5	1	$25	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (27)
Beautiful apartment close to racetrack of S.Isidro	$17,217	$49	96%	1	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Hermoso departamento dos pisos bajo de San Isidro	$10,669	$42	67%	1	2	2	$30	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (19)
Departamento de confort	$11,034	$45	67%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (17)
departamento en la casa de un anticuario VIII	$13,902	$61	59%	1	1	7	$30	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Acogedor y luminoso hogar en Martinez	$6,119	$60	24%	1	1	3	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Dept. Moderno & Vista Soñada - Av. Libertador	$17,684	$73	65%	1	2	4	$30	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (27)
Dpto zona Acassuso. Residencial, todo cerca !	$7,665	$40	48%	1	1	5	$20	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)
Apartamento en San Isidro bajo	$7,913	$78	26%	1	1	7	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Maravillosa vista al río	$11,243	$48	64%	1	1	4	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (8)
Departamento de 2 ambientes (2)	$8,279	$39	58%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (5)
Departamento de 2 ambientes (3)	$7,565	$39	53%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (2)
Departamento a un paso de todo	$12,671	$41	81%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (30)
Depto en Acassuso	$10,500	$31	90%	1	1	3	$15	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (12)
Departamento en San Isidro	$3,535	$42	23%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Alojamiento en San Isidro centro	$5,050	$46	30%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Departamento Acassuso San Isidro	$3,543	$44	22%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)
Luminoso y bien ubicado!	$5,694	$35	44%	1	1	7	$15	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (11)
El Bajo Riverfront Petit Hôtel with Beach & Park	$12,126	$51	62%	1	1	3	$20	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)
Casa Lima Bs As, ideal for Couples expandable.	$9,418	$41	61%	1	1	3	$12	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (54)
Alquiler Temp en san Isidro	$8,082	$46	48%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)

Wskaźniki zwrotu

-248.6% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Przepływ pieniężny w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$8,174	-$16,348	-$24,522	-$32,696	-$40,870	-$81,740	-$245,220
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wpłata początkowa	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Aprecjacja nieruchomości	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Łączny zwrot	-$8,174	-$16,348	-$24,522	-$32,696	-$40,870	-$81,740	-$245,220

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-248.6%

Okres zwrotu w dniach

Zwrot z inwestycji

-248.6%

Puerto Nordelta - Puerto Buenos Aires

1 pok • 1 łaz • 1 gości

Miesięczny czynsz

$9,369

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $45 za noc z 57% zajętością, co umieszcza ją w top 46% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 53% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 38% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$9,493

Średni roczny przychód

57%

Średni wskaźnik obłożenia

$45

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$5k

$10k

$15k

$20k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$8,174

Zysk

Revenue

$9,369

Koszty operacyjne

$10,463

Dochód operacyjny

-$1,094

Efektywny czynsz netto

$7,080

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$8,174

$3,288

Inwestycja gotówkowa

Remonty i wyposażenie

$3,188

Koszty przygotowania

$100

Suma

$3,288

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-248.6%

Okres zwrotu w dniach