BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Prins Boudewijnlaan 42B, Assenede, Belgium

4 pok • 1 łaz • 8 gości • €380,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€90,821

Zysk (Przepływ pieniężny)

€50,283

Stopa kapitalizacji

18.6%

Roczny przychód

€90,821

AirDNA prognozuje €119/noc przy 63% obłożenia ($27,306). Airbtics prognozuje €292/noc przy 62% obłożenia ($66,199). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 71% zajętość, €350 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€38,812	€60,998	€92,680	€155,314
Obłożenie	52%	62%	71%	89%
Nightly Rate	€201	€265	€350	€465

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Maison Juliette	€76,120	€250	83%	4	2	3	€104	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Het Wagenhuijs Westdorpe	€46,341	€188	66%	4	2	2	€104	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (14)
Quiet Home near Historic Gent City Centre	€150,045	€583	70%	4	2	2	€83	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
Sleeping on a boat - Ecohostel	€77,996	€484	44%	4	3	2	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (87)
Huisje op den Diek	€41,815	€199	53%	4	2	2	€83	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (45)
1b: Ruim 2 slaapkamer appartement in het centrum	€28,429	€83	91%	4	2	1	€41	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.6 (380)
Large & bright town House - Center Ghent - max 8p	€74,716	€289	70%	4	3	2	€94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (312)
Country house with wellness in nature	€122,758	€397	82%	4	4	2	€156	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
super ruime 4-persoons woning met 4 slaapkamers	€60,499	€307	53%	4	2	1	€98	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Luxe 8-persoons vakantiehuis op het platteland	€67,123	€339	53%	4	2	1	€130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Mari's: Multifunctional Shelter with big Garden	€47,132	€194	64%	4	2	1	€114	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (63)
Vakantiewoning / gerenoveerde boerderij	€52,435	€194	72%	4	3	2	€78	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.9 (89)
Hoeve Oude Tol 8 persons	€41,788	€207	54%	4	3	2	€198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Appartement Havenzicht \| aan zee + zeezicht!	€64,371	€322	54%	4	2	2	€114	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Vernieuwde dijkwoning op 900m van het strand	€79,889	€350	62%	4	3	2	€104	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (124)
Family bungalow near sea/dog welcome, max 6 adults	€67,073	€264	69%	4	4	3	€156	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Comfortabele woning mét tuin aan water voor 12 p	€46,211	€259	48%	4	3	3	€156	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Gezellig vakantiehuis op unieke locatie	€112,540	€318	93%	4	2	3	€192	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
´t Kasteeltje	€68,142	€283	65%	4	2	2	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Dorpswoning in Breskens	€38,807	€202	52%	4	3	4	€98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Ruime vakantiewoning dichtbij zee, groene omgeving	€32,240	€225	39%	4	2	5	€140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Comfortable villa with infrared sauna	€32,628	€149	60%	4	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 1 (3)
Your Luxury Home Away from Home 2	€60,009	€289	56%	4	6	3	€104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Gerenoveerd huis 10 pers. 2 honden welkom aan zee	€95,204	€266	96%	4	3	2	€249	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Welcome at cosy stay in Ghent	€86,669	€455	52%	4	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (24)
Landelijk gelegen familieboerderij	€30,704	€130	62%	4	2	1	€260	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Country house surrounded by nature with hot tub	€107,104	€347	78%	4	3	2	€312	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (38)
Penthouse Royal, luxe en warmte, Sauna	€79,776	€463	46%	4	4	3	€327	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Vakantiewoning Casabelle	€69,971	€211	89%	4	3	3	€102	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Buitenhof fantastisch uitzicht	€61,255	€500	33%	4	3	3	€387	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (5)
Gezellig ruim huis vlakbij Gent	€87,293	€262	90%	4	2	2	€156	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Beautiful design house 7 people.	€111,820	€350	87%	4	2	2	€84	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Hello Zeeland - vakantiewoning Knuitershoek 84	€51,536	€206	62%	4	2	2	€185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Charming sunny apartment - Huis de Ster	€42,933	€177	66%	4	3	2	€78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (246)
Detached villa with infrared sauna near sea	€19,916	€136	40%	4	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 3.6 (5)
Hello Zeeland - Vakantiewoning Knuitershoek 88	€45,634	€209	53%	4	2	2	€185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Stijlvol, ruim landhuis met uitzicht op de duinen	€78,394	€370	55%	4	3	3	€135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Hello Zeeland - Vakantiehuis Klakbaan 4	€53,046	€190	71%	4	2	2	€200	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (9)
Luxe Badhuis C-view op Duinen met Zwembad en Sauna	€107,672	€700	42%	4	3	4	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)

Wskaźniki zwrotu

53.03% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€50,283	€100,566	€150,850	€201,133	€251,417	€502,834	€1,508,504
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€303,999	€303,999	€303,999	€303,999	€303,999	€303,999	€303,999
Wpłata początkowa	€76,000	€76,000	€76,000	€76,000	€76,000	€76,000	€76,000
Aprecjacja nieruchomości	€11,400	€23,142	€35,236	€47,693	€60,524	€130,688	€542,359
Łączny zwrot	€441,683	€503,708	€566,086	€628,827	€691,941	€1,013,523	€2,430,864

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

53.03%

Stopa kapitalizacji

18.56%

Zwrot z inwestycji

70.7%

42B Prins Boudewijnlaan Assenede, Vlaams Gewest, 9960

4 pok • 1 łaz • 8 gości

Cena zakupu

276

Współczynnik inwestora Airbnb

€50,283

Roczny zysk

18.6%

Stopa zwrotu

53.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

€90,821

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €119/noc przy 63% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €292/noc przy 62% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€66,395

Średni roczny przychód

62%

Średni wskaźnik obłożenia

€293

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€20k

€60k

€105k

€150k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€50,283

Zysk

Przychód

€90,821

Koszty operacyjne

€20,271

Dochód operacyjny

€70,550

Kredyt i podatki

€20,266

Zysk (Przepływ pieniężny)

€50,283

€94,817

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€76,000

Remonty i wyposażenie

€7,417

Koszty zamknięcia

€11,400

Suma

€94,817

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

53.03%

Stopa kapitalizacji

18.56%

Zwrot z inwestycji

70.7%