BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla PR-2, San Juan, San Juan,

1 pok • 3 łaz • 1 gości • $130,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$16,633

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$8,039

Stopa kapitalizacji

0.6%

Roczny przychód

$16,633

Airbtics prognozuje $66/noc przy 69% obłożenia ($16,633). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 69% zajętość, $66 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$11,428	$18,583	$21,738	$26,967
Obłożenie	52%	74%	84%	93%
Nightly Rate	$58	$67	$69	$77

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Olga House muy céntrico y acogedor.	$16,237	$58	74%	1	1	1	$8	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (487)
Spotless Private Retreat: AC, Balcony & Parking	$24,140	$70	89%	1	1	2	$65	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (105)
Mini Castle 2 Puerto Rico 🇵🇷	$18,901	$57	86%	1	1	1	$16	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (680)
Mini Castle 1 Puerto Rico 🇵🇷	$20,891	$67	83%	1	1	1	$5	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (482)
Mini Castle 3 Puerto Rico 🇵🇷	$17,859	$57	83%	1	1	1	$5	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (538)
Private apt	$10,269	$58	42%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (10)
Metropolitan Apartment	$17,172	$80	54%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Villa Ambrosia #2	$14,543	$73	49%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (10)
Privado y céntrico	$7,598	$67	28%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)
Villa Ambrosia #3	$14,568	$69	51%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (5)
Mini Castle 3	$18,131	$50	96%	1	1	1	$20	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (14)
Apartment #3 in Hato Rey: Villa Ambrosia	$19,162	$68	77%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Apartment #2 in Hato Rey: Villa Ambrosia	$17,670	$68	71%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Aurora	$25,950	$65	100%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)
Perfect Location loft San Juan	$21,257	$88	66%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (4)

Wskaźniki zwrotu

-23.06% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$8,039	-$16,078	-$24,117	-$32,156	-$40,196	-$80,392	-$241,176
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,285	$2,651	$4,100	$5,639	$7,273	$17,084	$104,720
Wpłata początkowa	$26,180	$26,180	$26,180	$26,180	$26,180	$26,180	$26,180
Aprecjacja nieruchomości	$3,927	$7,971	$12,137	$16,429	$20,848	$45,018	$186,828
Łączny zwrot	$23,353	$20,724	$18,301	$16,091	$14,106	$7,890	$76,552

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-23.06%

Stopa kapitalizacji

0.6%

Zwrot z inwestycji

-8.1%

PR-2 San Juan, San Juan

1 pok • 3 łaz • 1 gości

Cena zakupu

$130,900

Zestimate

$16,633

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $66 za noc z 69% zajętością, co umieszcza ją w top 46% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 54% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 61% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$17,623

Średni roczny przychód

69%

Średni wskaźnik obłożenia

$66

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$5k

$15k

$20k

$25k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

-$8,039

Zysk

Revenue

$16,633

Koszty operacyjne

$15,842

Dochód operacyjny

$791

Kredyt i podatki

$8,830

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$8,039

$34,857

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$26,180

Remonty i wyposażenie

$4,750

Koszty zamknięcia

$3,927

Suma

$34,857

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-23.06%

Stopa kapitalizacji

0.6%

Zwrot z inwestycji

-8.1%