BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Port Angeles Ferry Terminal, Port Angeles, WA, 98362

3 pok • 2 łaz • 8 gości • $400,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$82,523

Zysk (Przepływ pieniężny)

$31,132

Stopa kapitalizacji

14.5%

Roczny przychód

$82,523

AirDNA prognozuje $374/noc przy 49% obłożenia ($66,934). Airbtics prognozuje $247/noc przy 70% obłożenia ($63,150). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 79% zajętość, $286 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$42,996	$58,594	$84,766	$133,419
Obłożenie	61%	71%	79%	85%
Nightly Rate	$189	$220	$286	$419

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Downtown Ascent - Sky Hot Tub	$127,488	$427	79%	3	2	1	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Elevated Waterfront Views with Wine Bar Next-Door	$95,818	$434	59%	3	2	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
5th St Wellness Retreat, Hot Tub, Sauna/Yoga Room	$58,183	$291	52%	3	2.5	1	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
GlenMar by the Sea	$62,469	$363	46%	3	3.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (253)
The White House	$55,915	$314	46%	3	3	1	$349	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (199)
Central City Bungalow	$31,769	$122	65%	3	2	2	$180	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Port Angeles Retreat - 1 Mi to Downtown!	$72,151	$251	78%	3	1	30	$124	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Olympic House-Sauna/Rec Room/In Town/3min to ONP	$73,540	$237	83%	3	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (189)
The Fika House: Near ONP, Ferry & Downtown-Pets ok	$74,133	$245	81%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Lady Liberty Loft - Private Hot Tub 3BR/2B	$52,435	$216	61%	3	2	1	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Port Angeles Pad < 1 Mi to Olympic Nat'l Park	$136,103	$426	86%	3	2	30	$284	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Waterfront Home ~ 6 Mi to Olympic National Park!	$130,984	$459	76%	3	2	30	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
'The Perch' 3BR modified A-frame, W/hottub	$100,281	$391	69%	3	1	2	$125	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Kirks: Panoramic Water Views, Steps from Downtown	$82,728	$285	76%	3	3	1	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Incredible views in Harbor Bluff House	$73,744	$309	64%	3	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Mountains to Surf Retreat/5GWi-Fi/Pet Friendly	$57,771	$204	71%	3	2	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Panorama Vista B	$55,054	$218	69%	3	2.5	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Sweet Caroline Water View	$88,375	$419	57%	3	2	3	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Eighth Street Art Cottage	$32,708	$121	71%	3	1	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
"Heart O the Hills" Panorama Vista - A	$46,481	$215	58%	3	2.5	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Cheerful home with fenced compound feeling !	$77,304	$270	77%	3	3	2	$50	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Olympic Family Bungalow 3bd/2ba, 3mi to Natl Park	$50,168	$183	72%	3	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Crows: Charming Vintage Retreat, Harbor View	$42,494	$141	80%	3	1	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (89)
Artistic 1924 Craftsman Home License #:605586106	$42,387	$198	57%	3	1.5	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Charming PA Bungalow-downtown & ONP within minutes	$54,480	$188	78%	3	3	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (203)
Clean. Not shared. 30 day min. Low rates. 35% off.	$33,400	$117	78%	3	1	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (233)
Adventure Haven	$60,602	$251	63%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
Entire home, easy access, kid friendly, fast wi-fi	$51,333	$163	84%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (117)
Uptown Orcas Retreat - Fireplace and fenced yard	$59,439	$176	87%	3	2	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Olympic Coast Retreat - Charming Garden and Decor	$73,891	$223	89%	3	1	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
Woodside Cottage	$30,811	$152	52%	3	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (24)
Perfect Getaway-Stunning Views-Hot Tub-Near ONP	$66,278	$256	68%	3	2	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Olympic National Park, A Home For Adventure	$45,553	$140	88%	3	1.5	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Newly updated Mid-Mod Sauna Home	$47,830	$192	66%	3	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Ridge View Retreat, Comfy happy decor, Fenced yard	$79,038	$246	85%	3	1	1	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Poppy Cottage	$43,892	$200	59%	3	2	4	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (139)
The PNW Cottage	$44,220	$190	61%	3	1	1	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (340)
Salish Coast Retreat - Cozy fire pit, Ocean views	$69,307	$246	73%	3	2.5	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
The Deerbed	$52,101	$217	65%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
Beautiful home with gorgeous water views, in town.	$59,074	$203	79%	3	2	2	$220	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)

Wskaźniki zwrotu

30.97% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$31,132	$62,264	$93,397	$124,529	$155,662	$311,324	$933,974
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000
Wpłata początkowa	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Aprecjacja nieruchomości	$12,000	$24,360	$37,090	$50,203	$63,709	$137,566	$570,904
Łączny zwrot	$443,132	$486,624	$530,488	$574,733	$619,371	$848,891	$1,904,879

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

30.97%

Stopa kapitalizacji

14.52%

Zwrot z inwestycji

46.82%

Port Angeles Ferry Terminal Port Angeles, Washington, 98362

3 pok • 2 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $1,919/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Port Angeles

Przewodnik

Strefowanie

Przewodnik

Przepisy

171

Współczynnik inwestora Airbnb

$31,132

Roczny zysk

14.5%

Stopa zwrotu

31.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$82,523

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $247 za noc z 70% zajętością, co umieszcza ją w top 47% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$64,793

Średni roczny przychód

70%

Średni wskaźnik obłożenia

$247

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$65k

$100k

$135k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$31,132

Zysk

Revenue

$82,523

Koszty operacyjne

$24,408

Dochód operacyjny

$58,115

Kredyt i podatki

$26,983

Zysk (Przepływ pieniężny)

$31,132

$100,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$80,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$12,000

Suma

$100,500

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.15

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

30.97%

Stopa kapitalizacji

14.52%

Zwrot z inwestycji

46.82%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$18,984

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,960

Twoje całkowite odliczenie

$9,668

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $9,668 = $140,332

Podatki od $140,332 (30%)

$42,100

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$42,100

Szacowane oszczędności podatkowe

$2,900

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com