BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Ponte Laços de Amizade, Aveiro, Aveiro,

2 pok • 2 łaz • 2 gości • €1,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€37,931

Zysk (Przepływ pieniężny)

€23,355

Stopa kapitalizacji

2340.9%

Roczny przychód

€37,931

AirDNA prognozuje €113/noc przy 53% obłożenia ($21,810). Airbtics prognozuje €111/noc przy 62% obłożenia ($25,074). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 81% zajętość, €128 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€13,093	€24,274	€38,652	€55,650
Obłożenie	46%	59%	81%	90%
Nightly Rate	€77	€111	€128	€166

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Downtown Shelter - Casa da Praça	€14,121	€47	78%	2	1	2	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (354)
Canto da Praça\|T2 para famílias \| Centro de Aveiro	€34,413	€169	54%	2	3	2	€52	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (77)
Best view of Aveiro	€38,889	€202	51%	2	1	1	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Casa Clara	€17,454	€75	61%	2	3	2	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Casa Alboi Loft 1	€25,127	€120	57%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
Hostel \| Apartment in 1958 Home \| Centre Aveiro	€20,385	€63	86%	2	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (196)
Casa d Vento Upper House by Home Sweet Home Aveiro	€18,394	€118	42%	2	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (154)
Tales of Us Terrace	€20,156	€61	90%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (183)
Casa d Vento Lower House by Home Sweet Home Aveiro	€22,382	€110	55%	2	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (104)
Forum Apartment by Home Sweet Home Aveiro	€21,116	€128	45%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (18)
Central Tiled Apartment	€27,515	€84	90%	2	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (56)
Up Sal 5	€28,668	€109	72%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Casa da Maré \| Apartamento no Centro de Aveiro	€24,268	€166	39%	2	2	2	€47	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (48)
Água e Sal Apartamento com Vista * Zona Histórica	€25,264	€78	88%	2	2	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (247)
Casa dos Arcos com lareira interior	€16,141	€104	41%	2	2	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Pompeu Art Nouveau Apartment	€29,304	€106	74%	2	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (57)
Casa Mussulo - Beira mar	€19,716	€115	47%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (200)
JMstay Apartment, super cómodo e central (4-5 pax)	€18,396	€112	45%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (26)
Casa Aveiro Modern House	€29,180	€166	48%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
"Ria Sal apartments" in the heart of Aveiro	€19,861	€163	32%	2	2	1	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
Avenue apartment with inner terrace	€11,499	€84	37%	2	1	2	€16	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (2)
Cantinho da Rua Direita	€22,029	€63	90%	2	1	1	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (60)
Up Sal 2	€23,094	€113	56%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Casita São Gonçalinho by Home Sweet Home Aveiro	€32,847	€128	70%	2	2	4	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (16)
Skylight - a cozy downtown apartment by the sea	€35,514	€148	65%	2	2	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Apartamento com terraço radiante	€31,032	€131	64%	2	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Casa da Travessa \| Superior no Centro histórico	€50,587	€254	53%	2	2	2	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Pretty in Pink - Aveiro	€24,174	€83	80%	2	3	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (13)
Peixinho Avenue Apartment	€24,420	€77	85%	2	2	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Maison Bleue	€24,908	€74	91%	2	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (105)
Apartments SF - Casa no Rossio Aveiro	€13,905	€66	57%	2	1	3	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (22)
Ficus Aurea	€10,536	€81	34%	2	2	2	€42	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (39)
Luxury Green Apartment in The Historic Centre	€44,367	€126	96%	2	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (7)
Casa Aveiro Canal da Ria	€33,140	€115	79%	2	2	4	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (12)
Cantinho do Mercado	€18,008	€61	69%	2	2	1	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (122)
Casa Ponte dos Namorados	€13,078	€68	52%	2	2	4	€42	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (2)
Loft Encantador com Terraço	€41,914	€127	90%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Green 98 Apartment and Terrace	€33,996	€95	96%	2	2	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)

Wskaźniki zwrotu

470.29% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€23,355	€46,710	€70,065	€93,420	€116,775	€233,551	€700,655
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€799	€799	€799	€799	€799	€799	€799
Wpłata początkowa	€200	€200	€200	€200	€200	€200	€200
Aprecjacja nieruchomości	€30	€60	€92	€125	€159	€343	€1,427
Łączny zwrot	€24,385	€47,771	€71,158	€94,546	€117,935	€234,895	€703,082

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

470.29%

Stopa kapitalizacji

2,340.85%

Zwrot z inwestycji

471.18%

Ponte Laços de Amizade Aveiro, Aveiro

2 pok • 2 łaz • 2 gości

Cena zakupu

22187

Współczynnik inwestora Airbnb

€23,355

Roczny zysk

2340.9%

Stopa zwrotu

470.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

€37,931

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €113/noc przy 53% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €111/noc przy 62% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€24,499

Średni roczny przychód

62%

Średni wskaźnik obłożenia

€111

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€5k

€20k

€35k

€50k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€23,355

Zysk

Przychód

€37,931

Koszty operacyjne

€14,523

Dochód operacyjny

€23,409

Kredyt i podatki

€53

Zysk (Przepływ pieniężny)

€23,355

€4,966

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€200

Remonty i wyposażenie

€4,736

Koszty zamknięcia

€30

Suma

€4,966

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

470.29%

Stopa kapitalizacji

2,340.85%

Zwrot z inwestycji

471.18%