BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Plattsburgh AFB, Plattsburgh, NY,

2 pok • 2 łaz • 8 gości • $374,300

BNB

Calc

Roczny przychód

$42,825

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,671

Stopa kapitalizacji

6.3%

Roczny przychód

$42,825

AirDNA prognozuje $149/noc przy 51% obłożenia ($27,754). Airbtics prognozuje $175/noc przy 67% obłożenia ($42,824). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 67% zajętość, $175 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$22,738	$39,925	$59,196	$93,312
Obłożenie	57%	68%	77%	84%
Nightly Rate	$106	$156	$204	$296

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Cozy/Clean/Spacious 2 Bd Apt. Family/Work Friendly	$39,500	$129	82%	2	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Peaceful 2-bedroom apartment with free parking	$36,415	$190	51%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (185)
Cozy mobile home, with High Speed Internet.	$21,994	$109	53%	2	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Charming Country Retreat	$23,786	$157	36%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Woodpecker Cottage on the Lake	$65,525	$276	63%	2	1	2	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (124)
Curated Comfort	$17,364	$96	48%	2	1	1	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Bright Cabin by the Lake! Huge Yard for Dogs!	$28,983	$115	66%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (138)
Wildwood Suite	$24,619	$119	54%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (31)
Cozy Cabin	$21,909	$80	74%	2	1	2	$15	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (403)
2 bedroom home in a quiet neighborhood	$40,816	$164	67%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
full 2 bedroom apt unit	$29,987	$97	84%	2	1	1	$10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (155)
Downtown Charm:A Unique Airbnb Experience Historic	$41,931	$158	69%	2	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Blueberry Cottage Lake Champlain	$39,350	$212	50%	2	1	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Private lakefront oasis	$80,685	$348	63%	2	1	3	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (132)
Cozy-Private 2 Bedroom Lake Champlain Cottage	$38,418	$207	48%	2	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Lovely 2 Bedroom, With Great Outdoor Space!	$28,857	$100	78%	2	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (65)
Beachfront Cottage on Lake Champlain, Colchester	$113,499	$596	51%	2	3	1	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
2BR Camp w/ Amazing Beach Views	$49,092	$204	62%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Colchester Lake Getaway!	$33,503	$220	39%	2	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Cozy Rustic Apartment	$17,283	$80	58%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (161)
Private Apt. - Classy clean comfort	$30,485	$132	61%	2	1	1	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (576)
Cool and Comfy Private Apt near Downtown!	$41,788	$156	71%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (84)
Cozy Bright Apartment in Quiet Neighborhood	$84,776	$312	72%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (256)
Perfect Location in Historic Burlington Home	$67,310	$216	84%	2	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (164)
Cozy "Urban" Cottage	$40,273	$139	77%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (283)
Brand-new house steps away from downtown and lake!	$52,520	$163	82%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (179)
Cozy on Park	$57,156	$169	89%	2	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (765)
NEW! Little Lake View - Near Downtown & Waterfront	$27,524	$96	73%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Prime Downtown Sunny 2 Bedroom Flat!	$44,053	$161	73%	2	1	2	$69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (100)
Spacious 2 Bed Apt in ONE *No Cleaning Fee!	$63,303	$184	94%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (233)
Modern Carriage House 2 blocks from Church St	$50,741	$179	76%	2	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (330)
The Onion Ranch, 2 BED with free onsite parking	$38,296	$141	71%	2	1	1	$72	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (97)
Awesome 2 BR Warehouse Loft in Downtown BTV	$89,677	$374	65%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (74)
Amazing loft space in the heart of Burlington.	$72,911	$295	67%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (180)
City Hall Views on Church Street	$24,528	$102	61%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (263)
1st floor 2-BR with parking, close to everything!	$33,437	$100	87%	2	1	2	$145	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (129)
Warm, Welcoming, Modern, w/Hot Tub (Upstairs unit)	$19,888	$128	41%	2	1	1	$68	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (262)
Cozy 2nd floor 2-BR apartment, steps to downtown!	$27,601	$94	76%	2	1	2	$145	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (310)
Lovely 2-bedroom duplex in Winooski	$33,593	$108	81%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (118)
Very clean and charming 2 BR, close to everything!	$30,837	$94	88%	2	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (492)

Wskaźniki zwrotu

-1.8% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$1,671	-$3,342	-$5,014	-$6,685	-$8,357	-$16,714	-$50,144
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$299,440	$299,440	$299,440	$299,440	$299,440	$299,440	$299,440
Wpłata początkowa	$74,860	$74,860	$74,860	$74,860	$74,860	$74,860	$74,860
Aprecjacja nieruchomości	$11,229	$22,794	$34,707	$46,977	$59,616	$128,727	$534,224
Łączny zwrot	$383,857	$393,751	$403,993	$414,592	$425,558	$486,313	$858,380

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-1.8%

Stopa kapitalizacji

6.29%

Zwrot z inwestycji

14.29%

Plattsburgh AFB Plattsburgh, New York

2 pok • 2 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $1,795/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$374,300

Zestimate

$42,825

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $149/noc przy 51% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $175/noc przy 67% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 53% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 33% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$42,403

Średni roczny przychód

67%

Średni wskaźnik obłożenia

$178

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$50k

$80k

$115k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$1,671

Zysk

Przychód

$42,825

Koszty operacyjne

$19,247

Dochód operacyjny

$23,578

Kredyt i podatki

$25,249

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,671

$92,589

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$74,860

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$11,229

Suma

$92,589

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.93

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-1.8%

Stopa kapitalizacji

6.29%

Zwrot z inwestycji

14.29%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$17,765

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,706

Twoje całkowite odliczenie

$39,650

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $39,650 = $110,350

Podatki od $110,350 (30%)

$33,105

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$33,105

Szacowane oszczędności podatkowe

$11,895

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com