BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Plaça de la Barceloneta, Barcelona, CT, 08003

1 pok • 1 łaz • 3 gości • €170,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€27,365

Zysk (Przepływ pieniężny)

€13,742

Stopa kapitalizacji

8.8%

Roczny przychód

€27,365

AirDNA prognozuje €109/noc przy 76% obłożenia ($30,162). Airbtics prognozuje €100/noc przy 75% obłożenia ($27,365). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 75% zajętość, €100 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€13,913	€28,820	€40,095	€55,662
Obłożenie	65%	79%	88%	98%
Nightly Rate	€58	€99	€124	€153

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
CLASSBEDROOM BARCELONA BEACH III	€39,793	€115	93%	1	1	1	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (117)
Renovated apartment with sea view, 5-1 (VJ)	€36,000	€118	83%	1	1	3	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (58)
Split-level apartment in Barceloneta near sea	€40,009	€112	97%	1	1	3	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (44)
Barceloneta Beach & Sight Apartment	€48,516	€133	99%	1	1	3	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (465)
Flat next to the beach	€21,693	€118	49%	1	1	1	€24	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (27)
Almirall Beach 41	€51,217	€154	87%	1	1	3	€89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Lovely flat in Barceloneta near sea	€35,905	€119	82%	1	1	3	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (57)
Barceloneta apartment with balcony	€38,767	€119	88%	1	1	3	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (63)
Almirall Beach 21	€48,831	€153	87%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Almirall Beach 52	€31,373	€128	67%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Bright new apt by the beach of Barceloneta	€8,660	€53	45%	1	1	31	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Almirall Beach 31	€32,329	€123	72%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (7)
Gallery Apartment in Barceloneta	€56,756	€197	78%	1	1	2	€33	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (16)
Apartamento en la playa	€47,283	€159	81%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.6 (24)
Uluwatu - Ideal homebase in Barceloneta !	€17,357	€58	82%	1	1	32	€113	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
GuestReady - Apt in La Barceloneta	€14,067	€89	43%	1	1	31	€81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Pied-à-terre in central Barcelona 100m from beach.	€10,911	€47	63%	1	1	1	€143	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Cozy and modern 1min to the Beach @ Barceloneta	€15,664	€65	66%	1	1	31	€75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Barceloneta Dreams	€44,875	€139	88%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (17)
Beach View One Bedroom Apartment	€19,859	€75	72%	1	1	30	€66	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
(Hybrid) Apt/room by the beach	€9,146	€40	62%	1	1	31	€14	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Exclusive Apartment a Few Steps from the beach	€16,087	€77	57%	1	1	31	€104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Loft Apartment - Perfect Location	€52,008	€141	100%	1	1	3	€14	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.4 (40)
LOVELY FLAT IN BARCELONETA!!!!!!!!!	€42,837	€139	84%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (43)
M49 - Design Flat with 2 Balconies & Seaview	€20,745	€58	98%	1	1	32	€113	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Barceloneta full equiped! 150mts to the sea!	€34,356	€96	97%	1	1	31	€61	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Comodidad playa y ciudad juntos	€16,575	€60	76%	1	1	31	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Shared Patio - Reno 2023	€30,542	€94	89%	1	1	31	€118	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (5)
Precioso ático en Barceloneta	€12,104	€45	74%	1	1	32	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Apartamento a 2 minutos de la playa	€18,374	€72	68%	1	1	32	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (7)
Like living in Barcelona - close to the Beach	€10,708	€46	63%	1	1	31	€75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Awesome stylish flat Barceloneta	€28,384	€103	75%	1	1	32	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Barceloneta Beach and good energy	€10,058	€56	49%	1	1	31	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Comfort Apartment - Minimum 32 day stay	€19,051	€58	90%	1	1	32	€38	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Pretty apartement , 200m from the beach	€16,464	€52	87%	1	1	32	€95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Super Centric Studio - loft	€41,694	€114	100%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (23)
★ PLAYA SUN by Cocoon Barcelona	€13,245	€52	70%	1	1	32	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Stylish Apartment -Steps from the Beach	€12,527	€81	42%	1	1	31	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Charming Studio Sea View Apt	€41,694	€114	100%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)

Wskaźniki zwrotu

174.09% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€13,742	€27,484	€41,227	€54,969	€68,711	€137,423	€412,270
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wpłata początkowa	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Aprecjacja nieruchomości	€5,100	€10,353	€15,763	€21,336	€27,076	€58,465	€242,634
Łączny zwrot	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN	€NaN

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

174.09%

Stopa kapitalizacji

8.83%

Zwrot z inwestycji

238.7%

Plaça de la Barceloneta Barcelona, Catalunya, 08003

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

544

Współczynnik inwestora Airbnb

€13,742

Roczny zysk

8.8%

Stopa zwrotu

174.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

€27,365

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €109/noc przy 76% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €100/noc przy 75% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 56% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 48% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€27,961

Średni roczny przychód

75%

Średni wskaźnik obłożenia

€100

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€10k

€25k

€40k

€60k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€13,742

Zysk

Przychód

€27,365

Koszty operacyjne

€12,348

Dochód operacyjny

€15,017

Kredyt i podatki

€1,275

Zysk (Przepływ pieniężny)

€13,742

€2,794

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€0

Remonty i wyposażenie

€2,794

Suma

€2,794

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

174.09%

Stopa kapitalizacji

8.83%

Zwrot z inwestycji

238.7%