BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Pl. de la Barre, Deuil-la-Barre, IDF, 95170

1 pok • 1 łaz • 1 gości • €150,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€24,307

Zysk (Przepływ pieniężny)

€3,491

Stopa kapitalizacji

7.7%

Roczny przychód

€24,307

AirDNA prognozuje €82/noc przy 60% obłożenia ($17,938). Airbtics prognozuje €81/noc przy 59% obłożenia ($17,434). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 76% zajętość, €88 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€10,418	€15,614	€25,333	€40,539
Obłożenie	42%	55%	76%	92%
Nightly Rate	€65	€74	€88	€117

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Promotion du jour - Le Rosier	€8,527	€69	34%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (32)
Un petit coin de paradis près de Paris	€27,151	€72	100%	1	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Charmant 2 Pièces à 800 m du Lac & Casino	€26,781	€78	90%	1	1	2	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (163)
Appartement Enghien les bains	€13,441	€51	68%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (349)
Studio Exotique Centre 10mn Paris	€12,623	€65	52%	1	1	2	€15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (47)
Cocon du Lac à 15 min de Paris	€22,443	€83	71%	1	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Magnifique F2 centre-ville 12 min Paris - 4 pers.	€12,957	€65	51%	1	1	1	€44	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (226)
T2 Hyper Centre / 10 min Paris / Lac / Casino	€21,293	€89	64%	1	1	2	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Romance Jacuzzi	€20,525	€137	37%	1	1	1	€46	❌	✅	❌	N / N	⭐️ 5 (112)
15 minutes de la gare du Nord (PARIS).	€21,062	€62	92%	1	1	2	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (207)
Promotion du Jour - L'Olivier	€9,364	€80	32%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Cosy 2 Rooms Appmt with 2 Sunny Terrasses	€15,467	€69	57%	1	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Gorgeous calm appartement 2p 15 min from Paris	€24,886	€81	78%	1	1	2	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (55)
~L'Emeraude de LouisXVI	€32,993	€117	77%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Appartement lumineux à 2 pas d’Enghien	€14,082	€67	55%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Appartement F2	€27,245	€75	99%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
coconing flat	€15,530	€48	84%	1	1	2	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (272)
Appartement proche du lac	€13,438	€70	51%	1	1	2	€15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (49)
L'Ecrin Bleu - Proche Paris	€19,994	€78	66%	1	1	1	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Le petit parisien - Gare Epinay Villetaneuse	€16,251	€95	45%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (4)
Charmant F2 à deux pas de Paris et Stade de France	€13,244	€82	42%	1	1	2	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Paris Gare du Nord en 13 min - Le Palmier	€6,371	€56	31%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.9 (24)
City centre 2 Rooms Bright 15min Paris	€11,801	€84	36%	1	1	1	€46	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (119)
Bel Appartement Proche PARIS JO 2024	€16,655	€102	43%	1	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Large 2 rooms apartment Lac d’Enghien and Casino	€25,631	€124	54%	1	1	1	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Cosy apartment in residential area	€12,179	€44	76%	1	1.5	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Appartement calme et jardin proche Stade de France	€19,439	€171	31%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
Studio idéal proche paris	€8,395	€65	32%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (12)
Apart Center, Casino, Lake Enghien, Train Station	€27,490	€116	62%	1	1	1	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Suite Saphir - Paris à 10 min - Apt d'exception	€23,032	€142	42%	1	1	1	€56	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (26)
Appartement F2, proche du lac	€10,383	€63	44%	1	1	2	€15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (64)
Maisonette 2 rooms-terrace 50 m2 any comfort	€13,463	€102	32%	1	2	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Petit studio proche gare	€14,677	€43	93%	1	1.5	7	€9	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (23)
Deuil-la-Barre appartement neuf 40 m2 en résidence	€14,753	€73	55%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Hyper centre Enghien les Bains/2 pièces	€25,430	€69	100%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Charmant appartement avec balcon, vue sur le parc	€22,544	€88	69%	1	1	1	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Magnifique F2 desing tout confort 12min Paris	€16,749	€65	68%	1	1	1	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (118)
New appartement cosy 15 min de Paris	€18,216	€60	83%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (27)
Appartement cosy aux portes de Paris	€13,435	€61	54%	1	1.5	5	€51	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)

Wskaźniki zwrotu

9.3% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€3,491	€6,982	€10,473	€13,964	€17,455	€34,910	€104,730
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999	€119,999
Wpłata początkowa	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000	€30,000
Aprecjacja nieruchomości	€4,500	€9,135	€13,909	€18,826	€23,891	€51,587	€214,089
Łączny zwrot	€157,991	€166,117	€174,382	€182,790	€191,346	€236,497	€468,819

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

9.3%

Stopa kapitalizacji

7.66%

Zwrot z inwestycji

26.92%

Pl. de la Barre Deuil-la-Barre, Île-de-France, 95170

1 pok • 1 łaz • 1 gości

Cena zakupu

Współczynnik inwestora Airbnb

€3,491

Roczny zysk

7.7%

Stopa zwrotu

9.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

€24,307

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €82/noc przy 60% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €81/noc przy 59% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€17,433

Średni roczny przychód

59%

Średni wskaźnik obłożenia

€81

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€5k

€15k

€25k

€35k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€3,491

Zysk

Przychód

€24,307

Koszty operacyjne

€12,816

Dochód operacyjny

€11,491

Kredyt i podatki

€8,000

Zysk (Przepływ pieniężny)

€3,491

€37,534

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€30,000

Remonty i wyposażenie

€3,034

Koszty zamknięcia

€4,500

Suma

€37,534

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

9.3%

Stopa kapitalizacji

7.66%

Zwrot z inwestycji

26.92%