BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Pier 11/Wall Street - Hoboken/NJ Transit Terminal, New York, NY,

1 pok • 1 łaz • 2 gości • $3,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$61,489

Zysk (Przepływ pieniężny)

$39,552

Stopa kapitalizacji

1020.9%

Roczny przychód

$61,489

Airbtics prognozuje $259/noc przy 65% obłożenia ($61,488). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 65% zajętość, $259 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$34,087$66,467$95,213$136,490
Obłożenie48%69%87%95%
Nightly Rate$190$258$293$386

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Sonder Battery Park | 1BR Apartment w/ Park View

No image available

$92,539
$294
86%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (21)
Garden Studio Minutes to Lower Manhattan

No image available

$41,812
$119
96%
112$0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (306)
Home on the Hudson

No image available

$81,389
$289
74%
112$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)
Big 1 Bedroom in Financial Dist.

No image available

$92,964
$254
100%
113$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Sonder Battery Park | One-Bedroom Apartment

No image available

$106,572
$422
69%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (64)
Cozy Studio Minutes to NY in Historic Neighborhood

No image available

$40,333
$116
95%
112$0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (420)
Sonder Battery Park | 1BR w/ Courtyard View

No image available

$129,065
$464
76%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (13)
Bright Loft Studio with great view in NYC

No image available

$37,825
$195
53%
1130$180✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (12)
Sonder Battery Park | Extended Stay 1BR Apartment

No image available

$47,214
$258
50%
1129$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (3)
1BR Luxury Condo - Downtown Manhattan, W Residence

No image available

$84,719
$293
79%
1130$199❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)
Huge 1 bdrm in Battery City Park. Lots of light

No image available

$35,331
$197
49%
1130$140❌❌✅Y / N⭐️ 5 (2)
Newly renovated, KING bed w/ laundry - mins to NYC

No image available

$57,524
$169
93%
117$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Beautiful waterfront Oasis in Battery Park

No image available

$106,150
$299
97%
1130$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Suite Spot in Tribeca

No image available

$66,355
$185
98%
1130$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (29)
Beautiful Skyline views Apt at luxury building

No image available

$88,705
$292
83%
1130$250✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (1)
Cozy JC Apt Minutes to NYC

No image available

$55,632
$200
76%
112$0✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Beautiful Wall St. Apartment, Elegant Boho Oasis

No image available

$39,738
$141
77%
1130$175✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
NYC Views & Luxury Comfort 1BR Resort Amenities

No image available

$46,116
$280
45%
111$0✅✅✅Y / Y⭐️ 4 (9)
Great location near Manhattan NY

No image available

$62,220
$250
68%
112$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (10)
Charming Waterfront Retreat with NYC view

No image available

$62,034
$339
50%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (5)
Beautiful Wall Street and Trinity Church One Bed

No image available

$49,884
$290
47%
1130$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Blueground | FiDi, roof deck, nr WTC

No image available

$61,430
$373
45%
1131$0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Beautiful Financial District Luxury 1BR

No image available

$44,270
$168
72%
1130$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (6)
Guest Room with 2 Queen Beds

No image available

$78,533
$499
43%
111$0❌❌❌N / Y⭐️ 3.5 (2)
Lower Manhattan pad

No image available

$30,444
$141
59%
1130$50❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Hudson River Manhattan View Modern

No image available

$103,212
$300
94%
113$0✅❌❌N / Y⭐️ 0 (0)
Lovely Studio in the Financial District

No image available

$30,999
$121
70%
1130$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
The Residences at W New York - Downtown - Apt 28G

No image available

$45,349
$177
70%
1130$325❌❌✅Y / Y⭐️ 4 (2)
Beautiful 1BR Condo in Manhattan, Great Amenities

No image available

$88,560
$263
92%
1130$199❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
The Residences at W New York - Downtown - Apt 28H

No image available

$44,427
$238
51%
1130$325❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (5)
The Residences at W New York - Downtown - Apt 28F

No image available

$25,184
$186
37%
1130$325❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (3)
The Residences at W New York - Downtown - Apt 29G

No image available

$80,608
$242
91%
1130$325❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (5)
Wake up with the best view!

No image available

$45,547
$254
49%
1130$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Spacious Apartment on Wall Street

No image available

$65,124
$287
62%
1145$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Renovated 1 BR with Washer/Dryer & HUGE Windows!

No image available

$92,892
$270
94%
114$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)

Wskaźniki zwrotu

768.45% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$39,552$79,104$118,656$158,208$197,760$395,521$1,186,565
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$3,120$3,120$3,120$3,120$3,120$3,120$3,120
Wpłata początkowa$780$780$780$780$780$780$780
Aprecjacja nieruchomości$117$237$361$489$621$1,341$5,566
Łączny zwrot$43,569$83,241$122,918$162,598$202,282$400,763$1,196,032

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

768.45%

Stopa kapitalizacji

1,020.9%

Zwrot z inwestycji

771.46%

property-location

Pier 11/Wall Street - Hoboken/NJ Transit Terminal New York, New York

1 pok • 1 łaz • 2 gości

Szac. $19/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

New York

Przewodnik

Rynek

Przewodnik


Dane rynkowe

11169

Współczynnik inwestora Airbnb

$39,552

Roczny zysk

1020.9%

Stopa zwrotu

768.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$61,489

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Airbtics prognozuje $259/noc przy 65% obłożenia ($61,488).

Top 56% porównywalnych

Top 51% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$59,670

Średni roczny przychód

65%

Średni wskaźnik obłożenia

$259

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$55k

$90k

$130k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$39,552

Zysk

Przychód

$61,489

Koszty operacyjne

$21,674

Dochód operacyjny

$39,815

Kredyt i podatki

$263

Zysk (Przepływ pieniężny)

$39,552

$5,147

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$780

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$117

Suma

$5,147

Współczynnik pokrycia długu

Silny

151.34

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

768.45%

Stopa kapitalizacji

1,020.9%

Zysk (Skumulowany)

$39,552

$3,120

$4,250

$117

$0

Całkowity zysk

$39,708

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$185

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$39

Twoje całkowite odliczenie

-$37,449

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$37,449 = $187,449


Podatki od $187,449 (30%)

$56,235

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$56,235


Szacowane oszczędności podatkowe

-$11,235

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

🤩

Twoja bezpłatna analiza jest gotowa!

Zaloguj się, aby obejrzeć analizę swojej nieruchomości

Your adres email

Logując się, akceptujesz nasze Warunki Korzystania z Usługi