BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Pier 11/Wall Street - Hoboken/NJ Transit Terminal, New York, NY,

1 pok • 1 łaz • 1 gości • $200

BNB

Calc

Roczny przychód

$93,919

Zysk (Przepływ pieniężny)

$68,016

Stopa kapitalizacji

34014.7%

Roczny przychód

$93,919

Airbtics prognozuje $258/noc przy 66% obłożenia ($62,193). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 86% zajętość, $299 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$33,118	$67,136	$95,759	$140,602
Obłożenie	48%	71%	86%	94%
Nightly Rate	$185	$254	$299	$403

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Sonder Battery Park \| 1BR Apartment w/ Park View	$85,084	$287	81%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Garden Studio Minutes to Lower Manhattan	$37,222	$113	90%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (306)
Sonder Battery Park \| One-Bedroom Apartment	$101,674	$463	60%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (64)
Cozy Studio Minutes to NY in Historic Neighborhood	$37,947	$108	96%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (420)
Home on the Hudson	$87,705	$288	80%	1	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Big 1 Bedroom in Financial Dist.	$95,526	$261	100%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Sonder Battery Park \| 1BR w/ Courtyard View	$129,065	$464	76%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Bright Loft Studio with great view in NYC	$23,794	$197	33%	1	1	30	$180	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Sonder Battery Park \| Extended Stay 1BR Apartment	$45,326	$258	48%	1	1	29	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Huge 1 bdrm in Battery City Park. Lots of light	$35,331	$197	49%	1	1	30	$140	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (2)
Newly renovated, KING bed w/ laundry - mins to NYC	$57,524	$169	93%	1	1	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Beautiful waterfront Oasis in Battery Park	$106,150	$299	97%	1	1	30	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Suite Spot in Tribeca	$66,355	$185	98%	1	1	30	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Beautiful Skyline views Apt at luxury building	$79,649	$279	78%	1	1	30	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Cozy JC Apt Minutes to NYC	$55,632	$200	76%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
⭐ Freedom Tower view in ❤️ of NYC ⭐	$68,080	$209	89%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Blueground \| FiDi, gym & roof deck	$59,183	$385	42%	1	1	31	$485	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
1BR Luxury Condo - Downtown Manhattan, W Residence	$87,342	$314	76%	1	1	30	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Beautiful Wall St. Apartment, Elegant Boho Oasis	$40,355	$149	74%	1	1	30	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Lower Manhattan pad	$42,529	$140	83%	1	1	30	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Great location near Manhattan NY	$62,220	$250	68%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Charming Waterfront Retreat with NYC view	$62,034	$339	50%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Beautiful Wall Street and Trinity Church One Bed	$48,168	$280	47%	1	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Beautiful Financial District Luxury 1BR	$44,270	$168	72%	1	1	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Guest Room with 2 Queen Beds	$78,533	$499	43%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.5 (2)
Loft Apt. in Ideal Location.. mins. to Manhattan	$31,770	$155	56%	1	1	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Blueground \| Tribeca, gym & rooftop garden	$87,022	$403	59%	1	1	31	$485	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Hudson River Manhattan View Modern	$103,212	$300	94%	1	1	3	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Lovely Studio in the Financial District	$30,999	$121	70%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
The Residences at W New York - Downtown - Apt 28G	$45,349	$177	70%	1	1	30	$325	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Beautiful 1BR Condo in Manhattan, Great Amenities	$85,864	$255	92%	1	1	30	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Blueground \| FiDi, roof deck, nr WTC	$118,218	$380	85%	1	1	31	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
The Residences at W New York - Downtown - Apt 28H	$44,427	$238	51%	1	1	30	$325	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
The Residences at W New York - Downtown - Apt 28F	$25,184	$186	37%	1	1	30	$325	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
The Residences at W New York - Downtown - Apt 29G	$80,608	$242	91%	1	1	30	$325	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Wake up with the best view!	$45,547	$254	49%	1	1	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Wskaźniki zwrotu

1,583.23% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$68,015	$136,031	$204,047	$272,063	$340,079	$680,159	$2,040,477
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$160	$160	$160	$160	$160	$160	$160
Wpłata początkowa	$40	$40	$40	$40	$40	$40	$40
Aprecjacja nieruchomości	$6	$12	$18	$25	$31	$68	$285
Łączny zwrot	$68,221	$136,243	$204,266	$272,288	$340,311	$680,427	$2,040,962

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

1,583.23%

Stopa kapitalizacji

34,014.69%

Zwrot z inwestycji

1,583.42%

Pier 11/Wall Street - Hoboken/NJ Transit Terminal New York, New York

1 pok • 1 łaz • 1 gości

Cena zakupu

Szac. $1/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

New York

Przewodnik

Rynek

Przewodnik

Dane rynkowe

308664

Współczynnik inwestora Airbnb

$68,015

Roczny zysk

34014.7%

Stopa zwrotu

1583.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$93,919

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $258/noc przy 66% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$61,068

Średni roczny przychód

66%

Średni wskaźnik obłożenia

$258

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$55k

$90k

$130k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$68,016

Zysk

Przychód

$93,919

Koszty operacyjne

$25,889

Dochód operacyjny

$68,029

Kredyt i podatki

$13

Zysk (Przepływ pieniężny)

$68,016

$4,296

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$40

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

Suma

$4,296

Współczynnik pokrycia długu

Silny

5042.44

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

1,583.23%

Stopa kapitalizacji

34,014.69%

Zwrot z inwestycji

1,583.42%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

Twoje całkowite odliczenie

-$67,410

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$67,410 = $217,410

Podatki od $217,410 (30%)

$65,223

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$65,223

Szacowane oszczędności podatkowe

-$20,223

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com