BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Piazza del Malgher, Pozza di Fassa, Autonomous Province of Trento, Italy

2 pok • 1 łaz • 4 gości • €300,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€57,856

Zysk (Przepływ pieniężny)

€38,892

Stopa kapitalizacji

13.7%

Roczny przychód

€57,856

AirDNA prognozuje €171/noc przy 64% obłożenia ($39,956). Airbtics prognozuje €200/noc przy 55% obłożenia ($40,190). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 70% zajętość, €226 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód€18,187€35,074€60,647€126,099
Obłożenie38%62%70%76%
Nightly Rate€128€152€226€435

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Ciasa Nu Piano Terra

No image available

€61,130
€433
37%
221€65❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
La vecchia casa di Similde 022250-AT-012783

No image available

€37,478
€128
78%
222€147❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (46)
Ciasa Majonade Pozza di Fassa tipo1

No image available

€32,729
€265
31%
221€65❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Casa Fanton 2

No image available

€37,075
€155
65%
221€89❌❌❌N / N⭐️ 4.7 (3)
Casa Sartori

No image available

€35,415
€129
74%
221€89❌❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (9)
Casa Caterina

No image available

€71,757
€456
41%
221€79❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Fabio Deluca by Interhome

No image available

€28,152
€128
60%
221€0❌❌❌Y / N⭐️ 5 (1)
Casa al Piz

No image available

€50,628
€169
81%
221€89❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (8)
Cesa Meida 4

No image available

€33,342
€148
52%
211€239❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Casa Carnevali

No image available

€36,681
€120
83%
211€89❌❌❌Y / Y⭐️ 3.8 (9)
Casa Fanton 4

No image available

€39,793
€156
69%
221€89❌❌❌Y / Y⭐️ 4.4 (5)
Mansarda a Pozza di Fassa - Cima 12

No image available

€21,864
€76
76%
211€47❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (208)
Cesa Meida 3

No image available

€24,513
€132
39%
211€201❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (5)
Appartamento Te Majon in centro a Pozza di Fassa

No image available

€35,338
€162
59%
213€52❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (44)
Chalet 4 Superior

No image available

€66,666
€262
69%
213€52❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
BergHaus in Pozza di Fassa

No image available

€36,122
€126
73%
213€94❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (22)
La tua casa tra le montagne

No image available

€25,753
€112
63%
214€0❌❌✅Y / N⭐️ 5 (6)
Alloggia in una delle più belle valli dolomitiche

No image available

€42,936
€222
48%
216€105❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (14)
Apartment "Le Carane" Ciasa Pezzei

No image available

€49,383
€145
91%
227€95❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (10)
Appartamento Valeria

No image available

€27,389
€112
67%
227€105❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (15)
Vacanze a Vigo di Fassa

No image available

€26,005
€98
71%
212€52❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (145)
Ciasa De Doni

No image available

€27,314
€110
68%
211€0❌❌❌Y / N⭐️ 2 (1)
Ciasa Piz appartamento Aloch

No image available

€36,600
€238
34%
211€172❌❌❌Y / N⭐️ 0 (0)
Appartamento Pozza di Fassa

No image available

€39,463
€177
61%
227€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (22)
Chalet 2 Superior

No image available

€43,018
€176
66%
213€52❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (3)
Romantic Attic in Val di Fassa

No image available

€23,573
€138
42%
211€74❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (5)
Casa Favè

No image available

€36,307
€140
70%
211€89❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (6)
Anto House, spacious and cozy apartment

No image available

€32,140
€133
66%
223€0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (16)
Casa Milena

No image available

€32,454
€144
61%
221€89❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Ciasa Rasom - Appartamento Vittorio

No image available

€44,933
€173
70%
215€125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (9)
Casa Sot Crozè

No image available

€40,071
€151
72%
211€89❌❌✅Y / N⭐️ 4.4 (19)
immerso nel verde con vista sulla cima dodici

No image available

€23,233
€84
76%
227€0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (7)
Residence Marmolada

No image available

€25,021
€115
58%
211€89❌❌✅N / N⭐️ 3.5 (8)

Wskaźniki zwrotu

12.4% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)€38,892€77,784€116,677€155,569€194,462€388,924€1,166,772
Aprecjacja przychodów€0€0€0€0€0€0€0
Wartość domu€0€0€0€0€0€0€0
Wpłata początkowa€300,000€300,000€300,000€300,000€300,000€300,000€300,000
Aprecjacja nieruchomości€9,000€18,270€27,818€37,652€47,782€103,174€428,178
Łączny zwrot€347,892€396,054€444,495€493,222€542,244€792,099€1,894,951

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

12.4%

Stopa kapitalizacji

13.71%

Zwrot z inwestycji

15.27%

property-location

Piazza del Malgher Pozza di Fassa, Trentino-Alto Adige, 38036

2 pok • 1 łaz • 4 gości

151

Współczynnik inwestora Airbnb

€38,892

Roczny zysk

13.7%

Stopa zwrotu

12.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

€57,856

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje €171/noc przy 64% obłożenia ($39,956.22). Airbtics prognozuje €200/noc przy 55% obłożenia ($40,190).

Top 28% porównywalnych

Top 26% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€35,931

Średni roczny przychód

55%

Średni wskaźnik obłożenia

€200

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€15k

€35k

€50k

€75k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€38,892

Zysk

Przychód

€57,856

Koszty operacyjne

€16,713

Dochód operacyjny

€41,142

Kredyt i podatki

€2,250

Zysk (Przepływ pieniężny)

€38,892

€304,553

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€300,000

Remonty i wyposażenie

€4,553

Suma

€304,553

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

12.4%

Stopa kapitalizacji

13.71%

Zysk (Skumulowany)

€38,892

€0

€4,553

€9,000

€0

Całkowity zysk

€47,892