BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Oskar-von-Miller-Straße, Schweinfurt, BY, 97424

1 pok • 1 łaz • 2 gości • €125,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€22,499

Zysk (Przepływ pieniężny)

€8,944

Stopa kapitalizacji

7.9%

Roczny przychód

€22,499

AirDNA prognozuje €82/noc przy 65% obłożenia ($19,433). Airbtics prognozuje €76/noc przy 67% obłożenia ($18,633). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 88% zajętość, €70 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€13,110	€17,364	€28,095	€38,969
Obłożenie	58%	68%	88%	91%
Nightly Rate	€61	€69	€86	€115

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Penthouse "Michelangelo", balcony + WIFI + Netflix	€34,043	€103	89%	1	1	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Himmlische Weite 3	€12,184	€61	52%	1	1	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
✩ Central \| 70m² \| Kitchen \| Washer \| Netflix	€30,631	€133	60%	1	1	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Kleines City Apartment	€26,977	€84	88%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (14)
Puppenstube	€15,156	€52	64%	1	1	5	€103	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Zimmer in Schweinfurt	€6,243	€107	16%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Schöne Loftwohnung im Herzen Schweinfurts	€21,703	€67	89%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (117)
Gemütliche und großzügige Wohnung für 4 Personen	€27,004	€73	99%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
ruhige Wohnung in Sennfeld	€18,829	€61	82%	1	1	1	€46	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Comfort Apartment mit großem Bad, Kü und Terrasse	€13,368	€58	60%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
"Einfach mal Abtauchen" Wellness und mehr	€25,270	€85	80%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Gemütliches 1-Zimmer Apartment	€11,966	€36	89%	1	1	3	€15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (52)
Stilvolles Apartment Citynah	€25,423	€85	82%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Helles 1-Zi Apartment "Panorama"	€17,994	€74	65%	1	1	2	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Standard Apartment (Aparthotel Stadtvilla Premium)	€42,137	€137	84%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (6)
Separate Gästeunterkunft mit Bad und Küchenzeile	€13,332	€41	89%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (97)
Ferienwohnung Waigolshausen	€12,185	€52	63%	1	1	1	€4	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (70)
Himmlische Weite 6	€7,731	€62	32%	1	1	1	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Repräsentative unterfränkische Bauern-Wohnung	€22,344	€61	99%	1	1	1	€36	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (11)
City Apartment 2 Z.W im zweiten Stock L.	€13,454	€105	34%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Gemütliche Wohnung zumWohlfühlen 70 qm max 4 Pers	€24,143	€89	72%	1	1	2	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Shadow sleep	€9,239	€67	36%	1	1	1	€26	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Ruhige, gemütliche Neubauwohnung perfekt gelegen!	€24,028	€71	91%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Ferienwohnung Pfister in Hausen	€20,794	€63	89%	1	1	1	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Shadow sleep 2.0	€6,794	€71	26%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
City Studio	€25,779	€70	100%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (11)
JAMA \| Exklusives Designapartment im Stadtzentrum	€18,393	€114	44%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Himmlische Weite 5	€6,621	€66	26%	1	1	1	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
DALU’s Apartment	€16,303	€69	65%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Wohnung möbliert nördlicher Stadtteil (südseite)	€22,739	€74	82%	1	1	7	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Wohnung mit Garten und Whirlpool	€36,537	€131	76%	1	1	4	€0	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 0 (4)
Wohnung mit Blick ins Grüne Schweinfurt Stadtrand	€11,175	€45	64%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (33)
Ein Zimmer in einem Zweizimmerwohnung	€9,945	€97	26%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Wohnung in Bergrheinfeld	€19,022	€67	78%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (3)
4-Sterne-Apartment Waldblick Schweinfurt	€29,436	€124	65%	1	1	5	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Schöne renovierte Ferienwohnung mit Balkon	€19,700	€62	87%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Gästehaus Weinbergsleite	€9,284	€62	41%	1	1	1	€0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (28)
Schöne 1. Zi. City Wohnung	€17,244	€48	99%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (5)
Romantik pur, 4km zu A7 +A71	€15,830	€68	64%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Ferienwohnung in Werneck	€16,022	€69	63%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)

Wskaźniki zwrotu

28.14% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€8,944	€17,888	€26,832	€35,777	€44,721	€89,442	€268,327
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€99,999	€99,999	€99,999	€99,999	€99,999	€99,999	€99,999
Wpłata początkowa	€25,000	€25,000	€25,000	€25,000	€25,000	€25,000	€25,000
Aprecjacja nieruchomości	€2,500	€5,050	€7,651	€10,304	€13,010	€27,374	€101,420
Łączny zwrot	€136,444	€147,938	€159,483	€171,081	€182,731	€241,816	€494,747

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

28.14%

Stopa kapitalizacji

7.9%

Zwrot z inwestycji

41.54%

Oskar-von-Miller-Straße Schweinfurt, Bayern, 97424

1 pok • 1 łaz • 2 gości

Cena zakupu

113

Współczynnik inwestora Airbnb

€3,215

Roczny zysk

7.9%

Stopa zwrotu

28.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

€22,499

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $76 za noc z 67% zajętością, co umieszcza ją w top 45% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 46% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€18,925

Średni roczny przychód

67%

Średni wskaźnik obłożenia

€76

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€5k

€20k

€30k

€45k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€8,944

Zysk

Revenue

€22,499

Koszty operacyjne

€12,617

Dochód operacyjny

€9,882

Kredyt i podatki

€938

Zysk (Przepływ pieniężny)

€8,944

€31,784

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€25,000

Remonty i wyposażenie

€3,034

Koszty zamknięcia

€3,750

Suma

€31,784

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

28.14%

Stopa kapitalizacji

7.9%

Zwrot z inwestycji

41.54%