BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla Osiedle Tytusa Działyńskiego, Swarzędz, Województwo wielkopolskie, 62-020

1 pok • 1 łaz • 1 gości • $200,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$11,220

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$11,336

Stopa kapitalizacji

-0.3%

Roczny przychód

$11,220

AirDNA prognozuje $48/noc przy 64% obłożenia ($11,220). Airbtics prognozuje $90/noc przy 66% obłożenia ($21,695). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 51% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 64% zajętość, $48 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$14,049	$19,307	$27,023	$41,066
Obłożenie	56%	69%	76%	90%
Nightly Rate	$67	$74	$93	$120

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
4 ALL Apart Hotel	$12,993	$50	71%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Apartament Homely Place Royal - Centrum	$15,226	$64	65%	1	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Apartament Homely Place Diamentowy - Centrum	$15,332	$71	59%	1	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Apartament Homely Place Cuba 1 - Centrum	$11,222	$73	42%	1	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Apartament Homely Place Perłowy - Centrum	$22,019	$94	64%	1	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Apartament Homely Place Malibu - Centrum	$14,757	$72	56%	1	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Klimatyczne mieszkanie w centrum miasta (b)	$23,033	$80	76%	1	2	1	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Apartament Homely Place Madagaskar - Centrum	$22,019	$64	94%	1	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Apartament Homely Place Verona - Centrum	$23,892	$96	68%	1	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Apartament Homely Place Cuba 2 - Centrum	$11,222	$73	42%	1	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Apartament Homely Place Cuba 3 - Centrum	$10,804	$72	41%	1	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Apartament Homely Place Everest - Centrum	$30,378	$83	100%	1	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Apartament Homely Place Słoneczny - Centrum	$25,869	$93	76%	1	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Family apartment near Old Market Square	$12,880	$51	69%	1	2	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (199)
Apartament Homely Place Yellowstone - Centrum	$19,061	$93	56%	1	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Apartament Homely Place Luksor - Centrum	$25,459	$94	74%	1	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Apartament Homely Place Rainbow - Centrum	$13,143	$63	57%	1	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Apartament Homely Place Kalifornia- Centrum	$16,426	$68	66%	1	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Apartament Homely Place Mandarin - Centrum	$18,637	$76	67%	1	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (13)
Apartament Homely Place Karmelovy - Centrum	$20,028	$72	76%	1	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Apartament Homely Place Barcelona - Centrum	$30,744	$120	70%	1	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 2 (1)
Fiński dom z ogrodem, sauną i domkiem grillowym.	$35,815	$151	62%	1	2	1	$50	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
apartment in the city center	$10,228	$39	69%	1	2	2	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (29)
Amber uroczy apartament w sercu miasta	$15,285	$58	72%	1	2	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
Underground Loft Apartment 1B - 1 ROOM	$10,614	$58	50%	1	2	5	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (45)
Liza Lux Apartments I Old Town	$19,764	$72	75%	1	2	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
Golden Circles	$17,551	$56	78%	1	2	1	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Good Time Apartment Strzelecka III faktura/invoice	$19,246	$157	33%	1	2	1	$13	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Apartament Szyperska 23 Stare Miasto	$12,649	$72	48%	1	2	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (2)
Home for Angels♡	$28,621	$85	92%	1	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Apartment in comforf center	$30,129	$98	84%	1	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Komfortowe mieszkanie blisko centrum	$7,904	$42	50%	1	2	1	$13	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (173)
2+1 Flat for Friends&Family (4 persons)	$22,480	$83	74%	1	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (30)
Blue style apartment in the center of Poznań	$29,712	$82	99%	1	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
Orange quest staying the best♔ ♕	$25,473	$80	87%	1	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
Nice&Cheep&Sleeping apartment -Old Town Poznan№6	$21,960	$75	80%	1	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Green shiny flat in the center of old town Poznań	$29,954	$93	88%	1	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Mily Apartament Stary Rynek Poznan	$39,528	$120	90%	1	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)

Wskaźniki zwrotu

-23.04% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$11,336	-$22,672	-$34,008	-$45,345	-$56,681	-$113,363	-$340,089
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$159,999	$159,999	$159,999	$159,999	$159,999	$159,999	$159,999
Wpłata początkowa	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000
Aprecjacja nieruchomości	$6,000	$12,180	$18,545	$25,101	$31,854	$68,783	$285,452
Łączny zwrot	$194,663	$189,507	$184,536	$179,756	$175,173	$155,420	$145,363

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-23.04%

Stopa kapitalizacji

-0.33%

Zwrot z inwestycji

-5.12%

Osiedle Tytusa Działyńskiego Swarzędz, Województwo wielkopolskie, 62-020

1 pok • 1 łaz • 1 gości

Cena zakupu

$11,220

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 51% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $48/noc przy 64% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $90/noc przy 66% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 63% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 93% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$20,718

Średni roczny przychód

66%

Średni wskaźnik obłożenia

$90

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$5k

$20k

$35k

$50k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$11,336

Zysk

Przychód

$11,220

Koszty operacyjne

$11,890

Dochód operacyjny

-$670

Kredyt i podatki

$10,666

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$11,336

$49,188

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$40,000

Remonty i wyposażenie

$3,188

Koszty zamknięcia

$6,000

Suma

$49,188

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-23.04%

Stopa kapitalizacji

-0.33%

Zwrot z inwestycji

-5.12%