BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla New Jersey 5, Palisades Park, NJ

2 pok • 1.5 łaz • 4 gości • $600,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$60,192

Zysk (Przepływ pieniężny)

$32,747

Stopa kapitalizacji

6.4%

Roczny przychód

$60,192

AirDNA prognozuje $162/noc przy 66% obłożenia ($39,051). Airbtics prognozuje $206/noc przy 80% obłożenia ($60,192). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 80% zajętość, $206 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$40,518	$57,622	$81,317	$119,256
Obłożenie	72%	82%	92%	97%
Nightly Rate	$151	$188	$236	$330

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Charming Glam Apt for 6 - by NYC	$58,519	$200	78%	2	1	2	$70	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (24)
Cozy & Quiet 2 Bedroom 20 Minutes to NYC	$54,878	$188	78%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Gorgeous, 2 Bedroom walking distance to GWB!	$75,777	$220	90%	2	1	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (121)
2 BR-2B Apt\|15 min to NYC\|Parking\|Book Now!	$47,115	$128	98%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (144)
Beautiful 2-BDRM Brownstone Apartment	$59,125	$164	98%	2	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (254)
Cozy,2/1 Beds-Bath North Bergen, Great Location.	$52,695	$152	94%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (153)
Cozy Home, 17 min from NYC, 2 Parking Spaces	$66,070	$199	88%	2	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
“Cozy Teaneck stay, close to NYC & Family-Friendly	$66,467	$242	73%	2	1	2	$100	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (42)
LUX 3 BDRMs 2APTS 25 MIN to TimesSquare	$100,217	$302	90%	2	1	3	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Entire Apartment Central Park North/LEGO/Breakfast	$68,663	$222	83%	2	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (58)
Newly Renovated: 2BR Haven Walk to Columbia Uni	$141,247	$394	97%	2	1	2	$110	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (68)
Off NYC - 2-Bedroom Amazing Bargain	$42,499	$165	69%	2	1	3	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (209)
Clean,Cozy, Safe 2 Bdrm Apt Minutes from NYC	$39,174	$168	60%	2	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
Beautiful 2 bedroom 2 bathroom near NYC	$59,660	$199	80%	2	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (133)
LOVELY THIRD FLOOR 2 BEDROOM APT	$70,081	$235	81%	2	1	4	$189	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (37)
Elegant 2BR Apt. near the George Washington Bridge	$62,080	$188	87%	2	1	1	$119	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Charming Queen 2BDR 3 beds 25m NYC -American Dream	$52,546	$189	73%	2	1	1	$110	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (46)
Only 5 miles from Times Square- Sunny 2 BR	$53,045	$146	99%	2	1	3	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (485)
Cozy & modern ground floor apt close to NYC.	$48,064	$140	92%	2	1	3	$120	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (223)
Lovely two bedroom with patio.	$84,239	$383	59%	2	1	5	$175	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (91)
Modern Apartment Close to NYC	$37,445	$106	94%	2	1	2	$99	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (95)
Cozy, 2 bed 1 bath/no kitchen. apt sky view.	$33,204	$108	82%	2	1	2	$80	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (134)
Private Retreat Minutes From NYC	$39,441	$169	60%	2	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Cozy 2BR Apartment Close to NYC	$40,753	$121	89%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (62)
Madison Ave Oasis	$96,785	$292	89%	2	1	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Modern Manhattan Stay	$35,136	$150	64%	2	1	30	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
7 Guest Apt! 23 Min to NYC ! FREE parking	$42,726	$140	79%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (89)
2 Bedroom house with outdoor space, close to NYC	$53,497	$153	94%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (103)
Chill spot, just outside NYC	$46,735	$133	93%	2	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (410)
Central Park Apt In NYC	$91,647	$249	100%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (76)
RandRonMountMorris,	$76,435	$227	92%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (39)
Cozy Chic 2 Br 25 min from Times Square	$34,421	$120	77%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (227)
Modern house for 8 ppl 20 min to Times Square	$58,943	$193	80%	2	1	1	$120	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (35)
Casa de Paz I — Min to NYC/American Dream Mall	$77,044	$334	61%	2	1	1	$230	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (34)
2 bedrooms.	$44,700	$272	44%	2	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Gorgeous two bedroom. Perfect location	$81,614	$330	67%	2	1	3	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Luxe 2 Bedroom Condo 20 min to NYC w. Parking	$57,935	$170	88%	2	1	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (41)
Elegant Uptown Historic District Garden Suite	$78,241	$353	60%	2	1	4	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (134)
Beautiful 2bdrm Apt 15min from NYC w/Parking	$76,596	$226	91%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Lovely basement apartment 5 minutes drive to NYC	$37,545	$177	55%	2	1	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (15)

Wskaźniki zwrotu

22.68% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$32,747	$65,494	$98,241	$130,988	$163,736	$327,472	$982,416
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000
Wpłata początkowa	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000
Aprecjacja nieruchomości	$18,000	$36,540	$55,636	$75,305	$95,564	$206,349	$856,357
Łączny zwrot	$650,747	$702,034	$753,877	$806,294	$859,300	$1,133,822	$2,438,774

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

22.68%

Stopa kapitalizacji

6.44%

Zwrot z inwestycji

39.23%

New Jersey 5 Palisades Park, New Jersey

2 pok • 1.5 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Szac. $2,878/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

-$1,786

Roczny zysk

6.4%

Stopa zwrotu

22.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$60,192

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $162/noc przy 66% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $206/noc przy 80% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 58% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 38% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$61,075

Średni roczny przychód

80%

Średni wskaźnik obłożenia

$206

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$70k

$105k

$140k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$32,747

Zysk

Przychód

$60,192

Koszty operacyjne

$21,505

Dochód operacyjny

$38,687

Kredyt i podatki

$5,940

Zysk (Przepływ pieniężny)

$32,747

$126,375

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$120,000

Remonty i wyposażenie

$6,375

Suma

$126,375

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

22.68%

Stopa kapitalizacji

6.44%

Zwrot z inwestycji

39.23%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$28,477

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,940

Twoje całkowite odliczenie

$62,108

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $62,108 = $87,892

Podatki od $87,892 (30%)

$26,368

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$26,368

Szacowane oszczędności podatkowe

$18,632

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com