BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla N7262 WI-42, Algoma, WI, 54201

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $683,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$59,980

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$7,570

Stopa kapitalizacji

5.6%

Roczny przychód

$59,980

AirDNA prognozuje $312/noc przy 30% obłożenia ($34,186). Airbtics prognozuje $322/noc przy 51% obłożenia ($59,980). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 51% zajętość, $322 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$39,227	$62,697	$86,237	$106,382
Obłożenie	44%	51%	58%	63%
Nightly Rate	$238	$330	$398	$452

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Gorgeous beach & 5 mi's 2 Door County	$50,193	$210	64%	4	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Lakefront Algoma Home w/ Deck, Grill & Fireplace	$78,016	$406	51%	4	2	2	$310	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
The Cozy Corner	$29,934	$148	54%	4	2	1	$81	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Hillside Harborview Home in Beautiful Kewaunee	$77,709	$405	51%	4	2	2	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Secluded! HotTub, Arcads, Fireplace! Lake Access!	$126,621	$507	67%	4	2	3	$225	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Charming Algoma house	$39,737	$231	47%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Roomy Fun Getaway Awaits	$51,060	$343	39%	4	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Country Farmhouse living	$44,326	$197	60%	4	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (142)
Historic Family Farm	$42,268	$245	46%	4	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Charming Algoma Home Minutes From Door County	$61,873	$259	63%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Lake Michigan fishing Door County GB Packers	$49,505	$275	48%	4	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Algoma Retreat w/ Deck: Walk to Lake Michigan!	$56,386	$391	38%	4	1	2	$124	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
SUNRISE CREEK Private Beach House Near Door County	$54,959	$330	43%	4	3	3	$299	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Waterfront, 25 minutes from Lambeau: Maison Rouge	$76,800	$358	57%	4	3.5	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Retreat Central to Door Cty, Green Bay, & Algoma!	$91,794	$391	61%	4	3.5	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Forget-Me-Not, Lake Michigan house	$68,035	$439	41%	4	2	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Claybanks \| A Woodsy Retreat + 6 acres	$50,286	$271	49%	4	2.5	2	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Buck's Harbor LLC in Algoma, WI	$31,635	$201	43%	4	2	1	$30	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Family & Friends Getaway near Lambeau Field!	$101,391	$520	53%	4	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (2)

Wskaźniki zwrotu

-4.51% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$7,570	-$15,140	-$22,710	-$30,280	-$37,850	-$75,701	-$227,103
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$546,400	$546,400	$546,400	$546,400	$546,400	$546,400	$546,400
Wpłata początkowa	$136,600	$136,600	$136,600	$136,600	$136,600	$136,600	$136,600
Aprecjacja nieruchomości	$20,490	$41,594	$63,332	$85,722	$108,784	$234,894	$974,820
Łączny zwrot	$695,919	$709,454	$723,622	$738,442	$753,933	$842,193	$1,430,717

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-4.51%

Stopa kapitalizacji

5.63%

Zwrot z inwestycji

11.69%

N7262 WI-42 Algoma, Wisconsin, 54201

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $3,276/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$683,000

Zestimate

-4

Współczynnik inwestora Airbnb

-$7,570

Roczny zysk

5.6%

Stopa zwrotu

-4.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$59,980

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $312/noc przy 30% obłożenia ($34,186.83). Airbtics prognozuje $322/noc przy 51% obłożenia ($59,980).

Wskaźnik obłożenia

Top 48% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 48% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

19 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$62,238

Średni roczny przychód

51%

Średni wskaźnik obłożenia

$322

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$60k

$95k

$130k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 19 wszystkie porównywalne

-$7,570

Zysk

Przychód

$59,980

Koszty operacyjne

$21,477

Dochód operacyjny

$38,503

Kredyt i podatki

$46,073

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$7,570

$167,840

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$136,600

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$20,490

Suma

$167,840

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.84

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-4.51%

Stopa kapitalizacji

5.63%

Zwrot z inwestycji

11.69%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$32,416

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,762

Twoje całkowite odliczenie

$155,911

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $155,911 = -$5,911

Podatki od -$5,911 (30%)

-$1,773

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$1,773

Szacowane oszczędności podatkowe

$46,773

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

1.43 sqft

Rok budowy:

1955

Powierzchnia:

2,980 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Natural Gas

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 1.43 sqft

Powierzchnia zabudowy: 2,980 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Natural gas

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Central Air

Widok: -

Parking: 2 Car Garage, Detached

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: $229

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $683,000

Szkoły