BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla N3232 Robin Rd

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $345,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$37,361

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,449

Stopa kapitalizacji

5.5%

Roczny przychód

$37,361

AirDNA prognozuje $238/noc przy 61% obłożenia ($53,026). Airbtics prognozuje $327/noc przy 57% obłożenia ($68,077). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, $168 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$34,349$55,325$113,904$149,997
Obłożenie45%55%70%75%
Nightly Rate$203$266$433$529

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Charming Cottage 2 blocks from the lake 3BR.

No image available

$67,979
$186
95%
312$150❌❌✅N / Y⭐️ 4.7 (73)
Games | Firepit | Local Dining | Monthly Rates

No image available

$83,721
$472
47%
312$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (41)
Walk 2 lake, HOT TUB, pool table, bikes & kayaks

No image available

$120,073
$528
61%
332$250✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (96)
Como Lakeview |Wraparound Deck |Hot Tub |Fire Pit

No image available

$110,080
$541
52%
311$175❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (15)
Updated luxury country getaway short walk to lake!

No image available

$35,536
$181
51%
312$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (122)
The Como Cottage

No image available

$32,052
$206
42%
312$145❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (71)
3 BR lakeview home

No image available

$65,044
$302
58%
332$175❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (71)
Peaceful, serene cottage near Lake Geneva

No image available

$49,835
$171
79%
313$120❌❌❌N / N⭐️ 5 (98)
Fall in love with Fall @ the Lake

No image available

$51,513
$336
41%
332$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (30)
The Bungalow Retreat Lake Geneva

No image available

$42,945
$216
53%
312$120❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (104)
The Bay House - one block from Geneva Lake

No image available

$44,512
$158
74%
312$130❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (320)
Our Sweet Retreat in Lake Como, pet friendly

No image available

$45,090
$224
52%
322$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (98)
Pet friendly, fenced in yard, % donated to rescue

No image available

$43,620
$196
59%
322$170❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (56)
Soak in the last days of summer!

No image available

$59,669
$355
45%
332$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)
Country Cutie Super Host

No image available

$84,122
$442
52%
332$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (53)
The Retreat at Lake Geneva

No image available

$52,337
$250
55%
333$300❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (21)
Flexible rental in downtown Lake Geneva.

No image available

$40,571
$135
74%
331$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (208)
Fall Colors, Hay Rides, Golf, & FREE Spa Gift Cert

No image available

$62,135
$275
60%
333$240❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (15)
Williams Bay Stunner | 1/2 Mile to Lake |Dogs Ok

No image available

$205,658
$786
70%
331$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (13)
B & B's Como Cottage

No image available

$38,571
$307
32%
321$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (54)
Geneva Livin’

No image available

$123,105
$431
74%
321$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (62)
My Lake Front Home on Como

No image available

$144,337
$900
42%
332$360❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (23)
Beautiful Lake Geneva Home ~ 3 Mi to Riviera Beach

No image available

$132,402
$550
64%
322$181✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (18)
Updated Family Home, 9 sleeper, 1 Mile to Downtown

No image available

$103,486
$377
75%
3360$85❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Timber Ridge-An Artist Retreat Infused w/Character

No image available

$65,918
$253
66%
341$350❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
COZY Cottage | 4 BEDS | Fenced yard

No image available

$128,820
$392
89%
312$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (40)
Como On Inn

No image available

$57,682
$265
59%
332$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Quiet Lake Como getaway

No image available

$27,922
$188
40%
323$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (26)
Como Lake house with boat and motor included

No image available

$173,796
$502
94%
323$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (95)
Elkhorn 3 Bedroom 2 Bathroom Log Cabin Sleeps 8

No image available

$48,994
$352
36%
321$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (125)
Renovated Lake Geneva Home Near Dtwn + Beach!

No image available

$133,186
$509
70%
322$232❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (39)
Modern Lake Geneva Area Home

No image available

$59,999
$231
70%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (105)
The Cottage on Warren, Downtown, Backyard Fire Pit

No image available

$103,284
$475
58%
321$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
The Milky Way – Chic 3 BDR Williams Bay Retreat!

No image available

$36,749
$139
56%
331$325❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (13)
Quaint Sleep 8 In Downtown Walk to Lake Pets OK

No image available

$32,160
$204
40%
322$175❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (92)
Walk to Downtown |Parking |Balcony |Yard

No image available

$36,182
$141
52%
321$260❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (10)
The 1920 Cottage at the Bay

No image available

$39,453
$268
40%
322$50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (56)
Clover Cottage in Williams Bay - Walk to Beach

No image available

$35,316
$202
46%
322$150❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (109)
Lake Geneva Oasis

No image available

$55,871
$237
55%
312$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (7)
Williams Bay Lake House- 1 Block to Geneva Lake

No image available

$29,096
$208
38%
321$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (191)

Wskaźniki zwrotu

-5.06% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$4,448-$8,897-$13,345-$17,794-$22,242-$44,485-$133,456
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$276,000$276,000$276,000$276,000$276,000$276,000$276,000
Wpłata początkowa$69,000$69,000$69,000$69,000$69,000$69,000$69,000
Aprecjacja nieruchomości$10,350$21,010$31,990$43,300$54,949$118,651$492,405
Łączny zwrot$350,901$357,113$363,645$370,506$377,706$419,165$703,949

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-5.06%

Stopa kapitalizacji

5.45%

Zwrot z inwestycji

10.57%

property-location

N3232 Robin Rd Lake Geneva, Wisconsin, 53147-3106

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Szac. $1,655/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$341,300

Zestimate

$37,361

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $238/noc przy 61% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $327/noc przy 57% obłożenia.

Top 33% porównywalnych

Top 88% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$72,570

Średni roczny przychód

57%

Średni wskaźnik obłożenia

$327

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$85k

$145k

$205k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$4,449

Zysk

Przychód

$37,361

Koszty operacyjne

$18,537

Dochód operacyjny

$18,824

Kredyt i podatki

$23,273

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,449

$87,850

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$69,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$10,350

Suma

$87,850

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.81

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-5.06%

Stopa kapitalizacji

5.45%

Zysk (Skumulowany)

-$4,449

$276,000

$8,500

$10,350

$0

Całkowity zysk

$9,291

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$16,374

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,415

Twoje całkowite odliczenie

$39,800

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $39,800 = $110,200


Podatki od $110,200 (30%)

$33,060

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$33,060


Szacowane oszczędności podatkowe

$11,940

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

13,939 sqft

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
W4082 Whittier Dr530-10,019-$555,000-
N3431 Club House Dr210-10,019-$233,000-
N3027 Canary Rd--0-21,998-$0-
N3250 Tulip Rd--0-10,019-$0-
--0-3,920-$290,000-
N3214 Robin Rd430-10,019-$495,000-
N3218 Nymph Rd310-12,197-$150,000-
N3148 Satinwood Rd310-10,019-$0-
W3794 Deer Dr S320-15,246-$0-
N3141 Canary Rd320-23,958-$360,000-

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: property-details-mls-status-sold
  • Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: 13,939 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: Residential
  • Numer działki: JLCB 01707
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2023
  • Wartość wyceny: $334,300
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: $74,562
  • Wyceniona wartość działki: $74,500
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: $260,016
  • Szacowana wartość rynkowa: -


Historia sprzedaży

DataCena sprzedaży% finansowaniaKupujący
05/22/24$00%Stuart L Jossart
05/22/24$335,00090%Jonathan P Beckmann, Sarah A Beckmann

Własność

  • Nazwa: Jonathan Beckmann
  • Zamieszkały przez właściciela: Yes
  • Adres korespondencyjny właściciela: 539 Cole Cool 7, Gurnee, IL 53147
  • Lata własności: 5
  • Kapitał własny: $30,500
  • Pozostała kwota kredytu: $301,500
  • Kwota finansowania: 90%
  • Typ właściciela: Osoba prywatna
  • Zastaw: No
  • Odziedziczone: No
  • Przejęcie: No

Szkoły

  • Liceum: Badger High School with 4/10 gwiazdek