BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla N1959 Virginia Dr, Waupaca, WI, 54981

3 pok • 2 łaz • 8 gości • $329,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$33,727

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$6,531

Stopa kapitalizacji

4.8%

Roczny przychód

$33,727

AirDNA prognozuje $243/noc przy 53% obłożenia ($47,039). Airbtics prognozuje $270/noc przy 50% obłożenia ($49,307). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 38% zajętość, $243 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$23,696$47,918$85,560$111,506
Obłożenie37%51%62%74%
Nightly Rate$171$252$370$401

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Cozy Cabin on Old Taylor Lake

No image available

$53,287
$269
52%
332$220❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (31)
White Lake Home w/ Patio, Fire Pit, Boat Dock!

No image available

$39,608
$253
38%
313$119❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (31)
Cozy Fremont Cottage on Lake Poygan + Fishing Dock

No image available

$84,100
$414
55%
312$152❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (45)
Entire House, Hot Tub, Dog, & EV friendly.

No image available

$32,685
$173
51%
322$55❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (154)
Adventure Outpost for 8 near Chain O Lakes

No image available

$29,581
$119
67%
322$80❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (206)
Private Tranquil Escape on Miner. Chain O’Lakes

No image available

$78,393
$311
66%
322$100✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (148)
Family friendly cottage

No image available

$47,030
$215
55%
312$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (26)
Lucky's Lodge

No image available

$28,932
$157
49%
312$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (49)
Cozy Yellow Lake Cottage *new dock 2024

No image available

$25,356
$229
30%
312$79❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (52)
Lake Cottage-Hike, Mt Bike, frisby golf 1 mi. away

No image available

$29,285
$162
47%
312$50❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (32)
Blue Heron Lodge, Wolf River Cabin, Log Cabin

No image available

$35,722
$158
61%
322$100❌❌❌N / N⭐️ 4.9 (37)
Cozy Chalet on Full Rec Lake!

No image available

$42,232
$372
30%
323$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (25)
Eds Cabin Chicos Landing Fremont

No image available

$40,058
$254
42%
311$75❌❌✅N / N⭐️ 5 (5)
Unplug at RIVER RUN—Secluded, Waterfront, Kayaking

No image available

$52,670
$370
37%
323$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (44)
Peaceful getaway fenced yard lots of space a-frame

No image available

$35,183
$166
56%
322$80❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (17)
Long Lake Home

No image available

$79,128
$250
84%
332$110❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)
Scott's Cottage by the Wolf

No image available

$21,141
$152
38%
312$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (17)
Wisconsin Waterfront Getaway

No image available

$55,914
$201
74%
323$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (78)
Fall Escape: Cozy Fireplace, Game Room & Hot Tub

No image available

$84,864
$333
67%
322$225✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (52)
The Bluegill Inn near Long Lake!

No image available

$40,251
$227
47%
323$150✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (11)
Country Lane Cottage on Waupaca Chain ‘O Lakes

No image available

$87,510
$383
62%
344$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (8)
House in the Woods

No image available

$44,700
$152
78%
322$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (28)
Sunset Cove Cottage

No image available

$55,946
$253
59%
322$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (47)
Historical Hyatt House

No image available

$44,657
$200
60%
325$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (4)
Lakefront Stevens Point Cabin, 1 Mi to Trails!

No image available

$40,962
$290
38%
312$42❌❌✅N / Y⭐️ 4.7 (39)
Nice home near area lakes and hiking.

No image available

$18,180
$92
54%
311$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.1 (9)
Gorgeous lakefront sunsets & activities galore!

No image available

$66,795
$250
73%
323$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (54)
Lakehome w/HUGE SLIDE, ski, tube, fish, swim, hike

No image available

$94,592
$502
48%
323$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (30)
Escaping city life!

No image available

$78,698
$370
54%
312$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (33)
Lakehouse/Fishing/RecreationLake

No image available

$25,724
$151
46%
323$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Blue Bungalow on Lake Napowan

No image available

$73,672
$251
76%
322$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (10)
Country Farmhouse Experience

No image available

$34,302
$284
33%
323$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
Welcome to Paradise Pines Lake House!

No image available

$135,786
$371
100%
332$75✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (19)
Indiglo - Earth home

No image available

$39,103
$165
63%
322$30❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (16)

Wskaźniki zwrotu

-7.75% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$6,531-$13,062-$19,593-$26,124-$32,655-$65,311-$195,934
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$263,200$263,200$263,200$263,200$263,200$263,200$263,200
Wpłata początkowa$65,800$65,800$65,800$65,800$65,800$65,800$65,800
Aprecjacja nieruchomości$9,870$20,036$30,507$41,292$52,401$113,148$469,569
Łączny zwrot$332,338$335,973$339,913$344,167$348,745$376,837$602,635

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-7.75%

Stopa kapitalizacji

4.76%

Zwrot z inwestycji

7.8%

property-location

N1959 Virginia Dr Waupaca, Wisconsin, 54981

3 pok • 2 łaz • 8 gości

Szac. $1,578/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$44,000

Zestimate

-21

Współczynnik inwestora Airbnb

-$6,531

Roczny zysk

4.8%

Stopa zwrotu

-7.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$33,727

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $243/noc przy 53% obłożenia ($47,039.77). Airbtics prognozuje $270/noc przy 50% obłożenia ($49,307).

Top 73% porównywalnych

Top 56% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$49,024

Średni roczny przychód

50%

Średni wskaźnik obłożenia

$270

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$55k

$95k

$135k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$6,531

Zysk

Przychód

$33,727

Koszty operacyjne

$18,064

Dochód operacyjny

$15,662

Kredyt i podatki

$22,193

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$6,531

$84,170

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$65,800

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$9,870

Suma

$84,170

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.71

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-7.75%

Stopa kapitalizacji

4.76%

Zysk (Skumulowany)

-$6,531

$263,200

$8,500

$9,870

$0

Całkowity zysk

$6,571

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$15,615

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,257

Twoje całkowite odliczenie

$20,288

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $20,288 = $129,712


Podatki od $129,712 (30%)

$38,914

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$38,914


Szacowane oszczędności podatkowe

$6,086

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

36,895 sqft

Rok budowy:

1955

Powierzchnia:

-

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
N1914 Rose Cir311,890-57,5431975$0-
N1885 Virginia Dr11824-101,0161976$290,00048
N1795 Virginia Dr421,634-24,4811995$0-
N1874 Virginia Dr222,227-87,5121980$0-
N2089 Shadow Rd311,144-0-$195,000-
N1878 Shambeau Trce--0-0-$0-
E2198 Crystal River Ln322,448-177,2891996$387,20020
N1835 Kristin Ln--0-0-$310,00055
N2017 County Road K321,728-43,5601978$346,000-
E2638 Marion Ln--0-0-$115,00019

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: 36,895 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: Residential
  • Numer działki: 03 12 71 62
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2023
  • Wartość wyceny: $145,700
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: $146,599
  • Wyceniona wartość działki: $100,700
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: $65,511
  • Szacowana wartość rynkowa: -